Theo nghị quyết 02/2022/NQ-HĐQT-FIR ngày 28/2/2022 của hội đồng quản trị First Real, doanh nghiệp này thông qua việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các lô đất thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư An Phú để bán, đầu tư xây dựng từ Công ty CP Đầu tư Phát triển hạ tầng Quảng Nam (QNIC). Số lượng lô đất nhận chuyển nhượng dự kiến là 179 lô tại các Block CL3, CL4A, CL4B, CL5, CL8, CL9, CL 16 thuộc dự án Khu dân cư An Phú.
Đây là lần đầu tiên First Real bắt tay cùng QNIC thực hiện dự án bất động sản tại Quảng Nam. Dự án Khu dân cư An Phú do QNIC đầu tư khởi công xây dựng từ tháng 7/2020 trên tổng diện tích 29,9 ha, có vị trí tại Phường An Phú, TP. Tam Kỳ, Quảng Nam.
Trong sáng 2/3, First Real cùng QNIC đã làm lễ ra mắt dự án này với tên gọi Khu Đô thị mới An Phú (The Trident City).
Theo mô tả, trong tương lai gần, nơi đây sẽ trở thành trung tâm mới của Tam Kỳ với các trục giao thông huyết mạch của thành phố như: “Trục đường tri thức” Lê Thánh Tông, “tuyến đường thương mại” Điện Biên Phủ… Tổng mức đầu tư dự án trên 286 tỷ đồng.
 |
| First Real - QNIC giới thiệu dự án Khu đô thị mới An Phú vào sáng 2/3 tại Quảng Nam |
Vị trí dự án cũng được xem là vùng đất duy nhất có khả năng chống ngập lụt tại Tam Kỳ, tạo điều kiện thuận lợi cho sự kết nối giữa TP. Tam Kỳ với Khu kinh tế mở Chu Lai, khu du lịch Phú Ninh trở thành vùng kinh tế trọng điểm.
Báo cáo tài chính hợp nhất Quý I/2022 của First Real (năm tài khóa của FIR bắt đầu từ 1/10) thể hiện khoản tiền 201 tỷ đồng nằm trong danh mục phải thu trong ngắn hạn. Theo thuyết minh, đây chính là khoản tiền First Real đặt cọc và tạm ứng cho QNIC xúc tiến tiến độ hoàn thành và phát triển dự án Khu đô thị mới An Phú, thể hiện rõ giá trị của ‘cú bắt tay’ của hai bên.
Cũng trong Quý 1, tổng doanh thu bán hàng và lợi nhuận sau thuế TNDN của First Real ghi nhận mức tăng chóng mặt. Tổng doanh thu bán hàng tăng xấp xỉ gấp đôi so với cùng kỳ năm trước (hơn 73,3 tỷ đồng) trong đó doanh thu chuyển nhượng bất động sản chiếm đa số với gần 70 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế TNDN quý 1/2022 tăng ‘khủng’ ỏ mức 350% so với cùng kỳ năm trước.
Giải trình mức chênh lệch này, First Real cho biết, trong quý 1/2022, doanh thu tăng đến 99% so với cùng kỳ năm trước chủ yếu đến từ việc tăng doanh thu hai mảng chính là chuyển nhượng bất động sản và môi giới bất động sản. Bên cạnh đó, công ty điều chỉnh chính sách bán hàng giúp tiết giảm tỷ trọng chi phí bán hàng trên doanh thu. Kết hợp các yếu tố trên dẫn đến lợi nhuận sau thuế TNDN tăng 321% (báo cáo riêng) và 350% (báo cáo hợp nhất).
Ngoài ra, First Real còn gần 15 tỷ đồng nợ xấu là khoản tiền First Real đang ‘mắc kẹt’ tại Công ty CP Tập đoàn Đầu tư GAIA và Công ty CP Tân Cường Thành.
Cao Thái
Phiên bản di động