Lãi suất vay mua nhà ở xã hội giảm còn 5,4%/năm
Từ ngày 10/10/2025, lãi suất vay mua, thuê mua và sửa chữa nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội giảm xuống còn 5,4%/năm, áp dụng cả với khoản vay cũ.
Theo Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH), tổng dư nợ chương trình cho vay nhà ở xã hội tính đến nay đã đạt hơn 19.526 tỷ đồng, với 50.328 khách hàng đang có dư nợ. Đây là một trong những nguồn lực tín dụng quan trọng, giúp hàng chục nghìn hộ gia đình, công nhân và người lao động thu nhập thấp có cơ hội ổn định chỗ ở và cải thiện đời sống.
Đáng chú ý, kể từ ngày 10/10/2025, lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội được điều chỉnh giảm xuống còn 5,4%/năm, theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Nghị định 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ.
Mức lãi suất mới áp dụng cho các khoản vay tại NHCSXH phục vụ mục đích mua, thuê mua nhà ở xã hội; mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.
Đặc biệt, các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày 10/10/2025 cũng sẽ được điều chỉnh áp dụng mức lãi suất 5,4%/năm đối với phần dư nợ gốc còn lại, kể cả dư nợ quá hạn (nếu có).
Việc giảm lãi suất được đánh giá là bước đi cụ thể hóa chủ trương an sinh xã hội của Chính phủ, góp phần hỗ trợ người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở. Việc cho phép điều chỉnh các khoản vay cũ thể hiện tính nhân văn, công bằng, đồng thời khuyến khích người dân mạnh dạn vay mua nhà ở xã hội.
Chính sách tín dụng ưu đãi này được áp dụng cho nhiều nhóm đối tượng:
Người có công với Cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân và người lao động tại các khu công nghiệp, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, cùng cán bộ, công chức, viên chức, hộ nghèo và cận nghèo ở khu vực nông thôn, đô thị và vùng chịu ảnh hưởng thiên tai, biến đổi khí hậu.
Thời gian qua, NHCSXH đã phối hợp với chính quyền địa phương rà soát nhu cầu vay vốn, tuyên truyền chính sách, hướng dẫn hồ sơ và quy trình vay cho các tổ chức, đoàn thể và Tổ tiết kiệm và vay vốn. Công tác giải ngân được thực hiện công khai, minh bạch, đúng quy định, đảm bảo vốn vay đến đúng đối tượng thụ hưởng.
Cùng với chính sách giảm lãi suất, Nghị quyết 201/2025/QH15 cũng đưa ra các cơ chế đặc thù về đất đai và nguồn vốn, tạo “hệ sinh thái hỗ trợ toàn diện” cho phát triển nhà ở xã hội, vừa tháo gỡ khó khăn về nguồn cung, vừa tăng khả năng tiếp cận vốn cho người dân.