Khang Điền giải thể 2 công ty ‘cháu’ có tổng vốn điều lệ 500 tỷ đồng

HĐQT Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) vừa thông qua kế hoạch giải thể hai công ty con gián tiếp với tổng vốn điều lệ 500 tỷ đồng.

Cụ thể, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền đã thông qua chủ trương về việc Công ty TNHH Phát triển bất động sản Nam Phú (công ty do Khang Điền sở hữu 99% vốn điều lệ) giải thể Công ty CP phát triển bất động sản Nguyên Thư do Công ty TNHH phát triển bất động sản Nam Phú sở hữu 99,9% vốn điều lệ.

Bên cạnh đó, Khang Điền thông qua chủ trương về việc Công ty CP đầu tư và kinh doanh bất động sản Trí Minh (công ty do Khang Điền sở hữu 99,8% vốn điều lệ) giải thể Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh bất động sản Liên Minh (do Công ty CP đầu tư và kinh doanh bất động sản Trí Minh sở hữu 99,9% vốn điều lệ).

Trong đó, Bất động sản Nguyên Thư được thành lập vào tháng 12/2020. Tháng 10/2021, nhóm Khang Điền đã hoàn tất nhận chuyển nhượng cổ phần từ các cổ đông của Bất động sản Nguyên Thư. Thương vụ này cũng đem về cho Khang Điền 198,5 tỷ đồng lãi từ giao dịch mua rẻ.

Bất động sản Liên Minh được thành lập vào tháng 6/2014. Tính đến cuối năm 2022, vốn điều lệ của doanh nghiệp này là 100 tỷ đồng.

Khang Điền giải thể 2 công ty "cháu".

Đầu tháng 4 vừa qua, nhóm Khang Điền cũng công bố kế hoạch thành lập một công ty con khác là Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới.

Doanh nghiệp mới này theo mô hình công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, vốn điều lên 3.390 tỷ đồng.

Trong cơ cấu vốn góp, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng (công ty con của Khang Điền) góp 3.366,61 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ sở hữu 99,9%; phần 0,1% còn lại thuộc sở hữu của cá nhân khác.

Khang Điền báo lãi hơn 200 tỷ đồng trong quý I/2023

Về tình hình kinh doanh, trong quý I/2023, Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 425,31 tỷ đồng, tăng 198% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 201,07 tỷ đồng, giảm 32,9% so với cùng kỳ năm trước.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng 328,7% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 254,46 tỷ đồng, lên 331,88 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng 412%, tương ứng tăng thêm 10,26 tỷ đồng, lên 12,75 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 53,7%, tương ứng giảm 1,59 tỷ đồng, về 1,37 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 5%, tương ứng giảm 3,61 tỷ đồng, về 68,62 tỷ đồng; lợi nhuận khác giảm 96%, tương ứng giảm 292,76 tỷ đồng, về 12,35 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, mặc dù lợi nhuận gộp trong kỳ tăng nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn giảm 32,9%, về 201,07 tỷ đồng. Trong đó, nguyên nhân chính là do sụt giảm mạnh lợi nhuận khác, tương ứng giảm 292,76 tỷ đồng.

Theo thuyết minh, Khang Điền cho biết trong quý I/2023 không ghi nhận lãi từ giao dịch mua rẻ so với cùng kỳ ghi nhận 308,4 tỷ đồng, đây chính là nguyên nhân sụt giảm lợi nhuận khác so với quý I/2022.

Năm 2023, Khang Điền đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 3.100 tỷ đồng, tăng 6,5% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 1.000 tỷ đồng, giảm 9,3% so với thực hiện trong năm 2022. Như vậy, kết thúc quý đầu năm 2023, Khang Điền hoàn thành 20,1% kế hoạch lợi nhuận năm.

Trước đó, trong quý I/2022, Khang Điền ghi nhận lãi từ giao dịch mua rẻ 308,4 tỷ đồng từ phần chênh lệch giữa sở hữu của nhóm Công ty trong giá trị hợp lý của tài sản thuần có thể xác định được cao hơn giá phí khoản đầu từ vào Công ty CP Đầu tư Bất động sản Phước Nguyên (nhận chuyển nhượng 60% vốn điều lệ Phước Nguyên với giá trị 620 tỷ đồng).

Cả năm 2022, Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 2.912 tỷ đồng, giảm 22% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 1.103 tỷ đồng, giảm 8% so với thực hiện trong năm 2021, và lần lượt hoàn thành 73% kế hoạch doanh thu (kế hoạch doanh thu 4.000 tỷ đồng), hoàn thành 79% kế hoạch lợi nhuận (lợi nhuận kế hoạch lãi 1.400 tỷ đồng).

Theo kế hoạch, năm nay Khang Điền dự kiến đẩy mạnh kinh doanh các sản phẩm còn lại của dự án The Classia tại TP. Thủ Đức, triển khai xây dựng và kinh doanh dự án The Privia tại quận Bình Tân, TP. HCM (quy mô 1.043 căn hộ trên diện tích khuôn viên 1,8ha), triển khai dự án khu nhà ở liền kề biệt thự Clarita (quy mô 5,8ha) và dự án Emeria (quy mô 6ha).

Trên thị trường chứng khoán, đóng cửa phiên giao dịch ngày 12/5, cổ phiếu KDH tăng 350 đồng lên 30.300 đồng/CP.