Khách hàng đổ về Long An mua đất...

TBCKVN - Mặc dù giá đất tăng mạnh, lượng người mua bất động sản Long An vẫn tăng vì khả năng sinh lời sau đầu tư tại địa phương này thuộc top những khu vực cao nhất trong các địa phương vùng ven TP. HCM.

	Bảng giá xe Honda Future 2019 mới nhất tại Hà Nội
	Bảng giá xe SH Mode mới nhất ngày 21/11

Hai năm trở lại đây, tỷ lệ tăng giá đất trung bình mỗi năm đạt khoảng 25 - 30%. Nhiều điểm sốt đất hình thành và thu hút được khách hàng từ nhiều địa phương khác nhau. Mặc dù so với giá đất TP. Tân An, giá đất Cần Giuộc thấp hơn khoảng 20 - 45% tùy thuộc vị trí. Thế nhưng, Cần Giuộc đang có quỹ đất sạch khá lớn, cộng với là vùng giáp ranh với TP. HCM nhưng có mức giá được xem là hợp lý với túi tiền người mua nên nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng.

Một nhân viên môi giới bất động sản nằm vùng cho biết, những năm trước, tại huyện Đức Hòa giá đất nền chỉ từ vài ba triệu đồng/m2. Đến năm 2019 đã lên tới gần 20 triệu đồng/m2 và hiện nay đang được chào bán khoảng 20 - 25 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, qua khảo sát tại một số điểm thuộc Thị trấn Hiệp Hòa, Bến Lức giá đất cũng tăng từ 20 - 30% so với năm 2017. Đặc biệt, giá đất tại các khu vực có hạ tầng phát triển và giáp ranh TP. HCM như Cần Giuộc từ 15 - 30 triệu đồng/m2, tăng 40 - 60% so với năm trước. Giá đất chỉ bắt đầu "leo thang" khi các dự án này công bố. Nơi nào có dự án và hạ tầng phát triển, khu vực đó giá đất càng nhanh tăng...

Các dự án thị trường nhà đất Cần Giuộc có ưu thế có pháp lý hoàn chỉnh được ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao ấn tượng. Đáng chú ý trong quý IV/2019, thị trường đón nhận thêm dự án Hiep Phuoc Harbour View ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo nối dài và sở hữu 2 km sông Soài Rạp.

Theo ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, việc doanh nghiệp bất động sản TP. HCM ồ ạt đổ về tỉnh làm dự án và bán hàng cho thấy TP. HCM đang khan hiếm nguồn cung cục bộ. Tình trạng thiếu hụt sản phẩm mới manh nha từ cuối năm 2017 đầu năm 2018 và tác động đến cung cầu trên thị trường địa ốc TP. HCM rõ nhất từ quý III/2018.

"Để giữ chân các nhà đầu tư ở lại, việc quan trọng số một là gắn kết Long An với TP. HCM. Đồng thời, cần bổ sung giao thông kết nối với các đường chính đô thị giữa Long An và các quận huyện giáp ranh với TP. HCM cũng như đẩy mạnh tuyến nội bộ kết nối khu vực", Phó chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị TP. HCM nói.

Theo đó, Long An hiện có 3 công trình giao thông trọng điểm đang triển khai gồm: Trục động lực TP. HCM - Tiền Giang - Long An; Đường 830 trục Đức Hòa - Bến Lức. Đoạn Đức Hòa - Bến Lức đầu tư theo hình thức BOT. Đoạn Bến Lức đến Quốc lộ 50 đang sang giai đoạn 2. Đoạn Quốc lộ 50 sang cảng Tân Tập dự kiến tháng 4/2020 sẽ thông xe; Đường vành đai TP. Long An gồm 4 đoạn, Long An đầu tư hai đoạn. Hai đoạn còn lại sẽ kêu gọi đầu tư và dự kiến đến quý III/2020 sẽ hoàn thành.

Bên cạnh đó, TP. HCM sẽ tiếp tục đẩy nhanh thủ tục đề xuất chủ trương đầu tư đối với các dự án: Xây dựng cầu đường Nguyễn Khoái (vượt Kênh Tẻ và rạch Bến Nghé) nối các quận 1, 4, 7; Nâng cấp quốc lộ 50 (đoạn từ Nguyễn Văn Linh đến ranh tỉnh Long An); Xây dựng mới cầu Rạch Dơi trên đường Lê Văn Lương; Nâng cấp đường Phạm Hữu Lầu (đoạn từ đường Huỳnh Tấn Phát đến cầu Phước Long); Xây dựng đường Nhơn Đức - Phước Lộc nối dài (đoạn từ cầu Kênh Cây Khô đến quốc lộ 50); Xây dựng cầu vượt nút giao đường Nguyễn Văn Linh - Phạm Hùng; Xây dựng cầu vượt nút giao đường Nguyễn Văn Linh - quốc lộ 50.

Với hệ thống giao thông hai chiều được đầu tư đồng bộ giúp kết nối Long An với vùng đô thị TP. HCm cũng như một số địa phương vùng ĐBSCL, dự báo trong thời gian tới, thị trường bất động sản Long An sẽ tiếp tục đón nhận số lượng vốn khủng từ các đại gia địa ốc và các nhà đầu tư thứ cấp đổ về.