Đô thị Từ Liêm (NTL): Trước một năm khó khăn, tân Chủ tịch muốn thoái mạnh vốn
Chủ tịch NTL – ông Lê Minh Tuân đăng ký bán 2 triệu cổ phiếu giữa lúc mã này giảm mạnh gần 50% so với đỉnh. Năm 2025, NTL dự kiến lãi ròng chỉ 24 tỷ đồng, mức thấp nhất lịch sử, dự kiến chia cổ tức tỷ lệ 10% tiền mặt.
Ông Lê Minh Tuân – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco – HOSE: NTL) vừa đăng ký bán ra 2 triệu cổ phiếu NTL từ ngày 10/04 đến 09/05/2025. Mục đích thực hiện giao dịch được ông Tuân cho biết là nhằm phục vụ nhu cầu tài chính cá nhân.
Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của ông Tuân dự kiến giảm mạnh từ 3,32% (tương đương 4,05 triệu cổ phiếu) xuống còn 1,68% (tương đương 2,05 triệu cổ phiếu). Với thị giá hiện tại quanh mức 14.000 đồng/cổ phiếu, ước tính ông Tuân có thể thu về ít nhất 28 tỷ đồng nếu giao dịch thành công toàn bộ số lượng đăng ký.
Cổ phiếu NTL lao dốc sau chuỗi tăng dài
Giao dịch cổ phiếu diễn ra trong bối cảnh NTL vừa trải qua hai phiên giảm sàn liên tiếp (03–04/04), mất tới 21% chỉ trong một tháng và giảm gần 50% so với vùng đỉnh gần nhất đạt khoảng 27.000 đồng/cp hồi giữa tháng 7/2024. Trước đó, cổ phiếu NTL từng có chuỗi tăng kéo dài từ vùng giá 8.000 đồng/cp vào đầu tháng 4/2023, tăng gấp hơn 3 lần chỉ trong hơn một năm.
Sự sụt giảm mạnh này cũng phần nào phản ánh kỳ vọng đang giảm nhiệt từ nhà đầu tư trước kế hoạch kinh doanh năm 2025 được đánh giá là khá thận trọng.
Dự báo lợi nhuận 2025 thấp chưa từng có
Theo tài liệu chuẩn bị cho Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 dự kiến tổ chức vào ngày 12/04 tại Hà Nội, NTL đề xuất kế hoạch kinh doanh với doanh thu và lợi nhuận sụt giảm mạnh. Cụ thể, doanh thu thuần năm 2025 ước đạt 80 tỷ đồng, giảm 95% so với năm trước; lợi nhuận sau thuế chỉ còn khoảng 24 tỷ đồng – mức thấp nhất trong lịch sử hoạt động của công ty.
Lãnh đạo NTL lý giải nguyên nhân là do hệ thống pháp luật thay đổi, đặc biệt là các chính sách mới liên quan đến việc đánh thuế bất động sản từ căn nhà thứ hai trở đi, gây ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh và thanh khoản của thị trường.
Cổ tức 2025 dự kiến giảm còn 10% bằng tiền mặt
Dù dự báo kết quả kinh doanh sụt giảm, NTL vẫn duy trì chính sách chi trả cổ tức. Theo kế hoạch trình đại hội, doanh nghiệp dự kiến chia cổ tức năm 2025 ở mức 10% bằng tiền mặt – tương đương 1.000 đồng/cp, thấp hơn đáng kể so với các năm trước.
Trong năm 2024, nhờ ghi nhận lợi nhuận đột biến hơn 620 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất còn lại tại dự án khu đô thị Bãi Muối (Hạ Long), NTL đã tạm ứng cổ tức 12% tiền mặt vào tháng 10/2024, tương đương chi hơn 146 tỷ đồng. Đồng thời, công ty cũng thực hiện thưởng cổ phiếu với tỷ lệ 100%.
Từ năm 2008 đến nay, NTL là một trong số ít doanh nghiệp duy trì chi trả cổ tức đều đặn, trước đây từng kết hợp cả tiền mặt và cổ phiếu, sau đó chuyển sang duy trì ổn định bằng tiền với tỷ lệ dao động 15–25%/năm.
Thu nhập lãnh đạo và thay đổi nhân sự cấp cao
Theo tìm hiểu, ông Lê Minh Tuân được bổ nhiệm làm Chủ tịch HĐQT từ cuối tháng 4/2024, kế nhiệm ông Nguyễn Văn Kha – người từng dẫn dắt Lideco trong suốt quá trình chuyển đổi từ mô hình nhà nước sang tư nhân hơn 20 năm trước.
Theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024, ông Tuân có tổng thu nhập gần 2,5 tỷ đồng, bình quân khoảng 207 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, đây vẫn là mức thấp hơn một số lãnh đạo khác trong công ty như Phó Chủ tịch Đinh Quang Chiến (3,1 tỷ đồng), ông Nguyễn Văn Kha (2,7 tỷ đồng) và Thành viên HĐQT Vũ Gia Cường (2,7 tỷ đồng).