Giá bất động sản liền thổ tại Dĩ An, Thuận An tăng mạnh

TBCKVN - Ở thời điểm này, tại Dĩ An và Thuận An (tỉnh Bình Dương), các dự án bất động sản liền thổ bao gồm đất nền, nhà phố, biệt thự đang chào bán ra thị trường có sự cạnh tranh về giá khá quyết liệt...

	Cập nhật giá xe SH Mode 2019 tháng 10/2019 mới nhất: Biến động ở mọi nơi
	Bảng giá xe máy Honda tháng 10/2019 mới nhất: Giá tăng, SH cháy hàng

Khảo sát thực tế cho thấy, bên cạnh phân khúc đất nền, những năm gần đây, thị trường bất động sản tại Dĩ An, Thuận An đã xuất hiện thêm loại hình chung cư, nhà phố xây sẵn, shophouse… với thanh khoản tương đối tốt.

Ở thời điểm hiện tại, các dự án bất động sản liền thổ bao gồm đất nền, nhà phố, biệt thự đang chào bán ra thị trường có sự cạnh tranh về giá khá quyết liệt.

Tại khu vực thị xã Dĩ An, hiện có một số dự án đang chào bán ra thị trường như dự án Louis Resident, Khu dân cư Phú Hồng Thịnh 9, Icon Central, Khu đô thị trung tâm hành chính Dĩ An… trog đó đất nền tại Khu dân cư Phú Hồng Thịnh 9 hiện đang chào giá (giá đất) từ 31 - 32 triệu đồng/m2 (giá bán ban đầu vào năm 2018 là 24 - 25 triệu đồng/m2).

gia bat dong san lien tho tai di an thuan an tang manh

Trong khi đó, dự án Louis Resident (có nhà xây sẵn trên đất) kết cấu 1 trệt 2 lầu trên diện tích 68 m2 hiện đang chào giá từ 3.3 tỷ đồng/căn. Nếu tính trên diện tích đất thì giá khoảng 48,5 triệu đồng/m2. Dự án này hiện chào ra thị trường 36 căn nhà liền kề nằm trên tuyến đường Đào Duy Từ, cư dân đã đông đúc, buôn bán sầm uất.

Cùng khu vực, dự án Khu đô thị Trung tâm hành chính Dĩ An đang chào giá khá cao từ khoảng 58 - 80 triệu đồng/m2 với các loại hình nhà phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập.

Được biết, cùng ở khu vực thị xã Dĩ An, mức giá chào bán của loại hình nhà phố xây sẵn đã có sự cạnh tranh nhau khá khốc liệt. Cách nhau không xa, mỗi dự án có thể chênh giá đến khoảng 10 - 30 triệu đồng/m2 (tùy vào vị trí đường). Chẳng hạn, dự án KĐT Trung Tâm Hành Chính Dĩ An hiện chào giá khoảng 80 triệu đồng/m2 ở đường lớn, gần tiện ích. Trong khi đó, cách đó khoảng 1 - 2 km, dự án nhà liền kề Louis Resident lại chào giá mềm hơn.

Gần đó, dự án Icon Central (khu nhà ở Thương Mại Phú Gia - Phú Vinh) có giá bán (giá đất nền) khoảng 40 - 45 triệu đồng/m2, hiện tại giá cũng đã tăng khoảng 10%.

Tại TP. Thuận An (Bình Dương), cùng phân khúc là bất động sản liền thổ, ở một số dự án có giá bán khá cao. Chẳng hạn, Dự án Lộc Phát Residence (Thuận Giao - Thuận An) có 24 Shophouse, 454 nền đất (diện tích 60 – 120 m2) hiện đang chào giá khoảng 38 - 50 triệu đồng/m2.

Tương tự, Dự án Florence Resid (Thuận Giao) hiện đang bán hơn 100 nền đất với giá khoảng 27 - 27,5 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại trung tâm TP. Thuận An, Dự án Diamond City đang bán giá 22 - 24 triệu đồng/m2 cho hơn 200 nền đất.

Theo ghi nhận, những dự án nhà phố xây sẵn trong Khu dân cư hiện hữu, liền kề các tiện ích sẵn có như trường học, chợ, trung tâm thương mại, bệnh viện, bến xe… sức mua khá tốt trên thị trường. Hầu hết các dự án giới thiệu trong khoảng thời gian ngắn đã nhận được sự quan tâm đáng kể của người mua, trong đó đa phần là nhu cầu ở thực.

Với lượng dân cư đông đúc, lâu nay, Dĩ An hay Thuận An luôn đứng trước áp lực về vấn đề nhà ở cho người dân. Dù nơi này lâu nay vốn có một lượng lớn dân cư địa phương và người nhập cư sinh sống nhưng chỉ mới ở giai đoạn từ cuối năm 2018, thị trường bất động sản tại các khu vực mới được chú ý nhiều khi có một loạt các dự án căn hộ được giới thiệu, chào bán.

Theo các chuyên gia, dù mua thực hay đầu tư, việc lựa chọn dự án cần tìm hiểu kỹ về yếu tố từ hạ tầng tiện ích, giao thông, an ninh, đến văn minh dân cư khu vực xung quanh và chất lượng sản phẩm. Nếu ở phân khúc nhà xây sẵn, người mua thực cần đặc biệt quan tâm đến yếu tố vị trí và tiện ích cộng đồng xung quanh bởi 2 yếu tố này quyết định đến chất lượng cuộc sống về sau.