Do tác động của dịch COVID-19, quý I/2020, cả nước có khoảng 53.000 sản phẩm bất động sản được chào bán ra thị trường (bao gồm sản phẩm mới và hàng tồn kho) với tỷ lệ tiêu thụ được chỉ đạt khoảng 14%, thấp nhất trong 4 năm qua. Dòng sản phẩm cao cấp vẫn chiến tỉ trọng lớn trong khi nhu cầu về nhà ở rá giẻ, nhà ở xã hội rất lớn.
 |
Ðối với phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng (condotel), chỉ có hơn 41.000 sản phẩm đưa vào sử dụng, chiếm khoảng 30% trong tổng số 139.281 sản phẩm được đầu tư xây dựng.
Cùng với đó, có khoảng 800 sàn giao dịch bất động sản trong tổng số 1.000 sàn giao dịch trên cả nước phải ngừng hoạt động.
Dịch bệnh cũng khiến không ít doanh nghiệp trong ngành, đặc biệt là doanh nghiệp phải vay nợ nhiều, thiếu hụt tiền mặt… Nhiều doanh nghiệp đã tìm cách huy động trái phiếu để bù đắp dòng tiền hụt trong quý I.
Thống kê của Công ty Chứng khoán Techcombank cho biết, dịch COVID-19 đã tác động đáng kể đến nền kinh tế, thị trường trái phiếu doanh nghiệp cũng chịu ảnh hưởng.
Tuy vậy, trong quý I/2020, thị trường có 65 doanh nghiệp phát hành trái phiếu với giá trị 46.000 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ 2019 và không có trái phiếu doanh nghiệp được niêm yết mới trong kỳ. Thanh khoản bình quân của loại công cụ này trên sàn HOSE giảm 23%, đạt hơn 3.300 tỷ đồng/tháng.
Lãi suất phát hành sơ cấp trái phiếu khá ổn định (từ 9 - 11%), cho dù lãi suất tiết kiệm có xu hướng giảm. Các doanh nghiệp bất động sản là nhóm phát hành trái phiếu doanh nghiệp với giá trị lớn nhất, đạt hơn 20.000 tỷ đồng, chiếm 44% tổng giá trị phát hành toàn thị trường. Bất động sản cũng là nhóm ngành ghi nhận tỷ lệ chào bán thành công lớn nhất trên thị trường này với 94%, trong khi con số tại mảng ngân hàng khá thấp.
 |
| Doanh thu quý I/2020 một số Doanh nghiệp bất động sản |
Thống kê báo cáo tài chính khối doanh nghiệp bất động sản tính đến ngày 21/4/2020 cho thấy, 26 doanh nghiệp đã có báo cáo quý I, trong đó 50% có doanh thu tăng trưởng âm. Tăng mạnh nhất là các doanh nghiệp trong nhóm bất động sản cho thuê như VRG, SIC, SZC, HC3, D2D…, với mức tăng trên 30%, ở nhóm nhà ở có NLG đạt mức tăng trên 25%.
Tuy nhiên, cũng có doanh nghiệp phải ghi nhận doanh thu sụt giảm như BAX với mức giảm 83% doanh thu, chủ yếu do giảm doanh thu dự án Khu trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp Bàu Xéo gần 81 tỷ đồng.
Cá biệt, VCR không phát sinh doanh thu trong quý I/2020.
Trong danh sách thống kê còn lại, đa phần các doanh nghiệp bất động sản nhà ở, môi giới như CRE giảm 29%, DXG giảm 60%, PDR giảm 63%, VC3 giảm 88,5%...
Quý I/2020, tăng trưởng lợi nhuận lớn nhất thuộc về các doanh nghiệp có mã cổ phiếu là BCE, SZC, HLD, D2D, NTC… Ðây cũng là những doanh nghiệp chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực cho thuê bất động sản khu công nghiệp.
 | Đề xuất 6 giải pháp gỡ khó cho thị trường bất động sản KTCKVN - Trước những tác động nghiệm trọng của dịch COVID-19 đối với thị trường bất động sản, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam vừa ... |
 | Èo uột thị trường trong quý I: Cổ phiếu địa ốc khó trở lại đỉnh cao KTCKVN - Diễn biến phức tạp của dịch COVID-19 có thể khiến thị trường bất động sản năm 2020 gặp nhiều khó khăn khi nguồn cung ... |
 | Cầm cố cổ phiếu bất động sản phát hành trái phiếu: Nỗi lo đỡ giá khi thị trường lao dốc Thị trường chứng khoán lao dốc, nỗi lo hiện hữu với nhà đầu tư khi giá cổ phiếu được sử dụng làm tài sản đảm ... |
Quân Vương
Phiên bản di động