Công ty bất động sản Cát Liên Hoa nói gì khi bị UBCKNN xử phạt?

Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa vừa công bố đã nhận được Quyết định số 207/QĐ – XPHC của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) về việc xử phạt vi phạm hành chính liên quan đến nghĩa vụ công bố thông tin (CBTT) của Tổ chức phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) riêng lẻ. Theo đó, Công ty đã chấp hành nộp phạt và khắc phục các vi phạm theo hướng dẫn.

Công văn số 10/2024 - CV - CLH ngày 10/5/2024

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa được thành lập đầu năm 2020, có địa chỉ tại số 65 Nguyễn Du, phường Bến Nghé, quận 1, TP. Hồ Chí Minh với vốn điều lệ ban đầu là 100 triệu đồng. Trong đó, bà Nguyễn Thị Thu Hằng góp 99 triệu đồng, tương đương 99% và Nguyễn Thị Kiều Trang góp 1 triệu đồng, tương đương 1%. Bà Hằng cũng là Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty. Tháng 4/2020, bà Hằng đã chuyển nhượng 99% phần vốn góp và nhường vị trí tại công ty cho bà Võ Thu Thảo.

Tháng 3/2021, Cát Liên Hoa tăng vốn điều lệ lên 359 tỷ đồng, cơ cấu thành viên cũng có sự thay đổi. Bà Thảo đã thoái hết vốn, thay vào đó là sự xuất hiện của bà Võ Thị Kim Khoa, nắm 99,999% vốn điều lệ. Bà Khoa cũng đồng thời thay thế vị trí người đại diện theo pháp luật của công ty thay bà Thảo.

Đến tháng 12/2021, Cát Liên Hoa tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 500 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông vẫn như cũ. Hiện tại người đạu đại điện pháp luật là bà Cao Ngọc Kiều Trinh.

Đáng chú ý, vào tháng 6/2022, bà Kim Khoa đã thoái hết vốn thay vào đó là sự xuất hiện của Công ty CP Đầu tư Nova SQN, địa chỉ trụ sở chính tại 315 Nam Kỳ khởi Nghĩa, quận 3, thành phố Hồ chí Minh, thành lập tháng 11/2012, do bà Cao Thị Ngọc Sương làm Chủ tịch HĐQT, vốn điều lệ 600 tỷ đồng. Bà Cao Thị Ngọc Sương là vợ ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch HĐQT của Novaland (NVL).

Cần biết, bà Võ Thị Kim Khoa là cái tên rất quen thuộc với hệ sinh thái Novaland (NVL). Bà Kim Khoa cũng từng đứng tên nhiều doanh nghiệp sau đó bán cổ phần cho Novaland.

Nói thêm về bà Kiều Trinh, ngoài Cát Liên Hoa, bà Trinh còn là người đại diện tại Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đại Hùng và Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Đô.

Bất động sản Cát Liên Hoa kinh doanh ra sao?

Theo báo cáo mới nhất, kết thúc 6 tháng đầu năm 2023, Bất động sản Cát Liên Hoa báo lỗ sau thuế hơn 61 tỷ đồng, giảm lỗ khoảng 14 tỷ đồng so với số lỗ hơn 75 tỷ đồng tại thời điểm nửa đầu năm 2022.

Tình hình tài chính 6 tháng năm 2023 của Cát Liên Hoa

Trước đó, giai đoạn 2021 và 2022, Bất động sản Cát Liên Hoa cũng liên tục thua lỗ. Cụ thể, năm 2021 lỗ gần 69,6 tỷ đồng, năm 2022 lỗ 14,6 tỷ đồng.

Thua lỗ liên tiếp khiến vốn chủ sở hữu của Bất động sản Cát Liên Hoa tại thời điểm 30/6/2023 giảm về còn gần 223 tỷ đồng (cùng kì 355 tỷ đồng). Bên cạnh đó, với hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu đạt 6,19 lần, tương ứng, tổng nợ phải trả Công ty còn 1.377 tỷ đồng. Trong đó, tỷ lệ dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu là 2,71 lần, tăng so với mức 4,43 lần, tương đương số dư trái phiếu trên 987 tỷ đồng.

Dữ liện trên HNX cho thấy, ngày 4/6/2021, Bất động sản Cát Liên Hoa phát hành ba lô trái phiếu có tổng giá trị 950 tỷ đồng.

Cụ thể, lô trái phiếu mã CLCHC2124002 phát hành ngày 4/6/2021, đáo hạn ngày 4/6/2024 với giá trị 310 tỷ đồng; lô CLHCH2125003 phát hành ngày 4/6/2021, đáo hạn ngày 4/6/2025 với giá trị 300 tỷ đồng; lô CLHCH2126001 phát hành ngày 4/6/2021, đao hạn ngày 4/6/2026 với giá trị 340 tỷ đồng.

Trái chủ là một tổ chức tín dụng. Các trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng và lãi suất năm đầu tiên là 11%/năm. Ở những kỳ tiếp theo, lãi suất trái phiếu bằng tổng biên độ 4% và lãi suất tham chiếu do VP Bank công bố.

Tài sản đảm bảo của trái phiếu gồm: 99,99% vốn góp tại tại Công ty TNHH Khu đô thị Phước Thiền; quyền sử dụng đất, quyền tài sản liên quan đến dự án khu dân cư tại xã Phước Thiền và một số tài sản khác.

Hình minh hoạ

Được biết, Bất động sản Cát Liên Hoa huy động vốn để nhận chuyển nhượng 99,99% vốn tại Công ty TNHH Khu đô thị Phước Thiền theo hợp đồng chuyển nhượng vốn góp ngày 25/3/2021.

Hai doanh nghiệp bị xử phạt do vi phạm công bố thông tin liên quan đến trái phiếu Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và ...

Kinh doanh thua lỗ, công ty có liên quan đến Lã Vọng hút thành công 900 tỷ đồng qua kênh trái phiếu Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh dù lỗ liên tiếp trong 2 năm (2022 và 2023) nhưng vẫn hút thành công 900 ...

Chủ tịch Phát Đạt và công ty liên quan đăng ký mua gần 64 triệu cổ phiếu PDR Ước tính, Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt và Phát Đạt Holdings sẽ chi 638 tỷ đồng để thực hiện quyền mua cổ phiếu PDR với ...