DIC Crop "thất hứa" khi không hoàn thành kế hoạch kinh doanh 2023

Kết thúc quý 4/2023, DIC mới chỉ hoàn thành chưa tới 30% kế hoạch kinh doanh đã đặt ra trước đó.

Tổng Công ty CP Đầu tư và Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2023 với doanh thu thuần đạt gần 434 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ năm 2022.

Diễn biến khác, doanh thu hoạt động tài chính của doanh nghiệp bất động sản này giảm 13%, còn hơn 19 tỷ đồng. Tuy nhiên, các khoản chi phí phát sinh trong hoạt động kinh doanh đều giảm rõ rệt. Trong đó, chi phí tài chính giảm 58%, chi phí bán hàng giảm 37% và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 8% so với quý 4/2022.

Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh DIG 2023.

Ngoài ra, DIG cũng ghi nhận khoản lãi hơn 36 tỷ đồng từ hoạt động đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết, tăng gấp gần 11 lần so với quý 4/2022. Sau khi khấu trừ các chi phí, DIC Corp ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 67,6 tỷ đồng trong quý 4/2023, cao gấp 25 lần so với cùng kỳ năm 2022.

Ban lãnh đạo DIC Corp cho biết, doanh thu quý 4/2023 của công ty chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản và mảng này đã ghi nhận tăng trưởng doanh thu hơn 68% nhờ chuyển nhượng căn hộ tại các dự án Gateway Vũng Tàu và dự án CSJ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Nam Vĩnh Yên, chuyển nhượng nhà xây thô tại dự án Đại Phước, dự án Hiệp Phước và dự án Hậu Giang.

Luỹ kế cả năm 2023, DIC Corp ghi nhận tổng doanh thu thuần hơn 1.027 tỷ đồng, giảm 46,17% so với năm 2022, nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn tăng 18%, đạt 172,6 tỷ đồng. So với kế hoạch kinh doanh đã đề ra, công ty này mới hoàn thành 25,6% mục tiêu doanh thu và 15,4% mục tiêu lợi nhuận trước thuế.

Tại ngày 31/12/2023 tổng tài sản của DIC Corp ghi nhận 16.888 tỷ đồng, tăng 14,5% so với hồi đầu năm. Nguyên nhân chủ yếu do tiền mặt và tiền gửi ngân hàng tăng mạnh gần gấp 6 lần, đạt hơn 2.504 tỷ đồng.

Hàng tồn kho của doanh nghiệp ghi nhận tăng 10,5%, tương ứng với 6.551 tỷ đồng. Trong đó, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang chủ yếu tập trung tại: dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (1.956 tỷ đồng), dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (1.321 tỷ đồng) và dự án khu dân cư P4 Hậu Giang (937 tỷ đồng). Đây đều là những dự án trọng điểm đang được DIC Corp tập trung triển khai thời gian qua.

Ở phía bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả của DIC Corp đã tăng 28,5%, đạt 8.935 tỷ đồng, chiếm 53% tổng nguồn vốn. Đáng chú ý, tổng dư nợ vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn lẫn dài hạn đã giảm 19%, xuống còn 3.111 tỷ đồng, chủ yếu nhờ giảm dư nợ vay trái phiếu đối với Ngân hàng TMCP Phát triển TP.Hồ Chí Minh (HDBank) và vay dài hạn từ cá nhân khác.

Đánh giá tổng quan, có thể thấy rằng DIC Crop tiếp tục thất hứa với cổ đông khi không thể hoàn thành kế hoạch kinh doanh đã đặt ra trước đó. Đáng chú ý, đây không phải lần đầu tiên doanh nghiệp bất động sản này thất hứa với cổ đông khi không thể hoàn thành kế hoạch kinh doanh đã đặt ra trước đó.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu DIG hiện đang được giao dịch quanh mốc 29.850 đồng với thanh khoản có xu hướng giảm dần trong thời gian gần đây. Tận dụng đà hồi phục của giá cổ phiếu, bà Lê Thị Hà Thành, Bà Lê Thị Hà Thành, vợ ông Nguyễn Thiện Tuấn - Chủ tịch DIC Crop đã đăng ký bán 200.000 cổ phiếu DIG. Tuy nhiên, trong thời gian từ 11/12/2023-09/01/2024, bà Thành mới chỉ bán 25.300 cổ phiếu đã đăng ký là vì giá chưa phù hợp.