Lãi suất vay mua nhà mới nhất cuối tháng 5/2024: Thấp nhất là 5,3%/năm

Cập nhật: 16:20 | 24/05/2024 Theo dõi KTCK trên

Theo khảo sát mới nhất cuối tháng 5/2024, tại 10 ngân hàng thương mại đang triển khai khung lãi suất vay mua nhà với phạm vi từ 5,3%/năm đến 13%/năm, tương ứng với kỳ hạn vay 20 - 35 năm.

Chi tiết, khách hàng khi vay mua nhà với gói vay ưu đãi nhất tại ngân hàng Woori Bank với lãi suất là 5,3%/năm (áp dụng trong 6 tháng đầu). Kỳ hạn cho vay kéo dài đến 30 năm với hạn mức vay đạt 80% giá trị tài sản thế chấp.

Lãi suất vay mua nhà mới nhất cuối tháng 5/2024: Thấp nhất là 5,3%/năm

Ảnh: Internet

Gói lãi suất cho vay của ngân hàng Hong Leong Bank và HSBC đang áp dụng chung mức 5,5%/năm. Trong đó, Hong Leong Bank áp dụng mức lãi suất ưu đãi cho 1 năm đầu tiên - gói vay có kỳ hạn 25 năm với tỷ lệ vay đạt 80%. Tại HSBC, lãi suất ưu đãi được triển khai trong 6 tháng đầu - với gói vay có kỳ hạn 25 năm và hạn mức vay đạt 70%.

Ngoài ra, khách hàng cũng có thể lựa chọn các gói vay với lãi suất ngân hàng ưu đãi không kém trong bảng khảo sát dao động từ 5,8%/năm đến 13%/năm tùy theo điều kiện áp dụng của từng ngân hàng.

Hiện tại, ngân hàng PVcomBank đang có gói vay với lãi suất cao nhất là 13%/năm (áp dụng từ tháng thứ 4 trở đi) với kỳ hạn cho vay là 20 năm và hạn mức vay tối đa đạt 85%.

Lưu ý: Lãi suất vay ưu đãi ở từng ngân hàng sẽ được triển khai trong một khoảng thời gian cụ thể tùy quy định của từng ngân hàng.

STT	Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi (%/năm)	Tỷ lệ cho vay tối đa (%)	Kỳ hạn vay tối đa (năm)
1	Woori Bank	5,3	80	30
2	Hong Leong Bank	5,5	80	25
3	HSBC	5,5	70	25
4	Shinhan Bank	5,8	70	30
5	TPBank	6,9	90	30
6	SCB	7,9	100	25
7	OCB	8,49	80	30
8	Techcombank	10,5	70	35
9	MSB	10,99	90	35
10	PVcomBank	13	85	20

Kinh nghiệm khi vay ngân hàng mua nhà

Những kinh nghiệm được chia sẻ trong phần dưới đây sẽ giúp bạn giảm thiểu các rủi ro có thể xảy ra khi vay ngân hàng mua nhà.

Nắm rõ lãi suất và cách tính tiền lãi

Bạn cần đặc biệt quan tâm và hiểu rõ lãi suất cố định và lãi suất thả nổi. Với lãi suất cố định, tiền lãi mà bạn phải trả hàng tháng là như nhau. Song, với lãi suất thả nổi, tiền lãi mỗi tháng sẽ có khả năng chênh lệch ít nhiều tùy theo biên độ lãi suất của thị trường vào từng thời điểm.

Số tiền lãi = (Số dư nợ thực tế x Số ngày duy trì thực tế x Lãi suất tính lãi)/365

Việc tăng/giảm của lãi suất thả nổi giảm sẽ khiến tiền lãi mà khách hàng phải trả hàng tháng tăng/giảm theo

Chọn thời hạn vay hợp lý

Đối với vay ngắn hạn, tiền lãi mà bạn phải trả sẽ ít hơn so với vay dài hạn nhưng số tiền gốc phải trả của mỗi tháng sẽ lớn hơn. Đối với hình thức vay dài hạn (trên 5 năm), số tiền gốc phải trả được chia đều hàng tháng sẽ thấp hơn, giúp bạn giảm áp lực tài chính.

Lưu ý phí phạt trả nợ trước hạn

Rất nhiều người lần đầu vay tiền mua nhà đều nghĩ rằng trả nợ sớm hơn thời hạn là tốt. Tuy nhiên, nếu trả nợ trước hạn, bạn sẽ phải đóng một khoản phí phạt từ 2 - 3% số tiền trả nợ trước hạn. Vì thế, khách hàng nên cân nhắc thật kỹ để chọn kỳ hạn phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Đọc kỹ hợp đồng vay mua nhà

Khách hàng hãy dành thời gian đọc kỹ các thông tin trong hợp đồng vay mua nhà, đặc biệt là các điều khoản quan trọng để hiểu rõ những quy định, ràng buộc trên hợp đồng, tránh vấn đề phát sinh do không hiểu rõ hợp đồng.

Chọn ngân hàng có các gói vay vốn ưu đãi lãi suất

Mỗi nhà băng sẽ có gói vay vốn mua nhà với chính sách lãi suất khác nhau. Khách hàng nên tìm hiểu về chính sách cho vay vốn của từng ngân hàng để chọn được gói vay có lãi suất tốt, nhiều ưu đãi hỗ trợ khách hàng khi vay vốn.