Săn tìm căn hộ nội đô giá tốt
Những ngày gần đây, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến nhiều động thái mới từ các đại dự án tại khu vực huyện Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm... Trong khi đó, các dự án thuộc nội đô tiếp tục khiến người mua sốt sắng tìm hiểu, chốt căn.
Đặt bút ký hợp đồng mua căn 3 phòng ngủ tại dự án Hanoi Melody Residences (Q.Hoàng Mai), anh Hùng thở phào: “Cuối cùng cũng mua được căn hộ mới ở trong nội thành mà giá gần 70 triệu/m2 gồm cả VAT, thanh toán tiến độ”.
Hành trình tìm nhà của anh Hùng cũng trải qua đủ cung bậc, từ tìm kiếm căn hộ đã qua sử dụng đến khảo sát nhiều lần các dự án đang mở bán trong nội thành. Theo anh Hùng, vướng mắc lớn nhất là số dự án mở bán không nhiều, mức giá lại phổ biến từ hơn 80 triệu đồng/m2, thậm chí có mức trăm triệu đồng/m2. “Nội đô đất chặt người đông, dự án mở bán ít, giá tốt lại càng đếm trên đầu ngón tay. Chậm chân là mua căn hộ cũ hoặc chuyển hướng tích lũy tiếp thôi” – anh Hùng nói thêm.
Bước sang năm 2025, nguồn cung căn hộ tại thị trường Hà Nội đã được cải thiện nhưng tình trạng thiếu nguồn cung căn hộ khu vực nội đô vẫn tiếp diễn. Theo Savills Việt Nam, triển vọng trong năm 2025, nguồn cung mới dự kiến gồm 25.200 căn hộ. Từ năm 2026 trở đi, khoảng 70.000 căn hộ với 91 dự án sẽ được mở bán. Hai huyện Đông Anh, Hoài Đức và quận Hoàng Mai dự kiến sẽ đóng góp 52% thị phần nguồn cung.
Cùng chung nhận định, OneHousing dự báo thị trường căn hộ Hà Nội tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổn định với khoảng 30.000 căn mở mới 2025, tập trung chủ yếu tại khu Đông Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên).
| Nguồn cung căn hộ mới với giá tốt được săn lùng tại Hà Nội |
Hanoi Melody Residences – "Hàng hiếm" nội đô được săn đón
Nguồn cung nội đô hạn chế khiến những dự án mới như Hanoi Melody Residences nhanh chóng trở thành “hàng hot” trên thị trường. Tọa lạc tại khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, tổ hợp căn hộ này thu hút đông đảo khách hàng nhờ vị trí thuận lợi, pháp lý minh bạch và tiến độ xây dựng đảm bảo.
Hoàng Mai là một trong những quận có mật độ dân cư cao nhất Hà Nội, với nhu cầu sở hữu nhà ở thực rất lớn. Theo các chuyên gia, đây cũng là khu vực nội thành hiếm hoi vẫn còn quỹ đất để phát triển chung cư mới trong năm 2025-2026. Điều này càng khiến Hanoi Melody Residences trở thành lựa chọn sáng giá không chỉ cho người mua ở thực mà còn cả các nhà đầu tư.
Hiện tại, dự án đang tăng tốc thi công với cường độ 24/7, từng bước hoàn thiện để bàn giao nhà theo đúng kế hoạch.
| Hanoi Melody Residences là dự án nội đô hiếm hoi đang được triển khai xây dựng |
Với lợi thế pháp lý vững chắc, Hanoi Melody Residences được đông đảo khách hàng tin tưởng lựa chọn. Ngay từ năm 2022, Hanoi Melody Residences là dự án duy nhất tại quận Hoàng Mai có tòa nhà được phép bán cho người nước ngoài theo danh sách của sở Xây dựng Hà Nội.
Thêm vào đó, Ngân hàng VPBank là đơn vị cho vay độc quyền dự án bao gồm cho vay dự án và tài trợ cho khách hàng vay mua nhà hình thành trong tương lai. Điều này đảm bảo cho hoạt động xây dựng dự án, đồng thời cung cấp giải pháp tài chính linh hoạt dành cho khách hàng có nhu cầu vay mua.
Dự án này còn được khách hàng đánh giá cao khi thừa hưởng hạ tầng giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng đến trung tâm phố cổ và hệ thống tiện ích nội - ngoại khu đa dạng, hiện đại: Từ trường học, bệnh viện đến các trung tâm thương mại, siêu thị, văn phòng, nhà hàng, café…
Sở hữu nhiều ưu thế vượt trội nhưng Hanoi Melody Residences lại có mức giá rất hợp lý, chỉ từ 62 triệu đồng/m2, thấp hơn nhiều dự án nội đô và cả vùng ven. Nhiều môi giới nhận định, đây có thể là cơ hội cuối cùng để khách hàng mua được nhà mới trong khu vực nội đô với mức giá “mềm” như vậy.
Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng xem tại: https://hanoimelodyresidences.com.vn
PV