Dự án này đã được Đại hội cổ đông thường niên 2021 của Danapha thông qua tại Nghị quyết số 41/2021/ĐHĐCĐ. Tại kỳ đại hội thường niên năm 2022, doanh nghiệp này cũng đã thống nhất thông qua phương án lựa chọn nhà thầu gói: “Tư vấn thiết kế bản vẽ thi công, và lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án cao ốc Danapha Tower”.
Theo Tờ trình về việc báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng cao ốc Danapha Tower của HĐQT Danapha (Tờ trình này vừa được hoàn tất, dự kiến thông qua tại ĐHCĐ ít ngày tới), tòa cao ốc sẽ được xây dựng tại Lô A24 đường Nguyễn Văn Linh, quận Hải Châu. Tổng diện tích xây dựng là 616,8m2.
 |
| Một số thông tin cơ bản về dự án. |
Dự án khi đi vào sử dụng sẽ có đa chức năng như văn phòng làm việc, căn hộ cho thuê, trung tâm trưng bày sản phẩm. Mục tiêu của dự án vừa đáp ứng nhu cầu về môi trường làm việc của đội ngũ cán bộ nhân viên công ty, vừa đáp ứng nhu cầu thị trường về mặt bằng cho thuê, căn hộ lưu trú tại khu vực sầm uất nhất Đà Nẵng.
Theo mô tả, khối nhà chính của dự án có quy mô 18 tầng (15 tầng nổi, 2 tầng hầm và tầng tum). Tổng mức đầu tư dự án hơn 157,5 tỷ đồng.
Kinh phí thực hiện dự án dự kiến sẽ được huy đồng từ 3 nguồn gồm: Vốn chủ sở hữu (bố trí 55 tỷ đồng, tương đương 35,48% tổng mức đầu tư); Vốn vay từ Quỹ đầu tư phát triển TP Đà Nẵng (60 tỷ đồng, chiếm 38,71%) và Vốn vay từ cổ đông (40 tỷ đồng, chiếm 25,81%).
Thời gian thực hiện dự án là 18 tháng. Danapha nhận định, thời gian hoàn vốn là trong 17 năm 7 tháng.
Danapha làm ăn ra sao?
Doanh thu thuần từ hoạt động kinh doanh quý IV/2022 của Danapha đạt 174,5, tăng mạnh so với 125,4 tỷ đồng cùng kỳ. Lợi nhuận gộp đạt 80,1 tỷ đồng; lũy kế cả năm đạt hơn 270,8 tỷ đồng. Các chỉ số này đều tăng khá mạnh so với cùng kỳ 2021.
Quý IV/2022, doanh thu tài chính DAN chỉ đạt hơn 4,1 tỷ đồng nhưng chi phí tài chính tăng vọt lên 19,6 tỷ đồng. Chi phí bán hàng cũng rất cao, ở mức 37,4 tỷ đồng. Lợi nhuận thuần do đó chỉ đạt 11,6 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với mức 17,3 tỷ đồng ở kỳ so sánh. Lợi nhuận sau thuế quý IV cũng chỉ đạt 9,3 tỷ đồng, bằng 68,3% so với cùng kỳ.
 |
| Theo dữ liệu tại HNX, cổ phiếu DAN trắng giao dịch trong thời gian qua |
Lũy kế cả năm 2022, doanh thu thuần của Dannapha ở mức 555,7 tỷ đồng, đạt 111,15% so với kế hoạch năm. Tuy vậy lợi nhuận chỉ đạt 94,16% kế hoạch, ở mức 64 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt 49,3 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 56,7 tỷ đồng năm 2021. Tổng tài sản của DAN ở thời điểm 31/12/2022 đạt hơn 1.074 tỷ đồng, tăng mạnh sao với đầu năm tài chính 2022. Nợ phải trả cũng tăng gấp đôi, ở mức 425,7 tỷ đồng.
Bên cạnh dự án xây cao ốc, Danapha cũng đang dốc vốn để triển khai dự án Nhà máy sản xuất dược phẩm và Trung tâm nghiên cứu phát triển công nghệ cao tại Khu công nghệ cao Đà Nẵng.
Dự án này có tổng mức đầu tư 740 tỷ đồng. Cơ cấu nguồn vốn thực hiện dự án dự kiến gồm 150 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu chuyển đổi; 152 tỷ đồng từ quỹ đầu tư phát triển của doanh nghiệp; 80 tỷ đồng vốn vay Quỹ đầu tư phát triển TP Đà Nẵng; 166 tỷ đồng vay cổ đông và 192 tỷ đồng vốn vay nước ngoài.
Mới đây, Danapha bị Cục Thuế Đà Nẵng đã ra quyết định cưỡng chế cưỡng chế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản/yêu cầu phong tỏa tài khoản.
Lý do, Công ty CP Dược Danapha đã nợ tiền thuế quá hạn 90 ngày. Tổng số tiền ngành thuế yêu cầu ngân hàng cưỡng chế từ tài khoản Danapha là 3.758.279.842 đồng.
Cao Thái
Phiên bản di động