Đầu tư chứng khoán “nhấn chìm” lợi nhuận quý II/2022 của Nhà Đà Nẵng

Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng (Mã chứng khoán NDN - sàn HNX) công bố Báo cáo tài chính quý II/2022. Nhà Đà Nẵng ghi nhận lỗ 114,28 tỷ đồng chủ yếu do thua lỗ khi đầu tư chứng khoán.

Theo đó, trong quý II/2022, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu đạt 1,12 tỷ đồng, giảm 99,4% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận lỗ 114,28 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 84,84 tỷ đồng, tức giảm tới 199,12 tỷ đồng.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 99% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 69,82 tỷ đồng về 0,68 tỷ đồng; doanh thu tài chính giảm 81,6%, tương ứng giảm 43,58 tỷ đồng về 9,82 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 994,9%, tương ứng tăng thêm 117,1 tỷ đồng lên 128,87 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 79,3%, tương ứng giảm 6,22 tỷ đồng về 1,62 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, trong quý II, Nhà Đà Nẵng ghi nhận lỗ chủ yếu do giảm doanh thu tài chính và tăng chi phí tài chính. Trong khi đó, doanh thu hoạt động kinh doanh ghi nhận không đáng kể.

Lũy kế trong 6 tháng đầu năm, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu đạt 1,62 tỷ đồng, giảm 99,5% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận lỗ 90,82 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 132,97 tỷ đồng.

Đầu tư chứng khoán “nhấn chìm” lợi nhuận quý II/2022 của Nhà Đà Nẵng

Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng (Mã chứng khoán NDN - sàn HNX)

Công ty có thuyết minh, trong 6 tháng đầu năm doanh doanh thu tài chính giảm 82,4 tỷ đồng về 33,1 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu tài chính giảm chủ yếu do lãi đầu tư chứng khoán ghi nhận 14,2 tỷ đồng so với cùng kỳ 72,9 tỷ đồng, tức giảm 58,7 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng thêm 93,3 tỷ đồng lên 121,4 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu do tăng trích lập dự phòng giảm giá đầu tư chứng khoán thêm 68,2 tỷ đồng lên 83,9 tỷ đồng và lỗ đầu tư chứng khoán tăng thêm 39,5 tỷ đồng lên 53,3 tỷ đồng…

Năm 2022, Nhà Đà Nẵng đặt kế hoạch tổng doanh thu 358,77 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 107,25 tỷ đồng. Như vậy, với việc ghi nhận lỗ trong 6 tháng đầu năm, Công ty còn cách rất xa kế hoạch lãi trong năm tài chính 2022.

Tính tới 30/6/2022, tổng tài sản của NDN giảm 14,8% so với đầu năm về 1.398,6 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 860,9 tỷ đồng, chiếm 61,6% tổng tài sản; tồn kho đạt 289,4 tỷ đồng, chiếm 20,7% tổng tài sản và các tài sản khác.

Điểm đáng lưu ý, trong 6 tháng đầu năm, tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn giảm 21,4% so với đầu năm, tương ứng giảm 233,9 tỷ đồng về 860,9 tỷ đồng. Thêm nữa, tài sản dở dang dài hạn vẫn ghi nhận 16,1 tỷ đồng, giống với số đầu năm. Được biết, Nhà Đà Nẵng đang triển khai dự án A2.2 Phan Đăng Lưu, dự án dự kiến triển khai khi dự án Khu phức hợp Monarchy – Block B đang bước vào giai đoạn bàn giao sản phẩm cuối cùng nhưng từ năm 2021 tới nay, dự án vẫn không có dấu hiệu tiếp tục triển khai.

Thêm nữa, tính tới cuối quý II, Công ty đang ghi nhận giá trị đầu tư chứng khoán là 310,6 tỷ đồng, dự phòng giảm giá 90,5 tỷ đồng và giá trị tài sản hợp lý còn 220,4 tỷ đồng. Trong đó, đáng chú ý đầu tư 124,1 tỷ đồng vào cổ phiếu SHB và trích lập dự phòng 46,4 tỷ đồng; đầu tư 59,2 tỷ đồng vào cổ phiếu TCB và trích lập dự phòng 18,3 tỷ đồng; đầu tư 88,8 tỷ đồng vào cổ phiếu VHM và trích lập dự phòng 17,98 tỷ đồng…

Thêm nữa, trong 6 tháng đầu năm, Công ty cũng đã thoái vốn bởi các khoản đầu tư vào cổ phiếu DGC, EIB, FLC, KBC, TTF…

Doanh thu bất động sản Nhà Đà Nẵng trong quý I/2022 âm

Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu quý I/2022 đạt 144,3 triệu đồng, giảm tới 99,7%, do doanh thu sụt mạnh nên lợi nhuận gộp chỉ còn vỏn vẹn 178 triệu đồng, trong khi cùng kỳ đạt 17,1 tỷ đồng (giảm 99%). Lãi sau thuế đạt 23,5 tỷ đồng giảm 51,3% so với cùng kỳ.

Doanh thu hoạt động tài chính giảm 62% về 23,2 tỷ đồng. Chi phí tài chính giảm 23,74 tỷ đồng về âm 7,42 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 38,6%, tương ứng giảm 1 tỷ đồng về 1,6 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể. Như vậy, công ty chỉ có lãi nhờ hoạt động tài chính.

Công ty thuyết minh là, trong tổng 23,3 tỷ đồng doanh thu tài chính, có tới 13,9 tỷ đồng là lãi đầu tư chứng khoán; 9,1 tỷ đồng lãi tiền gửi, tiền vay; và 0,4 tỷ đồng cổ tức, lợi nhuận được chia.

Bên cạnh đó, cơ cấu doanh thu hoạt động bất động sản sụt giảm mạnh, thậm chí doanh thu bất động sản âm 126 triệu đồng so với cùng kỳ 49,7 tỷ đồng.

Bên cạnh lợi nhuận lao dốc, trong quý I/2022, dòng tiền kinh doanh chính chỉ ghi nhận dương 33,8 tỷ đồng, thấp hơn so với cùng kỳ là 108,9 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư dương 129,99 tỷ đồng và dòng tiền tài chính âm 136,3 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, đóng cửa phiên giao dịch ngày 20/7, cổ phiếu NDN tăng 100 đồng lên 11.600 đồng/cổ phiếu với khối lượng giao dịch 550.239 đơn vị.

Ngoài ra, chúng tôi cũng xin giới thiệu tới độc giả các thông tin mà nhiều người quan tâm trong lĩnh vực Kinh tế - Chứng khoán được liên tục cập nhật như: #Nhận định chứng khoán #Bản tin chứng khoán #chứng khoán phái sinh #Cổ phiếu tâm điểm #đại hội cổ đông #chia cổ tức #phát hành cổ phiếu #bản tin bất động sản #Bản tin tài chính ngân hàng. Kính mời độc giả đón đọc.