HoREA đề xuất giảm từ 30 - 50% lãi suất vay mua nhà

KTCKVN - Tại Hội nghị “Thủ tướng Chính phủ làm việc với các tỉnh, thành phố vùng kinh tế trọng điểm phía Nam” ngày 30/05, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA đã đề xuất các ngân hàng thương mại hỗ trợ người vay mua nhà được giảm khoảng 30 - 50% lãi vay trong thời hạn 12 tháng (tối thiểu trong năm 2020) và được giãn tiến độ trả lãi vay, trả nợ gốc để vượt qua khó khăn.

Ngoài đề xuất trên, Hiệp hội kiến nghị các ngân hàng hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản được cơ cấu lại nợ đến hạn; được giãn tiến độ trả lãi vay, trả nợ gốc, không chuyển nhóm nợ xấu hơn khi đáo hạn.

HoREA cũng đề nghị xem xét, chấp thuận cho doanh nghiệp được giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất dự án nhà ở, tương tự như cơ chế giãn tiến độ nộp tiền thuê đất, tiền thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp.

Theo HoREA, để tạo điều kiện cho thị trường bất động sản và nền kinh tế cả nước cũng như toàn Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam hồi phục và tăng trưởng trở lại mạnh mẽ sau đại dịch COVID-19, các doanh nghiệp bất động sản không xin hỗ trợ bằng tiền mà chỉ xin Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo quyết liệt để tháo gỡ các ách tắc, vướng mắc về cơ chế chính sách.

horea de xuat giam tu 30 50 lai suat vay mua nha

Ảnh minh họa (nguồn internet)

Vì vậy, Hiệp hội kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các cơ quan Trung ương phối hợp với UBND TP. HCM khẩn trương rà soát, sớm có kết luận xử lý các dự án thuộc diện rà soát, thanh tra để các chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung với Nhà nước (nếu có phát sinh) và được tiếp tục triển khai thực hiện dự án, giúp tái khởi động trở lại hàng trăm dự án bất động sản, để giảm bớt khó khăn cho doanh nghiệp, bổ sung nguồn cung sản phẩm cho thị trường bất động sản. Đồng thời giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các tầng lớp nhân dân, tăng nguồn thu ngân sách Nhà nước và tăng tính minh bạch của môi trường kinh doanh.

Cập nhật lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng

Trong tháng 5, dịch bệnh COVID-19 tiếp tục được kiểm soát tốt. Để kích cầu người mua nhà, nhiều ngân hàng đưa ra nhiều chính sách hấp dẫn.

Có thể kể đến như ngân hàng TPBank giảm lãi suất ưu đãi trong 3 tháng đầu từ 6,9%/năm xuống còn 5%/năm; lãi suất khi vay ưu đãi trong 12 tháng vẫn được giữ nguyên ở mức 10,5%/năm.

Sau ưu đãi, ngân hàng này có cách tính lãi suất với biên độ thay đổi. Lãi suất lúc này sẽ bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng 1,5% từ tháng thứ 4 đến tháng thứ 12, tức là áp dụng cho gói ưu đãi 3 tháng đầu. Đối với gói ưu đãi 12 tháng đầu, biên độ sẽ là cộng 3,7% từ tháng thứ 13 trở đi.

Thời gian vay tối thiểu tại TPBank hiện là 48 tháng. Khách hàng vay mua nhà sẽ được cho vay lên đến 90% tài sản đảm bảo, thời gian vay kéo dài tới 25 năm. Được biết, gói vay ưu đãi này có tổng giá trị là 4.500 tỷ đồng, bắt đầu triển khai từ 30/4 đến hết 30/6/2020.

Tương tự, một ngân hàng khác cũng có lãi suất khá hấp dẫn ở các kỳ ưu đãi ngắn hạn là SHB với dải lãi suất trong khoảng 7,5 - 10,2%/năm. Nếu mua kèm gói bảo hiểm của đối tác SHB, lãi suất 12 tháng đầu chỉ từ 9,8 - 10%/năm cùng với một số ưu đãi khác về phí bảo hiểm.

7,99%/năm cũng là lãi suất được SeABank áp dụng cho kỳ ưu đãi 12 tháng. Ngân hàng này đồng thời cũng áp dụng phí trả nợ trước hạn thấp hơn so với các sản phẩm khác, khách hàng được miễn phí trả nợ trước hạn khi vay vốn trên 5 năm, ân hạn gốc tối đa 12 tháng.

Ngoài ra, Techcombank cũng đã thực hiện giảm lãi suất cho vay mua nhà tháng này. Cụ thể, ở gói ưu đãi 6 tháng, Techcombank giảm 0,1 điểm % xuống còn 7,89%/năm. Còn với gói cho vay kỳ ưu đãi 12 tháng, ngân hàng này đã giảm 0,5 điểm % xuống còn 8,29%/năm.

Cùng với đó, Techcombank mới đây cũng đã công bố gói hỗ trợ toàn diện lên đến 30.000 tỷ đồng, bao gồm miễn giảm lãi, điều chỉnh giảm lãi suất, áp dụng lãi suất hỗ trợ, giãn nợ, gia hạn nợ với thời hạn phù hợp cho cả khách hàng cá nhân và khách hàng doanh nghiệp chịu tác động của dịch bệnh COVID-19.

Với sản phẩm cho vay mua nhà tại MSB, lãi suất ưu đãi là 6,99% trong 6 tháng đầu áp dụng cho các khoản vay từ 24 tháng; 7,99% trong 12 tháng đầu với khoản vay từ 36 tháng và 8,75% trong 18 tháng đầu cho khoản vay từ 48 tháng trở lên. Lãi suất sau ưu đãi sẽ được tính bằng lãi suất cơ sở cộng thêm 3,5%/năm.

Tại ACB, lãi suất cho vay được xây dựng dựa trên từng đối tượng khách hàng. Chẳng hạn, lãi suất cố định trong 3 tháng đầu của nhóm khách hàng có đăng ký mua bảo hiểm là 8,5%/năm, của nhóm khách hàng thương gia/ khách hàng ưu tiên là 9,2%/năm và của nhóm khách hàng khác là 9,4%/năm. Tương tự, lãi suất ưu đãi trong 6, 9, 12 tháng đầu tiên lần lượt dao động trong khoảng từ 9 - 9,9%/năm, 9,5 - 10,4%/năm và 10 - 10,9%/năm tùy từng nhóm khách hàng. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng thêm 3,9%.

Đáng chú ý hơn là ở nhóm ngân hàng nước ngoài, mặt bằng lãi suất tại các kỳ hạn tương ứng thấp hơn đáng kể so với nhóm ngân hàng nội.

Ngân hàng Standard Chartered đồng loạt giảm lãi suất cho vay mua nhà ở cả 3 kì ưu đãi 12, 24 và 36 tháng lần lượt xuống còn 6,49%/năm, 7,89%/năm và 8,29%/năm thay vì 6,79%, 8,39% và 8,79%/năm như biểu lãi suất tương ứng trong tháng trước.

Hong Leong Bank cũng là một trong các ngân hàng có mức lãi suất tốt hiện nay ở cả 3 kỳ ưu đãi 6, 12 và 24 tháng đầu, lần lượt chỉ là 6,75%/năm, 7,75%/năm và 8,5%/năm. Tỷ lệ giải ngân tại nhà băng này cũng khá cao, ở mức 80% giá trị tài sản đảm bảo với thời gian cho vay dài lên đến 25 năm.

Trong khi đó, ở HSBC và Shinhan Bank, lãi suất cho vay trong khoảng 7,5 - 9,5%/năm cho các kỳ ưu đãi từ 6 - 48 tháng đầu. Riêng tại HSBC, thời gian ưu đãi kéo dài đến 60 tháng với lãi suất 10,24%/năm.