Dù lãi giảm sau kiểm toán, một điểm sáng bất ngờ xuất hiện tại Kinh Bắc

Tổng Công ty CP Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HOSE: KBC) mới đây đã công bố báo cáo giải trình lợi nhuận sau thuế gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM.

Cụ thể, theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2024 đã được kiểm toán bởi Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam, Kinh Bắc đạt lợi nhuận sau thuế hơn 423 tỷ đồng. Con số này thấp hơn khoảng 36,8 tỷ đồng so với báo cáo tự lập công bố hồi tháng 1. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc ghi nhận phần lãi từ công ty liên kết sụt giảm, ảnh hưởng đáng kể tới kết quả hợp nhất.

So với mức lợi nhuận sau thuế hơn 2.245 tỷ đồng đạt được của năm 2023, kết quả năm nay cho thấy sự sụt giảm mạnh, đánh dấu mức lợi nhuận thấp nhất của doanh nghiệp kể từ năm 2020. Dù vậy, các chỉ tiêu khác trong báo cáo kiểm toán năm 2024 không thay đổi đáng kể, với doanh thu thuần gần 2.776 tỷ đồng và lợi nhuận gộp hơn 1.283 tỷ đồng. Đơn vị kiểm toán đánh giá báo cáo tài chính của Kinh Bắc phản ánh trung thực và hợp lý tình hình tài chính tính đến ngày 31/12/2024.

Những năm gần đây, Kinh Bắc thường lên kế hoạch tăng trưởng kinh doanh ở mức cao. Trong 2 năm 2023 và 2024, Kinh Bắc đều lên kế hoạch kinh doanh với doanh thu ở mức 9.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 4.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, năm 2023, KBC chỉ hoàn thành lần lượt 65% kế hoạch doanh thu và 56% kế hoạch lợi nhuận.

Năm 2024, Kinh Bắc ghi nhận doanh thu và lợi nhuận sau thuế lần lượt giảm 50,6% và 79,5% so với năm 2023, cũng chỉ đạt tương ứng 31% kế hoạch doanh thu và 11,5% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tại đại hội cổ đông bất thường tổ chức ngày 6/3 vừa qua, ban lãnh đạo Kinh Bắc cho biết nguyên nhân chính khiến kết quả kinh doanh năm 2024 đi xuống là do chậm trễ trong việc hoàn tất thủ tục pháp lý của hàng loạt dự án trọng điểm như KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh, KCN Tràng Duệ 3, KĐT Tràng Cát, KĐT Phúc Ninh… Những dự án này từng được kỳ vọng sẽ đóng góp lớn cho doanh thu nhưng chưa thể đưa vào khai thác đúng kế hoạch.

Dù kết quả năm qua không như mong đợi, Kinh Bắc vẫn đặt ra mục tiêu khá tham vọng cho năm 2025. Cụ thể, doanh thu hợp nhất dự kiến đạt 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.200 tỷ đồng – tăng lần lượt 3,6 lần và 7,6 lần so với thực hiện năm 2024.

Một điểm sáng được ban lãnh đạo chia sẻ trong đại hội là thương vụ vừa ký với một đối tác công nghệ lớn theo chỉ định của Tập đoàn Apple. Theo Tổng Giám đốc Nguyễn Thị Thu Hương, hợp đồng thuê hơn 30 ha đất tại Khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh đã được ký kết ngày 5/3 và hoàn tất phê duyệt chỉ một ngày sau đó.

Tiết lộ thêm về tình hình kinh doanh quý I/2025, Chủ tịch HĐQT Đặng Thành Tâm cho biết ngoài diện tích đã cho thuê tại Nam Sơn – Hạp Lĩnh, Kinh Bắc cũng đã ký hợp đồng cho thuê thêm 30 – 40 ha tại Hưng Yên, và một số doanh nghiệp khác đang xúc tiến thuê tiếp vài chục ha nữa. Tính đến hiện tại, công ty đã cho thuê được khoảng 100/200 ha kế hoạch cả quý I.

“Chúng tôi hoàn toàn tự tin với kế hoạch đề ra. Quỹ đất đã sẵn sàng, và điều kiện để đạt được mục tiêu là trong tầm tay”, ông Tâm khẳng định trước cổ đông.