Một công ty con của Novaland báo lãi lớn, mua lại gần 750 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát là công ty con của Novaland và là chủ đầu tư dự án Aqua Riverside City tại TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2022. Theo đó, trong năm vừa rồi, Long Hưng Phát ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt gần 565 tỷ đồng, tăng 21% so với kết quả năm 2021.

Trong báo cáo thường niên của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - HOSE: NVL) - công ty mẹ của Long Hưng Phát cho biết trong năm 2022, doanh thu thuần của công ty đạt 1.404 tỷ đồng, tăng 63% so với năm 2021.

Vốn chủ sở hữu của công ty tăng 52% so với thời điểm đầu năm, đạt mức 1.642 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/ vốn chủ sở hữu là 2,83 lần, tương ứng giá trị nợ phải trả ở mức 4.645 tỷ đồng, tăng 4% so với hồi đầu năm. Tuy nhiên, dư nợ trái phiếu tại thời điểm cuối năm chỉ 5 tỷ đồng, trong khi hồi đầu năm là 754 tỷ đồng.

Tổng tài sản của Long Hưng Phát tại ngày 31/12/2022 ở mức 6.287 tỷ đồng.

Trong năm 2022, Long Hưng Phát đã mua lại tổng cộng 741,8 tỷ đồng trái phiếu trước hạn, đồng thời số trái phiếu mã LHRCH2022002 trị giá 3,4 tỷ đồng đã đáo hạn vào ngày 23/6/2022. Hiện nay, tổng giá trị các trái phiếu đang lưu hành của Long Hưng Phát là 4,5 tỷ đồng.

Được biết, Long Hưng Phát là công ty con do Novaland sở hữu 79,98% cổ phần, vốn điều lệ của công ty là 600 tỷ đồng.

Long Hưng Phát báo lãi lớn trong năm 2022, mua lại gần 750 tỷ đồng trái phiếu trước hạn.

Ở diễn biến mới nhất, HĐQT Novaland đã thông qua việc ký kết hợp đồng vay với Long Hưng Phát. Theo đó, Novaland sẽ vay của Long Hưng Phát 350 tỷ đồng trong thời gian tối thiểu 36 tháng với lãi suất 7%/năm. Số tiền này sẽ được Novaland dùng để bổ sung vào vốn hoạt động của công ty.

Long Hưng Phát được biết đến là chủ đầu tư dự án Aqua Riverside City, là dự án thành phần thuộc tổng thể dự án Aqua City tại TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai của Novaland. Aqua Riverside City có diện tích đất 76,75 ha với 1.865 sản phẩm, đã được công bố ra thị trường từ quý II/2019 và bắt đầu bàn giao từ quý II/2022.

Bên cạnh Aqua Riverside, trong năm 2022, cũng tại "siêu dự án Aqua", Novaland thông qua công ty TNHH Thành phố Aqua còn ghi nhận 1.123 tỷ doanh thu từ dự án Aqua City. Năm 2021, Aqua City lãi lớn 732 tỷ trên doanh thu 1.916 tỷ nhưng năm 2021 lỗ 136 tỷ đồng.

Liên quan đến một số dự án bất động sản của Novaland, mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã ký văn bản báo cáo gửi Thủ tướng, đề xuất xử lý một số vướng mắc tại các dự án bất động sản trên địa bàn TP. Biên Hòa, trong đó có dự án của doanh nghiệp này.

Cụ thể, có dự án của Tập đoàn Novaland tại xã Long Hưng, phường Tam Phước (thuộc phân khu C4); 2 vị trí dự kiến bố trí tái định cư tại phường Bửu Long để phục vụ dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn TP. Biên Hòa; 1 vị trí dự kiến bố trí trại tạm giam của Công an tỉnh Đồng Nai tại phường Tân Phong.

Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Biên Hòa được cấp thẩm quyền phê duyệt, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ xin ý kiến thỏa thuận của Bộ Xây dựng để thực hiện điều chỉnh quy hoạch phân khu C4, làm cơ sở xem xét xử lý các vướng mắc của các dự án trong phân khu này.

Đối với nội dung bố trí nhà ở xã hội tại dự án khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng (quy mô 286ha) của chủ đầu tư Novaland và chủ đầu tư Donacoop trước đây khi UBND tỉnh Đồng Nai duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 vào năm 2011 đã không quy định bố trí 20% quỹ nhà ở xã hội tại phạm vi dự án, UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận việc bố trí quỹ đất 20% nhà ở xã hội của dự án khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng tại dự án khu dân cư Tràng An làm cơ sở tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án thành phần thuộc dự án Phước Hưng theo quy định.