Hòa Phát trở lại siêu dự án tỷ đô từng gặp vướng mắc pháp lý ở Hưng Yên?

Mới đây, UBND tỉnh Hưng Yên đã chính thức phê duyệt Công ty CP Phát triển Khu đô thị Xanh là nhà đầu tư thực hiện phân khu A của Khu đô thị phía Bắc Quốc lộ 5, thuộc Khu đô thị Phố Nối, tọa lạc tại thị xã Mỹ Hào. Đây là dự án từng do một công ty thành viên của Tập đoàn Hòa Phát làm chủ đầu tư, nhưng sau đó bị tạm dừng do sai phạm trong quá trình giao đất.

Dự án có quy mô sử dụng đất ước tính 262 ha, với tổng vốn đầu tư hơn 34.978 tỷ đồng (tương đương khoảng 1,34 tỷ USD). Trong đó, chi phí thực hiện là 33.800 tỷ đồng, phần còn lại 1.177 tỷ đồng được dành cho công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng.

Khu đô thị dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 45.000 người với các hạng mục gồm hơn 3.800 căn liền kề, gần 400 biệt thự, 11.800 căn hộ chung cư và khoảng 8.666 căn nhà ở xã hội.

Đáng chú ý, Công ty CP Phát triển Khu đô thị Xanh là một doanh nghiệp mới thành lập ngày 18/3/2025, có trụ sở tại phường Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên. Công ty có vốn điều lệ 5.250 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Về cơ cấu sở hữu, Công ty CP Phát triển Bất động sản Hòa Phát - công ty con của Tập đoàn Hòa Phát (HoSE: HPG) đang nắm giữ 90% vốn, còn lại được chia đều cho 2 cá nhân là bà Nguyễn Thị Tô Hoài và bà Trần Tuyết Hoa, mỗi người nắm 5%.

Trước đó, vào năm 2004, UBND tỉnh Hưng Yên đã giao Công ty CP Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát - một thành viên trong hệ sinh thái Hòa Phát làm chủ đầu tư khu đô thị này.

Đến năm 2016, tỉnh tiếp tục ban hành văn bản giao đất cho Hòa Phát theo hình thức “giao đất có thu tiền sử dụng đất”, đồng thời phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với phân khu A.

Tuy nhiên, vào tháng 2/2024, Thanh tra Chính phủ đã ban hành kết luận thanh tra cho thấy việc giao đất cho Hòa Phát diễn ra không thông qua đấu thầu, vi phạm quy trình lựa chọn nhà đầu tư. Đặc biệt, giá đất chưa được xác định cụ thể dù đã thực hiện giao đất từ năm 2018.

Trên cơ sở đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi quyết định giao đất và yêu cầu UBND tỉnh tổ chức đấu thầu lại theo đúng quy định pháp luật hiện hành. Đồng thời, tỉnh Hưng Yên cũng được yêu cầu rà soát nghĩa vụ tài chính liên quan và xử lý nếu phát hiện sai phạm.

Sau thời gian rà soát và thực hiện quy trình lựa chọn nhà đầu tư, tỉnh Hưng Yên đã phê duyệt Công ty CP Phát triển Khu đô thị Xanh là đơn vị tiếp tục thực hiện dự án. Đây được coi là bước trở lại của Hòa Phát trong siêu dự án từng bị đình chỉ trước đó.

Tính đến cuối năm 2024, Tập đoàn Hòa Phát cho biết đã chi khoảng 1.695 tỷ đồng cho dự án nói trên. Trong đó, 1.007 tỷ đồng được dùng để thực hiện công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng, đã được các cơ quan chức năng xác nhận. Ngoài ra, 688 tỷ đồng đã được đầu tư vào phần hạ tầng kỹ thuật.

Sự trở lại của Hòa Phát tại dự án đô thị nghìn tỷ đồng này diễn ra trong bối cảnh tập đoàn đang mở rộng mạnh mẽ cả ở lĩnh vực công nghiệp nặng và bất động sản. Chỉ trong vài tháng đầu năm 2025, Hòa Phát cũng đã ghi nhận lãi lớn nhờ vận hành hiệu quả tổ hợp thép trị giá 85.000 tỷ đồng, được ví như “cú đấm thép” trong chiến lược công nghiệp của tập đoàn.