 |
| Thanh tra tỉnh Thanh Hóa phát hiện nhiều sai phạm tại dự án chung cư thu nhập thấp thuộc Khu đô thị Xanh - Khu Nam trung tâm. |
Dự án chung cư thu nhập thấp thuộc Khu đô thị Xanh - Khu Nam trung tâm thành phố Thanh Hóa do Công ty Hợp Lực làm chủ đầu tư đã bán, cho thuê từ năm 2018, nghiệm thu hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng từ ngày 24/01/2019, nhưng đến thời điểm hiện tại, công trình vẫn chưa có kết quả kiểm toán về chi phí dự án, chưa có cơ sở thẩm định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội của dự án.
Công ty Hợp Lực đã ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cho một số đối tượng (tại 33/150 căn hộ của Tòa nhà CT1 và 16/169 căn hộ của Tòa nhà CT2) trước khi lập danh sách gửi Sở Xây dựng thống nhất cho phép các hộ được mua căn hộ không đúng quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 20 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà xã hội.
Có 22 trường hợp mua nhà ở Tòa nhà CT1 và 37 trường hợp mua nhà ở Tòa nhà CT2 chưa được cấp GCN QSD nhà ở, nhưng Công ty Hợp Lực đã thực hiện thu tiền của khách hàng vượt 95% không đúng quy định tại điểm 5 khoản 2 Điều 63 Luật Nhà ở năm 2014.
Có 18 trường hợp đã ký hợp đồng mua bán căn hộ, nhưng Công ty Hợp Lực không lập danh sách trình Sở Xây dựng rà soát, thống nhất. Trong đó (Tòa nhà CT1 có 09 trường hợp; Toà nhà CT2 có 09 trường hợp).
Công ty Hợp Lực chưa thực hiện cập nhật thông tin đối với những người không còn nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội để báo cáo Sở Xây dựng cập nhật lại Danh sách đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng và Bộ Xây dựng theo quy định tại khoản 3 Điều 13 Thông tư 09/2021/TT-BXD ngày 16/8/2021 của Bộ Xây dựng.
Ngoài ra Công ty Hợp Lực ký hợp đồng cho thuê nhà ở xã hội với thời hạn 01 năm cho các đối tượng thuê không đúng quy định tại khoản 2 Điều 62 Luật Nhà ở năm 2014.
Đối với quy định mức phí giữ xe ô tô, xe máy, xe đạp, tại thời điểm thanh tra, Chủ đầu tư không áp dụng văn bản có hiệu lực (Quyết định số 3352/2017/QĐ-UBND ngày 7/9/2017 của UBND tỉnh về ban hành quy định giá dịch vụ trông giữ xe trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa) mà áp dụng văn bản đã hết hiệu lực (Quyết định số 4554/2010/QĐ-UBND, ngày 20/12/2010 của UBND tỉnh Thanh Hoá).
Bên cạnh đó Công ty Hợp Lực chưa thực hiện thông báo tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì cho Sở Xây dựng theo quy định tại khoản 1, Điều 109, Luật Nhà ở và khoản 1, Điều 36, Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.
Chưa thực hiện nộp đầy đủ phí bảo trì 2% theo quy định tại khoản 6 Điều 1 Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở (tổng số tiền phải nộp vào tài khoản quỹ bảo trì là 1.682.393.677 đồng).
Tính từ thời điểm nghiệm thu, bàn giao công trình đưa vào sử dụng, Công ty Hợp Lực chưa kịp thời thành lập Ban Quản trị nhà chung cư theo quy định tại khoản 1, khoản 4 Điều 13 Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 và khoản 5 Điều 1 Thông tư 06/2019/TT-BXD ngày 31/10/2019 của Bộ Xây dựng.
Ngoài ra, Công ty Hợp Lực kê khai thiếu thuế GTGT năm 2021, chưa kê khai thuế thu nhập doanh nghiệp tạm nộp tỉ lệ 1% trên doanh thu đối với hợp đồng bán căn nhà ở xã hội và cho thuê nhà ở xã hội với tổng số tiền 973.246.574 đồng…
Theo tìm hiểu được biết, dự án chung cư thu nhập thấp tại Khu đô thị Xanh - Nam trung tâm thành phố Thanh Hóa được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại quyết định số 2142/QĐ-UBND ngày 05/7/2011. Dự án này thuộc danh mục các dự án có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư năm 2012, Sở Xây dựng Thanh Hoá được giao làm bên mời thầu.
Ngày 05/11/2012, Sở Xây dựng ký Hợp đồng với Công ty CP Đầu tư xây dựng Cường Thịnh về thực hiện dự án. Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, khu chung cư cao tầng gồm 04 tòa nhà cao 15 tầng, với tổng diện tích khu chung cư 8.959,2 m2. Đến ngày 09/7/2013, Công ty CP Đầu tư xây dựng Cường Thịnh có văn bản gửi UBND tỉnh Thanh Hoá về việc xin không tiếp tục thực hiện dự án.
Cùng ngày 09/7/2013, Công ty Hợp Lực có văn bản số 87/CTHL-DA gửi UBND tỉnh Thanh Hoá xin được thực hiện dự án chung cư thu nhập thấp. Trước đề nghị nêu trên, UBND tỉnh Thanh Hoá có văn bản số 5236/UBND-CN ngày 12/7/2013 giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu giải quyết.
Ngày 26/7/2013, Sở Xây dựng có công văn báo cáo UBND tỉnh Thanh Hoá, cho phép Công ty CP Đầu tư xây dựng Cường Thịnh không thực hiện đầu tư xây dựng 02 tòa nhà chung cư thu nhập thấp nằm trong dự án Khu đô thị Xanh và giao Công ty Hợp Lực thực hiện tòa nhà chung cư thu nhập thấp. Tiếp đến ngày 08/8/2013, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá có công văn đồng ý với đề nghị tham mưu của Sở Xây dựng.
Ngày 14/8/2013, Sở Xây dựng có công văn gửi các sở, UBND thành phố Thanh Hóa về việc tham vấn ý kiến chấp thuận đầu tư dự án Khu chung cư thu nhập thấp tại Khu đô thị Xanh. Trên cơ sở ý kiến của các sở, UBND thành phố Thanh Hóa; báo cáo giải trình và kết quả làm việc với Công ty Hợp Lực về nguồn vốn thực hiện dự án, Sở Xây dựng có văn bản trình UBND tỉnh Thanh Hoá đề nghị chấp thuận đầu tư dự án.
Ngày 16/10/2013, Chủ tịch UBND tỉnh ban hành văn bản số 8277 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu chung cư thu nhập thấp tại dự án Khu đô thị Xanh.
 | UNDP công bố báo cáo Chỉ số PAPI năm 2021, Thanh Hóa đứng thứ 3 cả nước Ngày 10/5, tại Hà Nội, Trung tâm Nghiên cứu phát triển và Hỗ trợ cộng đồng (CECODES), Trung tâm Bồi dưỡng cán bộ và nghiên ... |
 | Tập đoàn Sao Mai thông tin chính thức về dự án hút khách ở Thanh Hóa Tập đoàn Sao Mai khẳng định chưa có chủ trương mở bán hay nhận đặt cọc đối với dự án số 2 - Khu đô ... |
 | Thanh Hóa: Thu hồi hàng loạt dự án treo, dự án vi phạm về sử dụng đất Mới đây, tỉnh Thanh Hóa đã ban hành loạt quyết định thu hồi những dự án chậm tiến độ, vi phạm pháp luật về đất ... |
Nhật Nam
Phiên bản di động