Hàng vừa về tài khoản, cổ đông FIR tiếp tục chịu cảnh nằm sàn

Trong phiên giao dịch hôm nay, cổ phiếu FIR tiếp tục giảm sàn với thanh khoản tương đối lớn.

Tính tới 14h ngày 29/1/2023, chỉ số VN-Index tiếp tục duy trì sắc xanh tuy nhiên đà tăng không đáng kể. Ngoài ra, so với phiên sáng, số lượng các mã giảm điểm bắt đầu có xu hướng tăng dần, tập trung chủ yếu tại nhóm midcap và 1 vài mã ngân hàng.

Đáng chú ý, trong phiên chiều nay, cổ phiếu của Công ty CP Địa ốc First Real (HOSE: FIR) tiếp tục dò đáy. Cụ thể, trong phiên chiều nay, FIR giảm sàn về vùng 9.120 đồng, thanh khoản giao dịch trên 3,3 triệu đơn vị.

Hàng vừa về tài khoản, cổ đông FIR tiếp tục chịu cảnh nằm sàn

Đà giảm điểm của cổ phiếu diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp bất động sản ghi nhận kết quả kinh doanh kém sắc trong năm 2023. Theo đó, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ năm vừa qua của First Real đạt 169 tỷ đồng giảm mạnh so với con số năm ngoái 384 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp 99,9 tỷ đồng giảm so với con số 255 tỷ đồng năm 2022.

Ngoài ra, chi phí tài chính tăng mạnh chủ yếu tăng ở mục chi phí lãi vay, dẫn tới lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh của First Real chỉ còn 35 tỷ đồng. Trong khi các khoản lỗ khác tăng mạnh, dẫn tới lợi nhuận sau thuế chỉ còn 19 tỷ đồng giảm 83% so với năm 2022.

Đây là mức lợi nhuận thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại của First Real. Giải trình khoản lợi nhuận giảm mạnh, theo First Real, nguyên nhân do thị trường bất động sản diễn biến trầm lắng kéo dài khiến hoạt động kinh doanh bất động sản cả nước nói chung và công ty nói riêng gặp nhiều khó khăn, dẫn tới doanh thu giảm mạnh và lợi nhuận giảm mạnh.

Tổng cộng tài sản tính đến cuối năm 2023 là 1.402 tỷ đồng tăng hơn 100 tỷ đồng so với năm ngoái. Trong đó, tiền giảm mạnh từ 49 tỷ đồng xuống còn 11,2 tỷ đồng. Hàng tồn kho cũng giảm còn 310 tỷ đồng. Nợ phải trả 661 tỷ đồng tăng mạnh so với năm ngoái, vốn chủ sở hữu 741 tỷ đồng.

Với kết quả kinh doanh trên, có thể thấy rằng HĐQT đã làm cổ đông phải thất vọng. Tại ĐHCĐ thường niên 2023, khi chia sẻ về kế hoạch kinh doanh, ông Nguyễn Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT FIR cho biết: "HĐQT đã cân đo đong đếm rất kỹ lưỡng trước khi đề ra kế hoạch doanh thu và lợi nhuận như trong báo cáo".

"Chúng tôi thấy con số đó phù hợp. Hiện tại, First Real có nhiều sản phẩm đã đầy đủ cơ sở pháp lý và sẵn sàng tung ra thị trường. Chỉ cần thị trường cho tín hiệu tốt, chúng tôi sẽ tung ra các sản phẩm tồn kho. Nếu tình hình thuận lợi, doanh thu trong vòng hai năm 2023-2024 sẽ đạt hơn 1.000 tỷ đồng", ông Tuấn nói.

Thông tin bên lề, Địa ốc First Real thông qua chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty CP Bất động sản Protech. Theo đó, Địa ốc First Real sẽ chuyển nhượng 180 nghìn cổ phần với tổng giá trị chuyển nhượng 1,8 tỷ đồng. Bên nhận chuyển nhượng chưa rõ là nhà đầu tư nào, ông Hà Thân Thúc Luân Tổng giám đốc Công ty được toàn quyền thực hiện việc tìm kiếm nhà đầu tư đàm phán và ký kết thực hiện hợp đồng.

Xét trên góc độ phân tích kỹ thuật, có thể thấy rõ cổ phiếu FIR chưa thể tạo đáy mặc dù dòng tiền tham lam đã đổ mạnh về mã này vào ngày thứ Năm tuần trước, qua đó đẩy cổ phiếu tăng trần. So sánh với mức giá thấp nhất trong ngày thứ Năm, cổ phiếu FIR hiện đang thấp hơn khoảng 6%. Đáng nói, ngày hôm này là ngày hàng về của lô hàng bắt đáy trong ngày thứ Năm tuần trước.

Cùng diễn biến với cổ phiếu FIR, cổ phiếu BCR cũng tiếp tục mò đáy. So với mức giá chào sàn 15.000 đồng, cổ phiếu này hiện đã giảm khoảng 60%. Hiện tại, cổ phiếu này chưa xuất hiện tín hiệu tạo đáy cũng như có sự tham gia của dòng tiền lớn.