Mảng xây dựng gặp khó, Bất động sản Điện lực Miền Trung (LEC) đảo chiều báo lỗ sau quý I

Quý I/2023, Công ty CP Bất động sản Điện lực Miền Trung (HOSE: LEC) báo lỗ sau thuế gần 7 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước có lãi 1,1 tỷ đồng.

Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2023 của LEC thể hiện, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ chỉ đạt 39,4 tỷ đồng, giảm khoảng 22 tỷ đồng so với quý I/2022, tương ứng giảm 35,4% (quý I/2022 doanh thu đạt hơn 61 tỷ đồng). Lợi nhuận gộp đạt 2,9 tỷ đồng, giảm đến 67% so với mức 8,89 tỷ đồng ở kỳ so sánh.

Doanh thu hoạt động tài chính chỉ hơn 255 nghìn đồng, tuy nhiên chi phí tài chính (lãi vay) lại tăng mạnh, ở mức 8,1 tỷ đồng, tăng 29,8% so với cùng kỳ. Đây cũng là chỉ số duy nhất ghi nhận tăng so với quý I/2022.

Doanh thu èo uột khiến LEC khép lại quý I/2023 với bức tranh tài chính ảm đạm. Quý này, Bất động sản Điện lực Miền Trung ghi nhận khoản lỗ hơn 6,899 tỷ đồng, trong khi quý I/2022 đạt mức lãi 1,1 tỷ đồng.

Harmony Tower (tên thương mại giai đoạn 1 của Khu phức hợp EVN - Land Đà Nẵng, giai đoạn 1), một sản phẩm do CTCP Bất động sản Điện lực Miền Trung đầu tư

Lý giải về việc kinh doanh bị lỗ trong quý I/2023, LEC cho biết doanh thu hợp nhất trong quý giảm mạnh so với cùng kỳ do doanh thu từ hoạt động xây lắp công trình giảm. Một số công trình bị tạm ngưng thi công trong năm 2022 kéo dài đến nay dẫn đến lợi nhuận gộp trong quý chỉ đạt hơn 2,9 tỷ đồng, giảm 67% so với cùng kỳ.

Ngoài ra, doanh thu từ hoạt động tài chính giảm mạnh so với năm 2022 chủ yếu do lãi tiền vay từ các công ty con giảm, đồng thời chi phí lãi vay trong kỳ cũng tăng 29,8% so với quý I/2023.

Những lý do này đã kéo lợi nhuận sau thuế quý I/2023 tụt về mức lỗ 6,89 tỷ đồng.

Trước đó, kết quả kinh doanh cả năm 2022 của CTCP Bất động sản Điện lực Miền Trung cũng kém khả quan khi bị lỗ hơn 8,8 tỷ đồng; lợi nhuận giảm đến 394,5% so với năm 2021.

Kết thúc quý I/2023, quy mô tài sản của LEC ở mức 1.258 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu quý. Trong đó, tài sản ngắn hạn hiện ở mức 923,8 tỷ đồng; chiếm phần lớn là các khoản phải thu ngắn hạn (856,6 tỷ đồng).

Trong cơ cấu vốn, nợ phải trả của LEC hiện vượt mức 839 tỷ đồng, gấp 2 lần vốn chủ sở hữu công ty (419 tỷ đồng). Đáng chú ý, nợ ngắn hạn chiếm đến hơn 837 tỷ đồng, trong đó khoản vay ngắn hạn hiện ở mức 548 tỷ đồng. Khoản nợ phải trả người bán ngắn hạn cũng khá cao, hơn 212 tỷ đồng.

Các chủ nợ lớn của LEC trong ngắn hạn bao gồm: Ngân hàng NN&PTNT – Chi nhánh Tây Đô (109,5 tỷ đồng; khoản vay được bảo đảm bằng cổ phiếu tại công ty của một số cá nhân); Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Hòa Bình (163,3 tỷ đồng; tài sản bảo đảm là bất động sản đầu tư); Công ty Tài chính cổ phần Điện Lực (121 tỷ đồng…

Tại ĐHCĐ 2023 mới đây, LEC đặt mục tiêu doanh thu năm 2023 đạt 332,8 tỷ đồng, trong đó doanh thu hoạt động xây lắp là chủ đạo với khoảng 240 tỷ đồng. LEC cũng tự tin đặt mục tiêu kinh doanh có lãi, với lợi nhuận sau thuế ở mức 5,7 tỷ đồng.

Về kế hoạch đầu tư, năm 2023, CTCP Bất động sản Điện lực Miền Trung tiếp tục thực hiện các thủ tục để triển khai dự án Khu phức hợp EVN – Land Đà Nẵng – giai đoạn 2. Ở giai đoạn 1, dự án này có tên thương mại là Khu căn hộ Harmony Tower được triển khai trong giai đoạn 2010 - 2013.

Công ty Cổ phần Bất động sản Điện lực miền Trung (Land Central) được thành lập ngày 29/11/2007 bởi 4 cổ đông sáng lập là: Tập đoàn Điện lực Việt Nam, Tổng Công ty Điện lực miền Trung, Công ty TNHH MTV Điện lực Đà Nẵng và Công ty cổ phần Điện lực Khánh Hoà, với số vốn thực góp là 209 tỉ đồng. Doanh nghiệp này chính thức niêm yết trên sàn HOSE từ năm 2017 với mã chứng khoán LEC.

Ngoài Khu phức hợp EVN-Land Central Đà Nẵng giai đoạn 1 (tên thương mại của dự án là Khu căn hộ Harmony Tower) với hơn 120 căn hộ ven biển, tại Đà Nẵng, LEC từng thực hiện dự án Khu Dân cư Phú Lộc An tại Thanh Lộc Đán (quận Liên Chiểu, Đà Nẵng) với các sản phẩm đất nền.