Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán DXG) vừa trải qua biến động nhân sự lớn nhất lịch sử hình thành, khi sáng lập viên, Chủ tịch HĐQT Lương Trí Thìn, rời ghế nóng ở tuổi 49.
Trước đó, ông Thìn thuộc TOP 100 người giàu nhất sàn chứng khoán với khối tài sản khoảng 1.800 tỷ đồng.
Tuy vậy, vừa rời nhiệm, ông Lương Trí Thìn lập tức dính lùm xùm kiện tụng khi một nhóm nhà đầu tư sở hữu 448 trái phiếu của Đất Xanh Services đã tố cáo ông Thìn và Tổng Giám đốc Đất Xanh Sercvices – ông Đỗ Văn Mạnh - chiếm đoạt 44,8 tỷ đồng thông qua chào bán trái phiếu MNRCH2123001.
Câu chuyện vẫn chưa đến hồi kết khi phía Đất Xanh đã gửi văn bản yêu cầu Cơ quản Cảnh sát điều tra xác minh thông tin.
 |
| Ông Lương Trí Thìn, cựu Chủ tịch HĐQT Đất Xanh Group |
Hành trình 20 năm hoạt động, Đất Xanh hiện nay là Tập đoàn với 84 công ty con trong hệ sinh thái. Tính đến 31/3/2024, Đất Xanh có 2.542 nhân viên.
Về phát hành trái phiếu, không chỉ Đất Xanh, mà các công ty con trong hệ sinh thái Đất Xanh cũng huy động tiền từ phát hành trái phiếu với khối lượng lớn.
Tổng tài sản tính đến hết quý I/2024 của Đất Xanh Group đạt 29.647 tỷ đồng, tăng 3% so với thời điểm đầu năm, trong khi đó nợ phải trả 14.164 tỷ đồng, chiếm 48% tổng tài sản.
Trong các khoản vay tài chính của Đất Xanh, có 2.089 tỷ đồng vay ngắn hạn ngân hàng và 1.605 tỷ đồng vay dài hạn; tổng vay ngắn hạn và dài hạn tại ngân hàng gần 3.700 tỷ đồng.
Hiện tại Đất Xanh chưa công bố BCTC quý II/2024. Tuy vậy, thông tin từ HNX cho thấy Tập đoàn chỉ còn lưu hành 1 lô trái phiếu DXGH2125002 trị giá 200 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 4 năm, và sẽ đáo hạn vào 31/12/2025.
 |
Tình hình kinh doanh, năm 2020 công ty lỗ 174 tỷ đồng. Năm 2021, doanh thu đạt đỉnh, trên 10.089 tỷ đồng, lãi cũng đạt xấp xỉ 1.600 tỷ đồng.
Tuy vậy năm 2022 và 2023 cả doanh thu và lợi nhuận đều lao dốc, trong đó năm 2023 đạt 3.275 tỷ đồng doanh thu, giảm hơn 40% so với năm 2022; lãi bốc hơi 72% về mức 150 tỷ đồng.
 |
Bất động sản Hà An, "con cưng" của hệ sinh thái Đất Xanh
Bất động sản Hà An dù chưa đưa cổ phiếu lên giao dịch trên sàn chứng khoán, nhưng đây là công ty con có tầm quan trọng nhất nhì trong hệ sinh thái Đất Xanh. Từ 2021 đến nay, Hà An duy trì mức vốn chủ sở hữu trên 9.000 tỷ đồng, trong đó thời điểm cuối 2023 là 9.954 tỷ đồng.
Nợ nần chồng chất là tình hình tài chính của bất động sản Hà An. Số liệu báo cáo cho thấy tính đến hết năm 2023, bất động sản Hà An còn nợ phải trả gấp 1,3 lần vốn chủ sở hữu, lên mức 12.940 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu gần 1.200 tỷ đồng.
Tuy vậy, số liệu trên HNX cập nhật, hiện tại Hà An còn lưu hành 1 lô trái phiếu HAACH2226001 trị giá 210 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 4 năm, đáo hạn vào tháng 7/2026.
Tình hình kinh doanh của Hà An rất khả quan khi doanh nghiệp liên tiếp báo lãi lớn. Năm 2021 lãi sau thuế 1.332 tỷ đồng; năm 2022 lãi thấp hơn, chỉ 69 tỷ đồng, còn năm 2023 lãi 378 tỷ đồng.
 |
Đất Xanh Miền Bắc, nợ phải trả chiếm trên 90% vốn sở hữu
Tháng 7/2022, CTCP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc phát hành lô trái phiếu DXMCH2224001 trị giá 100 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 2 năm, đáo hạn vào ngày 22/7/2024. Lô trái phiếu này được cập nhật đã hủy một phần, còn lại gần 53 tỷ đồng tiền gốc. Sắp tới đây lô trái phiếu này đến ngày đáo hạn.
Số liệu công bố cho thấy Đất Xanh Miền Bắc có vốn chủ sở hữu 1.690 tỷ đồng. Đây cũng là một doanh nghiệp ghi nợ lớn, tổng nợ phải trả chiếm trên 90% vốn chủ sở hữu, đến 1.537 tỷ đồng.
Năm 2021 và 2022, Đất Xanh Miền Bắc đều có lãi hàng trăm tỷ đồng, tuy vậy năm 2023 vừa qua công ty lãi vỏn vẹn 14 tỷ đồng.
 |
Đất Xanh Miền Nam
Đất Xanh Miền Nam báo kết quả kinh doanh không ổn định; năm 2022 lỗ đến 122 tỷ đồng. Năm 2023 công ty mới công bố tình hình nửa đầu năm với số lỗ 1,5 tỷ đồng.
Cập nhật đến 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của Đất Xanh Miền Nam đạt 231 tỷ đồng, trong khi đó nợ phải trả gấp 2,75 lần vốn chủ sở hữu, lên 636 tỷ đồng.
Tháng 12/2021, Đất Xanh Miền Nam phát hành lô trái phiếu MNRCH2123001 trị giá 150 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 2 năm, đáo hạn vào tháng 12/2023.
Lần gần nhất Đất Xanh Miền Nam công bố tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu là tháng 7/2023, trong đó ghi nhận, doanh nghiệp đã nợ tiền lãi trái phiếu từ tháng 1/2023 đến tháng 6/2023 mà chưa thu xếp được tài chính để trả cho trái chủ; tổng số tiền lãi gần 9,3 tỷ đồng.
 |
Đất Xanh Service (DXS), lợi nhuận lao dốc
Đất Xanh Services là thành viên đặc biệt trong hệ sinh thái Đất Xanh khi có cổ phiếu giao dịch trên sàn chứng khoán với mã DXS. Đất Xanh Services cũng là chủ thể liên quan lô trái phiếu mà các nhà đầu tư đang tố cáo lãnh đạo doanh nghiệp.
Về tình hình kinh doanh, năm 2021 Đất Xanh Services đạt 4.329 tỷ đồng doanh thu, mức kỷ lục. Về lợi nhuận, năm 2023 công ty lỗ 160 tỷ đồng - cũng là năm thứ 5 liên tiếp lợi nhuận lao dốc.
 |
Về tình hình tài chính, báo cáo tài chính quý I/2024 ghi nhận tổng nợ phải trả của công ty 7.224 tỷ đồng, chiếm 47% tổng tài sản; trong đó vay nợ thuê tài chính ngắn hạn 1.651 tỷ đồng và vay nợ thuê tài chính dài hạn 464 tỷ đồng. Tổng vay nợ thuê tài chính ngắn và dài hạn hơn 2.110 tỷ đồng.
Trong cơ cấu nợ vay ngắn hạn, có 1.589 tỷ đồng vay ngân hàng đến hạn trả, gần 52 tỷ đồng vay nợ trái phiếu và hơn 10 tỷ đồng vay các cá nhân. Trong các khoản vay dài hạn có gần 450 tỷ đồng vay ngân hàng, còn lại là vay từ các cá nhân và tổ chức khác (hơn 15 tỷ đồng).
Ngày 22/7/2022, Đất Xanh Services phát hành lô trái phiếu trị giá 100 tỷ đồng, do CTCP Quản lý quỹ MB thu xếp phát hành. Trái phiếu có kỳ hạn 2 năm. Phía công ty đã trả nợ gốc 47,5 tỷ đồng.
Về lô trái phiếu MNRCH2123001 liên quan đơn tố cáo một số nhà đầu tư, đây là lô trái phiếu do Đất Xanh Miền Nam phát hành, kỳ hạn 2 năm, đáo hạn vào tháng 12/2023.
 |
Trên thị trường, cổ phiếu DXG vừa giảm tiếp 3,23% tron phiên 17/7 - phiên giảm điểm thứ 4 liên tiếp và là phiên giảm điểm thứ 7 trong số 10 phiên giao dịch gần đây nhất.
DXS cũng đã có phiên giảm điểm thứ 4 liên tiếp, và là phiên giảm điểm thứ 8 trong tổng số 10 phiên giao dịch gần đây nhất.
Hải Lưu
Phiên bản di động