Hai khu đất “vàng” gần sân bay Long Thành sắp được đấu giá

Hai khu đất chiến lược tại xã Bình An sắp được đưa ra đấu giá

UBND tỉnh Đồng Nai vừa thông báo kế hoạch đấu giá hai khu đất nằm tại xã Bình An (khu vực trước đây thuộc xã Long Đức, huyện Long Thành cũ) với tổng diện tích gần 113 ha và tổng giá khởi điểm trên 6.500 tỷ đồng. Vị trí của các khu đất này được đánh giá có ý nghĩa chiến lược khi nằm sát cửa ngõ vào sân bay Long Thành, một trong những dự án hạ tầng quan trọng nhất khu vực phía Nam hiện nay.

Khu đất thứ nhất rộng hơn 77 ha, trong đó có 38 ha được đưa ra đấu giá. Phần diện tích còn lại hơn 39 ha là đất phục vụ hạ tầng kỹ thuật như giao thông, cây xanh, sẽ được nhà nước giao không thu tiền để nhà đầu tư triển khai đồng bộ theo quy hoạch. Giá khởi điểm của khu đất này là 4.755 tỷ đồng, bước giá hơn 47 tỷ đồng, và yêu cầu tiền đặt trước là 951 tỷ đồng. Hiện trạng khu đất là đất trống, không bố trí quỹ nhà ở xã hội. Tuy nhiên, nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ phải nộp khoản tiền tương ứng với giá trị đất ở xã hội theo quy định.

Khu đất có vị trí tiếp giáp cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu ở phía Đông, giáp quốc lộ 51 ở phía Tây, tạo lợi thế lớn về giao thông kết nối và phát triển khu đô thị mới. Phía Tây còn giáp khu dân cư hiện hữu, hứa hẹn mang lại tiềm năng khai thác thương mại và dịch vụ đa dạng cho nhà đầu tư.

Khu đất thứ hai hơn 35 ha, quy hoạch làm khu dân cư

Khu đất thứ hai có diện tích 35,64 ha, được quy hoạch phát triển thành khu dân cư. Trong đó, 17,27 ha sẽ được đưa ra đấu giá, bao gồm 13,4 ha đất ở có thu tiền sử dụng đất và 3,88 ha đất công cộng – bao gồm đất giáo dục, y tế, văn hóa và thương mại – sẽ được cho thuê theo hình thức trả tiền một lần.

Giá khởi điểm cho khu đất này là 1.755 tỷ đồng, tiền đặt trước là 351 tỷ đồng. Khu đất từng do Tổng công ty Cao su Đồng Nai và UBND xã Long Đức quản lý. Sau khi được thu hồi, khu đất được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Đồng Nai tiếp nhận và tổ chức đấu giá.

Hiện tại, khu đất vẫn còn khoảng 22,12 ha đất trồng cao su đã được bồi thường. Doanh nghiệp đang trong quá trình hoàn tất thanh lý và dự kiến bàn giao trong tháng 7. Một phần diện tích đất còn có các công trình thuộc quản lý của UBND xã Long Đức và Trung tâm Y tế huyện Long Thành, hiện cũng đang được tiến hành thanh lý tài sản để phục vụ công tác chuẩn bị đấu giá.

Kế hoạch tổng thể đấu giá đất của Đồng Nai năm 2025

Hai khu đất nói trên chỉ là một phần trong kế hoạch tổng thể đấu giá đất năm 2025 của tỉnh Đồng Nai. Theo thống kê, trong năm tới, địa phương có 17 khu đất đã đủ điều kiện đấu giá với tổng quy mô hơn 168 ha, tổng giá trị theo bảng giá đất khoảng 2.200 tỷ đồng. Các khu đất này phân bố tại TP. Biên Hòa (7 khu), huyện Trảng Bom (4), Cẩm Mỹ (2), Vĩnh Cửu (2) và Thống Nhất (2).

Bên cạnh đó, tỉnh cũng đang khẩn trương hoàn tất các thủ tục để đưa thêm 14 khu đất khác ra đấu giá trong năm nay. Nếu tiến độ hoàn tất như kế hoạch, tổng số khu đất được đấu giá trong năm 2025 có thể đạt 31 khu, với tổng số tiền dự kiến thu về hơn 11.500 tỷ đồng. Số tiền này sẽ được sử dụng để đầu tư cho các dự án giao thông và hạ tầng trọng điểm, phục vụ phát triển đô thị, công nghiệp và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

UBND tỉnh yêu cầu các nhà đầu tư quan tâm cần nộp tiền đặt trước muộn nhất vào ngày 21/8 để đảm bảo điều kiện tham gia đấu giá. Đây là cơ hội đáng chú ý đối với các doanh nghiệp có chiến lược mở rộng quỹ đất tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ như Long Thành.