Cổ phiếu giảm điểm, bị cắt margin, Cen Land vay gần 1.300 tỷ đồng làm dự án

Cập nhật: 11:40 | 26/02/2021 Theo dõi KTCK trên

Sau thông tin bị xử phạt hơn 2,7 tỷ đồng tiền thuế, cổ phiếu CRE của Bất động sản Thế Kỷ - Cen Land (HOSE: CRE) cũng đã bị HOSE liệt vào danh sách không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ. Trên sàn chứng khoán, mã này cũng có những biến động không thực sự tích cực từ đầu năm 2021 khi thị giá CRE giảm xuống mức 23.900 đồng phiên sáng ngày 26/2/2021.

co phieu giam diem bi cat margin cen land vay gan 1300 ty dong lam du an

CTCP Bất động sản Thế Kỷ - Cen Land (HOSE: CRE) vừa thông qua phương án vay tối đa 1.272 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – chi nhánh Thái Hà. Mục đích vay để đầu tư nhận chuyển nhượng một phần sản phẩm bất động sản (dự kiến số lượng và loại sản phẩm gồm 65 lô Biệt thự và 12 lô liền kề) tại dự án đầu tư Xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ tại các phường Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt, Yên Sở, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội do Đầu tư và Phát triển đô thị Hoàng Mai làm chủ đầu tư.

Được biết, ông Phạm Thanh Hưng (Shark Hưng) đang giữ vị trí Phó Chủ tịch HĐQT của CenLand.

Về tình hình kinh doanh, tại báo cáo tài chính quý IV/2020, CRE đạt doanh thu 805 tỷ đồng - tăng 34% so với quý trước và tăng 15% so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt 99,5 tỷ đồng - tăng 58% so với quý III nhưng giảm nhẹ so với cùng kỳ năm 2019.

Năm 2020 là năm mà các doanh nghiệp bất động sản ảnh hưởng rắt nặng nề. Tuy nhiên Cen Land vẫn có kết quả kinh doanh khá khả quan khi nghi nhận doanh thu thuần cả năm đạt 2.113 tỷ đồng bằng 92% doanh thu của năm 2019 trong đó doanh thu môi giới đạt 1.037 tỷ bằng 81% so với 2019, doanh thu chuyển nhượng bất động sản có sự tăng nhẹ đạt 1.039 tỷ.

Lợi nhuận sau thuế ghi nhận 302 tỷ đồng giảm 23% so với năm trước, EPS đạt 3.692 đồng/cổ phiếu. Nếu so với kế hoạch mà ĐHCĐ đã đề ra thì kết quả kinh doanh 2020 Cen Land hoàn thành 87% kế hoạch doanh thu và 75% kế hoạch lợi nhuận.

Tổng tài sản của CRE tính đến hết quý IV/2020 đã tăng mạnh 45% lên 3.892 tỷ chủ yếu do tăng các khoản ký quỹ, ký cược để đảm bảo phân phối các sản phẩm bất động sản hình thành từ các dự án và một số khoản phải thu khác. Trong năn 2020 công ty cũng tăng cường vay nợ tài chính để tài trợ cho các dự án đầu tư thứ cấp.

Hồi đầu năm 2021, Cen Land cũng công bố phát hành thành công trái phiếu doanh nghiệp hơn 450 tỷ đồng để tài trợ cho dự án Louis City. Công ty cũng mới đầu tư gần 800 tỷ vào dự án thuộc Khu đô thị mới Kim Chung Di trạch. Đây đều là những dự án đất liền kề và biệt thự có tính thanh khoản cao. Các dự án này có thể sẽ đem lại doanh thu lớn cho CRE trong năm 2021.

Về kế hoạch năm 2021, Cen Land đặt kế hoạch doanh thu thuần là 4.000 tỷ đồng, tương ứng lợi nhuận sau thuế dự thu 355 tỷ đồng; lần lượt tăng 89% và 18% so năm 2020. Đáng chú ý, công ty dự thu 2.372 tỷ đồng doanh thu chuyển nhượng bất động sản - tăng 129% so với năm 2019.

co phieu giam diem bi cat margin cen land vay gan 1300 ty dong lam du an
Tình hình tài chính của CRE sau quý IV/2020

Liên quan đến Cen Land, mới đây Cục Thuế Hà Nội đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế với doanh nghiệp này do đã khai sai, dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp hoặc tăng số tiền thuế được hoàn, tăng số thuế được miễn, giảm nhưng người nộp thuế đã ghi chép kịp thời, đầy đủ các nghiệp vụ kinh tế làm phát sinh nghĩa vụ thuế trên sổ kế toán, hóa đơn, chứng từ. CenLand còn có hành vi kê khai sai trên tờ khai thuế, sử dụng hóa đơn không có giá trị sử dụng, xuất hóa đơn sai thời điểm.

Theo đó, CenLand bị xử phạt 369 triệu đồng đồng thời bị truy thu gần 1,8 tỷ đồng tiền thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2018, 2019. Ngoài ra, Cenland còn phải nộp 605 triệu đồng tiền chậm nộp. Tổng số tiền Cenland phải nộp thuế là 2,75 tỷ đồng.

Với thông tin này, Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HOSE) cũng đã ra thông báo đưa cổ phiếu CRE vào danh sách không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ vì hành vi trốn thuế, gian lận thuế.

Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu CRE đang có những biến động không thực sự tích cực từ đầu năm 2021. Theo đó, thị giá CRE giảm xuống mức 23.900 đồng phiên sáng ngày 26/2/2021.

Về giao dịch, quỹ Vietnam Master Holding 2 Limited của VinaCapital vừa bán ra 122.100 cổ phiếu CRE để giảm sở hữu từ 9,05% về còn 8,92% vốn, giao dịch được thực hiện ngày 22/2. Trước đó, quỹ Vietnam Master Holding 2 Limited cũng đã bán ra 300.000 cổ phiếu CRE để giảm sở hữu tại Cen Land, giao dịch được thực hiện ngày 19/1/2021.

Lạm phát quý II và III/2021 ra sao khi giá xăng tạo đáy?

Chứng khoán KB nhận định, áp lực lạm phát sẽ tăng mạnh trong quý II và III/2021 với mức nền thấp trong năm 2020 do ...

VN-Index lao dốc 16 điểm: Bắt đáy!

Thị trường mở cửa phiên giao dịch ngày 26/2/2021 với sắc đỏ bao trùm. Tâm lý nhà đầu tư bị ảnh hưởng đáng kể trước ...

Tự doanh bất ngờ đảo chiều mua ròng phiên 25/2: Nhóm ngân hàng hút vốn

Thống kê trong phiên giao dịch 25/2/2021, bộ phận tự doanh công ty chứng khoán đã bất ngờ đảo chiều sang hình thức mua ròng ...

Văn Thắng