Đất Xanh (DXG) có thể tái mở bán trở lại dự án Gem Riverside trong năm 2022

Cập nhật: 10:12 | 10/06/2022 Theo dõi KTCK trên

Việc mở bán trở lại Gem Riverside trong năm nay sẽ đóng góp khoảng 45% vào dự báo doanh số bán hàng là 9.700 tỷ đồng của Đất Xanh.

Dự báo lãi ròng năm 2022 của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) tăng trưởng 9% đạt 1.300 tỷ đồng nhờ việc bàn giao ba dự án Gem Sky World, Opal Skyline và St. Moritz.

Việc mở bán trở lại Gem Riverside trong năm nay cũng sẽ đóng góp khoảng 45% vào dự báo doanh số bán hàng khoảng 9.700 tỷ đồng cho Đất Xanh. Đây là dự án gồm 12 block với khoảng 3.200 căn hộ. Theo dự báo, dự án sẽ được tái khởi động sau xúc tiến pháp lý.

0754-yyt-xanh
Ảnh minh hoạ

Dự án này đã được CTCP Đất Xanh thực thi từ năm 2016, tuy vậy sau rất nhiều nau, dự án BĐS vẫn chỉ là bãi đất nền, cỏ mọc um tùm. Đầu năm 2020, CTCP Đất Xanh đã và đang tạm ngừng kế hoạch tái tài trợ vốn cho dự án.

Doanh Nghiệp đã công bố Thông tin về việc thay đổi biện pháp sử dụng vốn thu được gần 875 tỷ vnđ từ đợt ban hành CP diễn ra trong thời điểm cuối năm 2019. Theo chiến lược sử dụng vốn ban đầu, CTCP Đất Xanh dự đoán rót hết số chi phí này vào Gem Riverside.

Tháng 3/2020, UBND Thành Phố Hồ Chí Minh cho biết sẽ thu hồi các khu đất đã được giao tỉnh thanh hóa cho hợp đồng BT tại dự án đầu tư kiến thiết xây dựng đường song hành từ đường Mai Chí Thọ, qua Khu cư dân Nam Rạch Chiếc, đến đường Vành Đai 2.

Trong khi đó, dự án bất động sản Khu cư dân và tái định cư Nam Rạch Chiếc (Gem Riverside) của Đất Xanh Group nằm ở trong dự án BĐS Khu người dân và tái định cư Nam Rạch Chiếc (quận 2), do Cty địa ốc đất xanh nhận chuyển nhượng ủy quyền từ Nam Rạch Chiếc.Cập nhật đến tháng 9/2020, Thông tin từ Sở thiết kế xây dựng TP.HCM cho biết thêm dự án Gem Riverside không được Sở kiến thiết xây dựng cấp chứng từ phép gây dựng, hiện không có hoạt động gây dựng. Tại báo cáo tài chính hợp nhất ngày 31/12/2020, giá trị Đất Xanh đang đầu tư dở dang tại dự án này là 1.558 tỉ đồng. Sau một thời gian dài trì hoãn, dự án đó đã được phê duyệt quy hoạch 1:500.

Năm nay, Đất Xanh sẽ tiếp tục mở bán Gem Sky World và ra mắt dự án Opal City View (khoảng 1.500 căn hộ trung cấp tại tỉnh Bình Dương), đóng góp lần lượt khoảng 25% và 30% vào doanh số bán hàng của công ty. Dự báo Đất Xanh sẽ hoàn tất việc mở bán tại Gem Sky World đến năm 2024.

Trong giai đoạn 2022 - 2023, triển vọng doanh số bán hàng của công ty được hỗ trợ bởi kế hoạch triển khai dự án lớn. Tổng doanh số bán hàng giai đoạn 2022 - 2023 là 19.800 tỷ đồng với Gem Sky World (tỉnh Đồng Nai) và Gem Riverside (TP Thủ Đức, TP. HCM) đóng góp khoảng 75% và 2 dự án ở Bình Dương đóng góp phần còn lại.

Theo báo cáo thường niên năm 2021 của Đất Xanh, hiện tổng quỹ đất của công ty là 4.100 ha, ở khu vực miền Bắc là 398 ha, khu vực miền Trung là 1.365 ha, khu vực miền Nam là 2.117 ha, khu vực miền Tây là 268 ha.

VCSC nhận định, Đất Xanh đang tích cực tìm cách huy động vốn bổ sung để tài trợ cho việc mua lại quỹ đất, việc mở rộng quỹ đất trong thời gian tới sẽ thúc đẩy triển vọng tăng trưởng dài hạn của công ty.

Bất chấp những biến động thị trường gần đây do chính sách tín dụng và thế chấp bị thắt chặt, các đợt mở bán dự án mới với tình trạng pháp lý minh bạch sẽ góp phần thúc đẩy doanh số bán hàng của Đất Xanh.

Đất Xanh (DXG): Dự kiến phát hành 300 triệu USD trái phiếu ra thị trường quốc tế

ĐHĐCĐ CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Dat Xanh Group, HOSE - Mã: DXG) diễn ra sáng 28/5 do ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch ...

Đất Xanh (DXG): Chủ tịch chi “núi tiền” gom lượng lớn cổ phiếu trong gần 3 tháng

Trên thị trường chứng khoán, trong phiên sáng 24/5, cổ phiếu DXG đang giao dịch quanh mức 25.300 đồng/cp, tức đã "bốc hơi" 46% ...

Bất ngờ lý do Đất Xanh (DXG) dời họp ĐHCĐ sang tháng 5

Đến thời điểm hiện tại, tờ trình về phương án phát hành chi tiết lô trái phiếu cho đối tác ngoại của CTCP Tập đoàn ...

Nguyên Thảo