Hà Nội chuyển hơn 6.000 m2 đất tại số 44 Triều Khúc thành đất hỗn hợp nhà ở, văn phòng

Khu đất số 44 Triều Khúc do Công ty cổ phần Cơ khí ô tô Hòa Bình đang quản lý, sử dụng.
(Ảnh minh họa)

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 44, phố Triều Khúc (phường Thanh Xuân, quận Thanh Xuân) do Công ty cổ phần Cơ khí ô tô Hòa Bình đang quản lý, sử dụng.

Khu đất có ranh giới phía Đông Bắc giáp phố Triều Khúc, phía Đông Nam giáp đường quy hoạch (mặt cắt ngang khoảng 11,5m) và dân cư phường Thanh Xuân Nam, phía Tây Nam giáp đường quy hoạch (mặt cắt ngang khoảng 12,5m) và phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch (mặt cắt ngang khoảng 13,5m).

Diện tích khu đất lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 6.128 m2, trong đó có 1.055 m2 đất nằm trong phạm vi mở đường, 5.073 m2 đất nghiên cứu thực hiện dự án.

Theo điều chỉnh, các ô đất có chức năng đất ở, trường mầm non, đường giao thông nay chuyển sang chức năng đất hỗn hợp (gồm các chức năng: nhà ở, văn phòng, thương mại, trường mầm non, cây xanh, đường giao thông).

Về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, giải pháp thiết kế chi tiết các tuyến hạ tầng kỹ tuật của dự án cũng như kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực sẽ được xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng và được các cơ quan quản lý chuyên ngành thỏa thuận. Trong ranh giới dự án công trình hỗn hợp cao tầng, bố trí tầng hầm để phục vụ đỗ xe cho bản thân công trình và bổ sung khoảng 20% diện tích đỗ xe phục vụ nhu cầu vãng lai.

Mục tiêu điều chỉnh nhằm di dời cơ sở sản xuất không còn phù hợp ra khỏi khu vực nội thành, góp phần cải tạo môi trường; khai thác hiệu quả sử dụng đất, đầu tư xây dựng khu hỗn hợp nhà ở, văn phòng, thương mại, nhà trẻ, cây xanh... đồng bộ, khang trang. Việc điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất trên cơ sở bổ sung các tiện ích công cộng, dịch vụ thương mại, văn phòng phục vụ dân cư, hoàn thiện không gian kiến trúc cảnh quan, hài hòa với các công trình lân cận trong khu vực.

Nguyên tắc điều chỉnh là phải phù hợp định hướng Quy hoạch chung xây dựng thủ đô và Quy hoạch phân khu H2-3 tỷ lệ 1/2000 đã duyệt; giữ nguyên dân số đã tính toán phân bổ cho lô đất trước khi điều chỉnh, giữ nguyên diện tích trường mầm non đã định hướng trong quy hoạch phân khu đã duyệt.

L. Loan