Điểm nóng bất động sản ngày 29/03: Dự án Asa Light, người dân lại căng băng rôn
TBCKVN - Mới đây, quá bức xúc trước cách giải quyết của Công ty Thái Bảo, hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại dự án Asa Light đã kéo đến dự án căng băng rôn, yêu cầu giải quyết...
Phận người mong manh dưới chân dự án biệt thự Đồi Xanh Marina Hill
Gia đình bà Trần Thị Biên, sống ngay chân dự án biệt thự Đồi Xanh Marina Hill. Kể từ ngày dự án này mọc lên, bà cho biết, gia đình luôn sống trong thấp thỏm, âu lo, chưa một ngày yên bình. Khi bức tường trên đầu nhà có dấu hiệu sụt lún, vì lo sợ nên gia đình bà đã bỏ đi, ra ngoài thuê trọ. Ngược đời ở chỗ: “Nhà thì còn, đất thì có nhưng phải đi ra ngoài thuê phòng trọ để ở, sống đời nay đây mai đó. Lo hết chỗ nói”, bà Biên nói trong chua xót.
Theo các hộ dân, việc bức tường chắn của dự án Đồi Xanh bị vỡ, gạch đá rơi xuống mái nhà người dân không có gì lạ.
| “Tôi muốn xây dựng Marina Hill theo hướng một khu nghỉ dưỡng kế cận khu tâm linh để mọi người đến đây không chỉ nghỉ ngơi mà còn được tham quan, chiêm bái. Sức hút về du lịch tâm linh của Marina Hill sẽ mang thêm nguồn du khách cho Khánh Hòa”, bà Lê Thị Tú Anh. |
Dù bức tường có dấu hiệu loang lổ, gạch bị nứt vỡ nhiều vị trí nhưng bà Lê Thị Tú Anh, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang - chủ đầu tư dự án, vẫn khẳng định: “Bức tường được công ty tư vấn độc lập khẳng định là an toàn nhưng vì do hệ thống thoát nước chưa xong, gặp mưa bão nên dẫn đến tình trạng đổ vỡ. Tuy nhiên tường vẫn đảm bảo an toàn”.
về phương án giải quyết, bà Tú Anh, cho hay: “Hai phương án được tính đến là tháo dỡ tường hoặc chủ đầu tư sẽ mua lại nhà của 11 hộ dân này. Tuy nhiên, chủ đầu tư nghiêng về phương án 2 là mua lại nhà dân. Vì đi theo hướng này sẽ tiết kiệm chi phí và thời gian, người dân cũng sớm có được nơi ở mới”.
Mang dự án của chủ đầu tư khác đi bán ở TP.HCM
Ngày 27/03, nhiều khách hàng trót mua căn hộ tại dự án chung cư An Sinh (Asa Light) trên đường Phạm Thế Hiển, phường 4, quận 8 bức xúc cho rằng đã bị Công ty Thái Bảo lừa dối.
Theo bà P.T.T.H (ngụ quận Tân Phú), giữa năm 2017, bà có ký hợp đồng mua bán căn hộ tại block C dự án Asa Light với Công ty Thái Bảo với giá hơn 1 tỷ đồng. Thời gian dự kiến bàn giao nhà vào cuối tháng 06/2018. Ngoài bà H, Công ty Thái Bảo cũng ký hợp đồng mua bán căn hộ Asa Light với nhiều khách hàng khác.
Về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Tài, Giám đốc Công ty Thái Bảo cho rằng, do chủ quan, công ty không lường trước được những khó khăn về pháp lý nên đã ký hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán với khách hàng để huy động vốn.
| Dự án Asa Light có quy mô 1.057 căn hộ, trong đó có 259 căn nhà ở xã hội. Đây là dự án phục vụ nhu cầu tái định cư trong chương trình chỉnh trang đô thị, di dời những hộ dân đang sống ven kênh rạch trên địa bàn quận 8. |
Tuy nhiên, đến hẹn bàn giao nhà, khách hàng chứng kiến dự án vẫn còn dang dở. Cụ thể, block B mới xây đến tầng 6, còn block A và C chỉ xây đến tầng 2 rồi dừng thi công cho đến nay.
Mới đây, quá bức xúc trước cách giải quyết của Công ty Thái Bảo, hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại dự án Asa Light đã kéo đến dự án căng băng rôn, yêu cầu giải quyết.
Cán bộ xã lạm quyền, bán đất trái thẩm quyền cho dân lĩnh án
Vừa qua, TAND cấp cao tại Hà Nội đã xem xét đơn kháng cáo của các bị cáo trong vụ án Lạm quyền trong khi thi hành công vụ xảy ra tại xã Yên Thắng, huyện Ý Yên Nam Định.
Bản án sơ thẩm thể hiện, do cần kinh phí để sửa chữa, xây mới một số công trình, cấp ủy chính quyền xã Yên Thắng, huyện Ý Yên có chủ trương tổ chức cho các hộ dân đấu thầu thuê đất (thực chất là bán đất).
Từ năm 2003-2005, ông Hoàng Tiến Bình là Chủ tịch xã (SN 1951) đã tổ chức nhiều cuộc họp để bàn bạc việc bán đất. Sau khi hoàn tất các tờ trình, Hội đồng nhân dân xã do ông Nguyễn Trọng Tài – Bí thư Đảng chủ trì cuộc họp đã thông qua, ra nghị quyết giao cho UBND xã tổ chức thực hiện.
Cụ thể, năm 2003, do cần tiền xây dựng thêm phòng học để dồn trường, ông Bình đã họp để bán thanh lý diện tích khu đất trụ sở UBND cũ. Được HĐND xã thông qua, ông Bình đã chỉ đạo các ông Nguyễn Văn Đăng, ông Phan Đình Chính – nguyên phó chủ tịch xã và ông Nguyễn Tiến Chức - cán bộ địa chính đo đạc, xây dựng phương án để bán thanh lý khu đất trên.
Năm 2004, Bình đã chỉ đạo giao hơn 1.300 m2 đất cho 11 hộ dân, thời hạn lâu dài, thu số tiền 305 triệu đồng. Trong đó, có 1.200 m2 quy hoạch và đất ở. Hiện nay, có 7 hộ dân đã xây dựng nhà ở, trong đó có 4 hộ dân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, trong năm 2004, các bị cáo tổ chức bán đất trái thẩm quyền tại khu vực bãi đê sông Sắt, thôn Đồng Quang, xã Yên Thắng, diện tích hơn 30.000 m2, thu số tiền 196 triệu đồng.
Bản kết luận định giá năm 2018 cho thấy, đất trụ sở UBND xã Yên Thắng cũ tại thời điểm năm 2003-2005 là hơn 549 triệu đồng; đất bối đê sông Sắt là hơn 638 triệu đồng.
Án sơ thẩm xác định các bị cáo vì động cơ vụ lợi cho tập thể, đơn vị nên vi phạm Luật Đất đai về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất. Bản thân các bị cáo do nôn nóng trong lãnh đạo quản lý, muốn hoàn thành sớm chỉ tiêu và tiêu chí nông thôn mới nên đã có chủ trương trong tập thể lãnh đạo xã đề ra và thực hiện vượt quá thẩm quyền được giao dẫn đến sai phạm.
Hành vi của các bị cáo cho thuê và giao đất thời hạn lâu dài, thu tiền một lần thực chất nhằm che giấu hành vi bán quyền sử dụng đất cho cho các hộ dân làm nhà ở, trang trại nhằm chuyển đổi mục đích đất, gây thất thoát tài nguyên thuộc sự quản lý của nhà nước, đến nay chưa thu hồi được. Hành vi này cấu thành tội Lạm quyền trong thi hành công vụ.
Cấp sơ thẩm TAND tỉnh Nam Định xử phạt bị cáo Bình mức án 6 năm 6 tháng tù; bị cáo Tài và Chính 6 năm tù; bị cáo Đăng và Chức 5 năm 6 tháng tù.
Sau phiên tòa trên, bị cáo Chính và Chức kháng cáo xin giảm nhẹ hình phạt. HĐXX xem xét và quyết định giảm án cho bị cáo Chính 4 năm tù, giảm cho bị cáo Chức 3 năm 6 tháng tù.