Đầu tư LDG lỗ ròng hơn 374 tỷ đồng trong năm 2023

Đầu tư LDG lỗ ròng năm 2023 hơn 374 tỷ đồng, đây cũng là năm đầu tiên kể từ khi lên sàn doanh nghiệp này báo lỗ.

Công ty CP Đầu tư LDG (HOSE: LDG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023 với doanh thu thuần âm 37 tỷ đồng (cùng kỳ đạt gần 47 tỷ đồng). Giá vốn bán hàng ở mức 55,7 tỷ đồng, tăng hơn 50% so với cùng kỳ.

Trong kỳ, chi phí tài chính ở mức 35,8 tỷ đồng, giảm 29%; chi phí bán hàng ở mức 3,2 tỷ đồng, giảm 35%; chi phí quản lý doanh ngiệp ở mức 23,7 tỷ đồng, giảm 17% so vời cùng kỳ năm 2022.

Khấu trừ chí phí, LDG báo lỗ ròng 165 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ ròng 4 tỷ đồng). Đây là quý lỗ ròng lớn nhất kể từ khi niêm yết của doanh nghiệp này. Nguyên nhẫn dẫn đến việc doanh nghiệp hạch toán doanh thu thuần âm là do phát sinh gần 84 tỷ đồng hàng bán bị trả lại.

Đầu tư LDG lỗ ròng hơn 374 tỷ đồng trong năm 2023

Công ty CP Đầu tư LDG vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023

Lũy kế cả năm 2023, doanh nghiệp lỗ ròng hơn 374 tỷ đồng, trong khi năm ngoái lãi hơn 4 tỷ đồng.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của LDG tại ngày 31/12 hơn 7.415 tỷ đồng, giảm gần 6% so với đầu năm. Trong cơ cấu tài sản, chiếm chủ yếu là các khoản phải thu (từ các bên liên quan, đặt cọc chuyển nhượng, đặt cọc ký quỹ, hợp tác đầu tư/kinh doanh), ghi nhận hơn 5.000 tỷ đồng.

Giá trị hàng tồn kho ở mức 1.243 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án: Khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park) với 487 tỷ đồng, Khu dân cư dịch vụ Giang Điền (Khu A) gần 211 tỷ đồng, Chung cư cao tầng tại đại lộ Võ Văn Kiệt 168 tỷ đồng, dự án chung cư cao tầng tại đại lộ Vỗ Văn Kiệt (168 tỷ đồng), dự án chung cư cao tầng tại 69 đường An Dương Vương (88 tỷ đồng)…

Đáng chú ý, tại thởi điểm 31/12/2023, Công ty đã thế chấp một số sản phẩm thuộc khoản mục chi phí sản xuất kinh doanh dở dang để đảm bảo cho các khoản vay tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín và Ngân hàng TMCP Đông Nam Á.

Nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức 4.548 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đó chủ yếu là các khoản phải trả. Nợ vay tài chính ghi nhận hơn 1.331 tỷ đồng. Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của LDG trong kỳ tiếp tục âm gần 101 tỷ đồng, năm ngoái âm gần 36 tỷ đồng.

Liên quan đến cổ phiếu, tháng 12/2023, HĐQT Công ty CP Đầu tư LDG đã thông qua việc huỷ bỏ phương án phát hành hơn 12,8 triệu cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP), chiếm 5% số cổ phiếu đang lưu hành, giá phát hành là 0 đồng/cp. Nguyên nhân huỷ bỏ là giá cổ phiếu LDG xuống thấp và bị ảnh hưởng từ một số nguyên nhân khách quan nên việc phát hành ESOP chưa phù hợp với tình hình hiện tại.

Trên thị trường, chốt phiên giao dịch 30/1, thị giá LDG dừng ở mức 2.930 đồng/cp, mất hơn một nửa giá trị kể từ giữa tháng 8 tới nay.

Kỳ vọng trở thành thất vọng

Tháng 9/2020, Đầu tư LDG gây chú ý với việc công bố 5 dự án chiến lược, có tổng vốn đầu tư khoảng 61.000 tỷ đồng và ký kết hợp tác chiến lược toàn diện với Công ty Quản lý quỹ Đầu tư Sài Gòn (S.A.M).

Khi đó, Đầu tư LDG chia sẻ, doanh nghiệp đang sở hữu quỹ đất gần 1.000 ha, trong đó có 4/5 dự án là đất sạch hoàn toàn. Bốn dự án đó là LDG Sky (Bình Dương), vốn đầu tư 3.400 tỷ đồng; LDG River (TP. Hồ Chí Minh), vốn đầu tư 4.411 tỷ đồng; LDG Grand miền Trung (Đà Nẵng), vốn đầu tư 5.924 tỷ đồng; LDG Grand miền Nam (Bà Rịa - Vũng Tàu), vốn đầu tư 17.353 tỷ đồng. Dự án còn lại là Grand miền Bắc (TP. Hạ Long, Quảng Ninh), vốn đầu tư 30.000 tỷ đồng, doanh nghiệp đang hoàn thiện thủ tục pháp lý cuối cùng

Theo Đầu tư LDG, 5 dự án trên sẽ được hoàn thành trong vòng 5 năm, ước tính đem lại tổng doanh thu hơn 81.300 tỷ đồng, lợi nhuận hơn 14.200 tỷ đồng. Thực tế cho thấy, từ năm 2020 đến nay, kết quả kinh doanh của Công ty tụt dốc, quý cuối năm 2022 ghi nhận lỗ gần 39 tỷ đồng và quý đầu năm 2023 lỗ gần 70 tỷ đồng.

Về phía S.A.M, ở thời điểm ký kết hợp tác, đơn vị này cho biết sẽ vừa đầu tư lâu dài thông qua mua cổ phần, vừa hỗ trợ Đầu tư LDG gọi vốn từ các nhà đầu tư khu vực châu Á và châu Âu, cả bằng hình thức đầu tư mua cổ phần lẫn đầu tư trực tiếp vào dự án. Tuy nhiên, gần 3 năm trôi qua, S.A.M không có động thái mua cổ phần hay hỗ trợ tài chính cụ thể nào đối với Đầu tư LDG.

Ngày 21/6 vừa qua, Đầu tư LDG nhận được đơn xin từ nhiệm vị trí thành viên Hội đồng quản trị của ông Louis Nguyễn vì lý do cá nhân. Ông Louis Nguyễn tham gia Hội đồng quản trị Đầu tư LDG từ ngày 30/6/2022, hiện là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc S.A.M.

Trong khi hợp tác với S.A.M chưa mang lại kết quả, Đầu tư LDG phát sinh nhiều vấn đề liên quan tới pháp lý của quỹ đất đang sở hữu.