“Gà đẻ trứng vàng” của Hoàng Huy (TCH) sắp được “bơm” thêm hàng trăm tỷ

Bất động sản CRV – công ty con được mệnh danh là “gà đẻ trứng vàng” của Tài chính Hoàng Huy sẽ được công ty mẹ cấp cho khoản vốn vay với giá trị tối đa là 228 tỷ đồng.

Mới đây, Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HOSE: TCH) đã thông qua chủ trương cho công ty con là Công ty CP Tập đoàn Bất động sản CRV vay tối đa 228 tỷ đồng, nhằm mục đích bổ sung vốn lưu động.

Theo đó, khoản vay có kỳ hạn một năm, có thể gia hạn. Lãi suất được áp dụng có biên độ +/- 4% so với lãi suất cho vay tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank, HOSE: VCB) tại thời điểm tháng 12/2023.

Lộ trình giải ngân trong tháng 12/2023, chia thành nhiều đợt theo nhu cầu của Bất động sản CRV.

“Gà đẻ trứng vàng” của Hoàng Huy (TCH) sắp được “bơm” thêm hàng trăm tỷ

Bất động sản CRV, chủ đầu tư dự án Golden Land được mệnh danh là “gà đẻ trứng vàng” của Tài chính Hoàng Huy

Nghị quyết HĐQT nêu rõ, Tổng Giám đốc là người được uỷ quyền đàm phán quyết định mức lãi suất vay, ký kết hợp đồng, quyết định toàn bộ các nội dung phát sinh và hình thức giải ngân, bao gồm cả các nội dung không trình bày trong Nghị quyết, theo dõi, báo cáo định kỳ tình hình thực hiện hợp đồng cho HĐQT.

Về Bất động sản CRV, doanh nghiệp có tiền thân là Công ty CP Thương mại Hưng Việt, được thành lập vào năm 2006 với số vốn điều lệ là 5 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực hoạt động kinh doanh chính trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Sau đó một năm, với sự tham gia của Tài chính Hoàng Huy (khi ấy là Công ty TNHH Hoàng Huy), doanh nghiệp này tăng vốn đột biến lên mức 160 tỷ đồng và đến năm 2009 thì có dự án nghìn tỷ đầu tiên – dự án Golden Land Buidling toạ lac tại số 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.

Trải qua nhiều lần tăng vốn, năm 2020, Hưng Việt tiếp tục nâng vốn điều lệ lên mức 1.090 tỷ đồng, đồng thời đổi tên thành Công ty CP Tập đoàn Bất động sản CRV. Đến ngày 7/1/2022, Bất động sản CRV được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước xác nhận hoàn tất đăng ký công ty đại chúng. Ngày 8/6/2022, Sở Giao dịch chứng khoán TP. Hồ Chí Minh thông báo đã nhận hồ sơ niêm yết 672,4 triệu cổ phiếu CRV, tuy vậy, đến nay vẫn chưa có thêm bất cứ thông tin nào từ doanh nghiệp này về việc cổ phiếu CRV có được chấp thuận niêm yết hay không.

Hiện tại, vốn điều lệ của Bất động sản CRV đang ở mức 6.724 tỷ đồng. Ba cổ đông lớn của doanh nghiệp này gồm có: Tài chính Hoàng Huy nắm 38,09% vốn điều lệ, Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HOSE: HHS) nắm 35,17% vốn điều lệ và Công ty CP Phát triển Dịch vụ Hoàng Giang nắm 8,41% vốn điều lệ. Trong đó, Dịch vụ Hoàng Huy là công ty con do Tài chính Hoàng Huy nắm 47,28% vốn điều lệ, còn Dịch vụ Hoàng Giang là công ty con do Dịch vụ Hoàng Huy nắm 99,79%.

Tính đến 30/09/2023, tính cả phần lợi ích và biểu quyết gián tiếp của Dịch vụ Hoàng Huy và Dịch vụ Hoàng Giang, tỷ lệ lợi ích và tỷ lệ quyền biểu quyết của Tài chính Hoàng Huy và lần lượt là 60,33% và 81,67%.

Bất động sản CRV mệnh danh là “gà đẻ trứng vàng” trong hệ sinh thái Hoàng Huy. 6 tháng đầu năm nay, doanh nghiệp này đã chi hơn 403 tỷ đồng trả cổ tức, cao gần gấp đôi so với khoản lợi nhuận 206 tỷ đồng đạt được. Đáng chú ý, 82% số tiền này, tức là 329 tỷ đồng là dành cho nhóm cổ đông Hoàng Huy.

6 tháng đầu năm nay, Bất động sản CRV đã chi 329 tỷ đồng tiền cổ tức cho nhóm cổ đông Hoàng Huy.

Ngăm ngoái, nhóm này cũng đã nhận đến 829 tỷ đồng trong tổng 1,016 tỷ đồng tiền trả cổ tức của Bất động sản CRV.

Báo cáo tài chính quý II niên độ 2023 – 2024 của doanh nghiệp ghi nhận những kết quả tăng trưởng vượt trội. Kết thúc 6 tháng đầu năm (kỳ kế toán 01/04 – 30/09/2023), doanh thu của Bất động sản CRV đạt hơn 331 tỷ đồng, tăng gần 368% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp đạt hơn 99 tỷ đồng, tăng gần 212% so với cùng kỳ. Lợi nhuận ròng đạt xấp xỉ 206 tỷ đồng, tăng 39%.

Trong một diễn biến liên quan, giai đoạn 2021 – 2022, theo quan sát, Tài chính Hoàng Huy có những động thái chuyển nhượng dự án cho Bất động sản CRV, mà theo lý giải của Chủ tịch Đỗ Hữu Hạ, là để nâng hiệu quả phát triển. Cụ thể, ngày 28/12/2021, Tài chính Hoàng Huy đã ra nghị quyết về việc bán toàn bộ gần 106,5 triệu cổ phần, tương đương 99,99% tỷ lệ sở hữu tại Đại Thịnh Vượng cho công ty con với giá 1.270 tỷ đồng. Đến ngày 25/8/2022, Tài chính Hoàng Huy tiếp tục ra nghị quyết chuyển nhượng gần 182 triệu cổ phần, tương đương 99,99% tỷ lệ sở hữu tại Đại Thịnh Lộc cho Bất động sản CRV với mức giá 2.462 tỷ đồng, tương ứng 13.500 đồng/cp.