Đô thị Kinh Bắc (KBC) muốn bán hết gần 6 triệu cổ phiếu quỹ

Với giá tối thiểu là 50.000 đồng/cp, Kinh Bắc (KBC) có thể thu về ít nhất 295 tỷ đồng nếu bán thành công hơn 5,9 triệu cổ phiếu quỹ.

Hội đồng quản trị CTCP Phát triển Đô thị Kinh Bắc (Mã: KBC) vừa thông qua phương án bán hết hơn 5,9 triệu cổ phiếu quỹ theo hình thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận.

Thời gian giao dịch dự kiến sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận, dự kiến hoàn thành xong trong quý I này hoặc trong thời hạn pháp luật cho phép.

Giá đặt bán sẽ không thấp hơn 50.000 đồng/cp. Chốt phiên 18/1, giá cổ phiếu Kinh Bắc tạm dừng ở 57.300 đồng/cp. Như vậy Kinh Bắc sẽ thu về ít nhất 295 tỷ đồng nếu bán thành công số cổ phiếu quỹ nói trên. Số tiền thu về nhằm bổ sung nguồn vốn kinh doanh cho Kinh Bắc.

Trước kế hoạch bán cổ phiếu quỹ này, Kinh Bắc đã phát hành gần 100 triệu cổ phiếu cho các nhà đầu tư trong tháng 10 với giá bình quân gia quyền là 34.096 đồng/cp. Tương ứng tổng số tiền thu về 1.320 tỷ đồng.

Mới đây nhất, doanh nghiệp triển khai phương án phát hành 190 triệu cổ phiếu thưởng tỷ lệ 33,33% cho cổ đông. Như vậy, sau khi đợt phát hành kết thúc, vốn điều lệ của Kinh Bắc sẽ tăng từ 5.757 tỷ đồng lên 7.656 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, giá cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp nói chung cũng như Kinh Bắc đều giảm mạnh những ngày qua. Tính từ đầu năm 2022 tới nay cổ phiếu KBC đã mất 13% về thị giá.

Diễn biến giá cổ phiếu KBC từ năm 2021 đến nay. (Nguồn: TradingView).

Ba kịch bản kinh doanh của Kinh Bắc 2022-2023

Theo đánh giá của VNDirect, do các thủ tục pháp lý tại các dự án KCN phức tạp, dẫn đến rủi ro thực hiện dự án kéo dài nên VNDirect đưa ra ba kịch bản dự phóng cho kết quả kinh doanh của Kinh Bắc giai đoạn 2022-2023.

Ở kịch bản tích cực, Kinh Bắc ghi nhận doanh thu từ việc chuyển nhượng 50 ha đất thương phẩm tại KĐT Tràng Cát như kế hoạch, có thể đưa vào khai thác cả CCN tại Hưng Yên và KCN Tràng Duệ 3 trong năm 2022. Đồng thời, ba KCN mới tại Hải Dương hoàn thành pháp lý đưa vào khai thác từ năm 2023.

Trong năm 2022, Kinh Bắc có thể đạt 19.635 tỷ đồng doanh thu và 8.216 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt tăng 322% và 676% so với cùng kỳ. Đến năm 2023, Kinh Bắc có thể đạt 24.872 tỷ đồng doanh thu và 10.592 tỷ đồng lãi ròng, tăng 26,7% và 33% so với cùng kỳ.

Ở kịch bản cơ sở, Kinh Bắc ghi nhận doanh thu từ việc chuyển nhượng 50 ha đất thương phẩm tại KĐT Tràng Cát; đưa vào khai thác CCN tại Hưng Yên trong năm 2022; KCN Tràng Duệ 3 và ba KCN mới tại Hải Dương lần lượt hoàn thành pháp lý đưa vào khai thác từ năm 2023.

Trong năm 2022, Kinh Bắc có thể đạt 17.507 tỷ đồng doanh thu và 7.323 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt tăng 276% và 592% so với cùng kỳ. Đến năm 2023, Kinh Bắc có thể đạt 19.766 tỷ đồng doanh thu và 8.558 tỷ đồng lãi ròng, tăng 12,9% và 16,9% so với cùng kỳ.

Ở kịch bản tiêu cực, Kinh Bắc không ghi nhận nguồn thu từ KĐT Tràng Cát; CCN tại Hưng Yên có thể đưa vào khai thác trong 2022; KCN Tràng Duệ 3 và ba KCN mới tại Hải Dương lần lượt hoàn thành pháp lý đưa vào khai thác từ năm 2023.

Trong năm 2022, Kinh Bắc có thể đạt 7.313 tỷ đồng doanh thu và 1.824 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt tăng 57,3% và 52,3% so với cùng kỳ. Đến năm 2023, Kinh Bắc có thể đạt 10.038 tỷ đồng doanh thu, tăng 37,3% so với cùng kỳ và lãi ròng 3.061 tỷ đồng.