Đà Nẵng: Xử lý 14 dự án khu nghỉ dưỡng "trườn" xuống biển

	Mức tiền bồi thường (mới nhất) tại vùng ảnh hưởng dự án cao tốc La Sơn - Túy Loan
	Thúc tiến độ dự án nghiên cứu quy hoạch chung TP. Đà Nẵng đến 2030

Ngày 22/7, ông Lưu Xuân Hùng, Đội trưởng Đội Kiểm tra Quy tắc đô thị quận Ngũ Hành Sơn (TP. Đà Nẵng) cho biết, sau gần một tháng kiểm tra, thống kê, đo đạc, đơn vị đã phát hiện tại 14 dự án khu nghỉ dưỡng ven biển đang thi công nhiều hạng mục, công trình không có trong giấy phép xây dựng và nằm ngoài ranh giới đất được giao, vi phạm quy hoạch vệt 50 m bãi cát công cộng dọc bờ biển. Đội Kiểm tra Quy tắc đô thị quận Ngũ Hành Sơn cũng đã có báo cáo kiến nghị xử lý những sai phạm này.

Cụ thể, tại dự án Khu du lịch Fusion Maia, đơn vị đề nghị tháo dỡ hệ khung sườn bằng sắt với 8 trụ và mái bạt kéo di động có diện tích 50 m2, 1 kho tạm, 1 nhà để dụng cụ thể thao dưới nước; đề nghị Phòng Quản lý đô thị quận Ngũ Hành Sơn có ý kiến về một phần công trình bể bơi nằm hoàn toàn trong vệt 50 m bãi cát công cộng, bờ kè dài 123 m có kết cấu bê tông cốt thép…

Tại dự án Khu nghỉ dưỡng Olalani, đề nghị tháo dỡ chòi phục vụ thể thao biển có diện tích 16 m2; đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến về công trình tòa nhà cao 4 tầng và tầng bán hầm với diện tích lấn ra vệt 50 m bãi cát công cộng khoảng 140 m2, kè bê tông cao 2-3 m và dài 50 m, hồ cá xây bằng bê tông xi măng rộng 20 m2, nền bê tông cốt thép rộng 25 m2…

da nang xu ly 14 du an khu nghi duong truon xuong bien

Một phần tòa nhà 4 tầng của Khu nghỉ dưỡng Olalani được xây dựng lấn vào vệt 50 m bãi cát công cộng

Tại dự án Khu du lịch và giải trí quốc tế đặc biệt Silver Shores, đề nghị tháo dỡ 2 chòi trò chơi trẻ em với diện tích 16 m2 và đề xuất giữ lại các chòi tạm cứu hộ di động, chòi phục vụ khách nghỉ chân…

Đối với dự án Future Property Invest đề nghị giữ lại cây xanh, thảm cỏ, các trụ dù che, chòi bảo vệ di động, các lối đi nội bộ xuống biển, nhưng tháo dỡ các trụ xây bằng gạch trang trí trên lối đi và đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến về một phần thành hồ bơi và sân hồ bơi xây dựng lấn ra vệt 50 m bãi cát công cộng...

Tại Khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển Non Nước, đề nghị tháo dỡ 2 dãy trụ để làm hàng rào cao 1,4 m với tổng chiều dài 157 m, 2 nhà vệ sinh tạm có diện tích xây dựng 20,5 m2, bể nước cao 1 m với diện tích xây dựng 3,5 m2…

Tại dự án Khu nghỉ dưỡng Pulchra, đề nghị tháo dỡ 2 tường rào xây bằng gạch dài 35 m, 2 tường rào sắt dài 22,2 m, nhà bảo vệ xây bằng gạch và mái bê tông; đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến về 5 villa được xây dựng vi phạm vệt 50 m bãi cát công cộng khoảng 350 m2 và kè đất dài 17 m, kè bê tông dài 120 m…

Tại Khu nghỉ dưỡng Nam An, đề nghị tháo dỡ hàng rào dài 17,5 m; đề nghị Phòng Quản lý đô thị có ý kiến về bờ kè bê tông cốt thép dài 179 m, một phần diện tích 2 biệt thự biển, hồ bơi chính, nhà hàng 1 tầng, 2 hồ bơi villa nằm trong vệt 50 m bãi cát công cộng…

Một phần hồ bơi tại Khu nghỉ dưỡng Fusion Maia xây dựng lấn vào bãi cát công cộng

Về hướng xử lý những dự án này, ông Lưu Xuân Hùng cho biết, các công trình, hạng mục xin ý kiến của Phòng Quản lý đô thị quận Ngũ Hành Sơn nhằm xem xét có phù hợp với quy hoạch hay không. Nếu công trình, hạng mục phù hợp quy hoạch thì để tồn tại và xử phạt theo định mức với số tiền bằng 50% giá trị xây dựng, nếu không phù hợp quy hoạch thì buộc chủ đầu tư phải tháo dỡ. Những hạng mục đề nghị giữ lại là lối đi bộ, cây xanh, thảm cỏ, công trình tạm phục vụ du khách.

Chúng tôi cũng đề nghị UBND quận Ngũ Hành Sơn có báo cáo gửi Sở Xây dựng thành phố để xem xét, xử lý cụ thể các hạng mục, công trình của 14 dự án khu nghỉ dưỡng”, ông Hùng thông tin.

Biển Nha Trang cũng là "nạn nhân"

Giống như Đà Nẵng, Khánh Hòa cũng là một trong số những địa phương xảy ra tình trạng dự án lấn biển gây nguy hại đến cảnh quan và môi trường sinh thái địa phương.

Còn nhớ cách đây hơn 1 năm (đầu năm 2018), UBND tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu các ngành chức năng phối hợp với Tổng cục Quản lý đất đai Bộ Tài nguyên - Môi trường giải quyết dứt điểm các vấn đề liên quan đến dự án Công viên văn hóa giải trí thể thao Nha Trang Sao (gọi tắt là dự án Nha Trang Sao).

Tiếp đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có quyết định chấm dứt hoạt động, thu hồi dự án Nha Trang Sao vì vi phạm tiến độ xây dựng, lấn biển và các yêu cầu mà UBND tỉnh đưa ra.

Được biết, UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Nha Trang Sao (nằm đối diện Hòn Đỏ, trên đường Phạm Văn Đồng, TP. Nha Trang) cho CTCP Nha Trang Sao từ tháng 3/2012.

Dự án lấn biển Nha Trang của CTCP Nha Trang Sao

Dự án được khởi công đầu năm 2014, có tổng diện tích 103.568 m2 trong đó có 44.152 m2 mặt đất và 59.416 m2 mặt nước, tổng vốn đầu tư lên đến 33 triệu USD.

Theo dự kiến, giai đoạn 1 của dự án sẽ hoàn thành vào cuối năm 2015; giai đoạn 2 hoàn thành vào cuối năm 2016. Nhưng đến thời điểm trước khi bị dừng thi công, khu vực này vẫn là một bãi đất trống bị đào bới ngổn ngang.

Hậu quả của lấn biển

Liên quan đến câu chuyện lấn biển để làm dự án, một chủ đầu tư (giấu tên) chia sẻ, để thực hiện một dự án lấn biển cực kỳ tốn kém. Trong đó, ngoài phần chi phí để xây dựng đê biển, kè biển còn có phần chi phí dùng để tạo ra quỹ đất, cát để phục vụ việc tạo nền đất xây dựng.

“Nếu không cẩn trọng trong việc xử lý, hoặc tiết kiệm chi phí xây dựng sẽ ảnh hưởng lớn đến quy hoạch tổng thể, hủy hoại môi trường sinh thái, gây xói lở bờ sông do phải lấy đất, cát từ nơi khác đến”, doanh nghiệp này cho biết.

Được biết, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo những công trình lấn biển chưa làm thì không làm nữa, chỉ được làm những dự án đã triển khai. Đồng thời tiến hành kiểm tra hàng loạt dự án lấn biển trong thời gian qua.

Về lâu dài, ông Nguyễn Lân - nguyên Tổng Thư ký Hiệp hội các đô thị Việt Nam kiến nghị cơ quan chức năng phải có giải pháp cho việc lấn biển bằng cách sớm ban hành quy hoạch vùng bờ, hành lang biển, chương trình quản lý tổng hợp vùng bờ; xem xét đánh giá hiệu quả kinh tế và tác động môi trường của từng hoạt động, công trình lấn biển, huy động sự tham gia góp ý và đánh giá của cộng đồng, các bên liên quan.