Cổ đông lớn bán mạnh cổ phiếu Novaland (NVL): Tái cơ cấu hay một cuộc "tháo chạy"?

Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – HOSE: NVL) vừa công bố thông tin liên quan đến hoạt động giao dịch cổ phiếu của nhóm cổ đông lớn. Theo đó, tổng cộng hơn 18,7 triệu cổ phiếu NVL đã được đăng ký bán ra với mục đích được nêu rõ là để cân đối danh mục đầu tư, cơ cấu tài chính và lý do cá nhân.

Cổ đông lớn giảm tỷ lệ sở hữu nhưng vẫn giữ vị thế

Trong đó, Công ty CP NovaGroup – cổ đông lớn nhất của Novaland – đăng ký bán 3,9 triệu cổ phiếu NVL trong thời gian từ 16/5 đến 13/6, thông qua cả hai hình thức khớp lệnh và thỏa thuận. Nếu giao dịch hoàn tất, tỷ lệ sở hữu của NovaGroup sẽ giảm nhẹ từ 17,373% xuống còn 17,171% vốn điều lệ.

Một cổ đông lớn khác, Diamond Properties, cũng thông báo sẽ bán ra 3,2 triệu cổ phiếu, qua đó tỷ lệ sở hữu giảm còn 8,483%, tương đương khoảng 165,4 triệu cổ phần.

Đáng chú ý, 3 cá nhân trong nhóm cổ đông nội bộ, gồm ông Bùi Cao Nhật Quân, bà Bùi Cao Ngọc Quỳnh và bà Cao Thị Ngọc Sương, đã đăng ký bán tổng cộng 11,6 triệu cổ phiếu NVL. Sau giao dịch, tổng tỷ lệ sở hữu của nhóm này sẽ giảm về mức 6,818%.

Trước lo ngại từ thị trường về dấu hiệu "tháo chạy", đại diện Novaland đã chính thức phủ nhận và nhấn mạnh rằng các giao dịch này đều nằm trong kế hoạch chủ động nhằm hỗ trợ quá trình tái cấu trúc tài chính của doanh nghiệp.

Tái cơ cấu nợ và tăng tín dụng hỗ trợ triển khai dự án

Theo ban lãnh đạo Novaland, hiện doanh nghiệp đã cơ bản hoàn tất tái cấu trúc các khoản vay trong nước, đồng thời được các tổ chức tín dụng cam kết cấp thêm khoảng 18.200 tỷ đồng hạn mức tín dụng mới. Đây là nguồn vốn quan trọng giúp công ty tiếp tục triển khai dự án và đảm bảo dòng tiền trong giai đoạn phục hồi.

Đối với các khoản vay quốc tế và trái phiếu, công ty cho biết đang tích cực đàm phán gia hạn và tái cơ cấu thời hạn thanh toán, kéo dài đến các năm 2025 – 2027.

Tiến độ dự án được đẩy nhanh, sổ hồng dự kiến cấp cho 7.000 sản phẩm

Về hoạt động triển khai dự án, năm 2025 được xem là năm then chốt khi Novaland đặt mục tiêu bàn giao 1.546 sản phẩm. Tại TP.HCM, các dự án như Lakeview City, Sunrise Riverside, Kingston Residences, Orchard Garden, Lucky Palace, Garden Gate… đang được đẩy nhanh tháo gỡ pháp lý và thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho hơn 7.000 sản phẩm trong năm nay.

Bên cạnh đó, các dự án trọng điểm như The Grand Manhattan, Victoria Village (khu cao tầng) cũng đang tăng tốc thi công, hướng tới mục tiêu bàn giao từ cuối năm 2025 hoặc đầu năm 2026.

Đại dự án tiếp tục bàn giao, cổ phiếu NVL dần phục hồi
Ba đại dự án quy mô lớn gồm Aqua City, NovaWorld Ho Tram và NovaWorld Phan Thiet hiện đang được đẩy mạnh triển khai. Công ty cho biết sẽ đưa vào vận hành thêm nhiều tiện ích mới và đẩy nhanh tiến độ pháp lý trong quý 2/2025.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NVL đang có dấu hiệu phục hồi sau giai đoạn điều chỉnh mạnh. Kết phiên sáng 12/5, NVL giao dịch ở mức 12.450 đồng/cổ phiếu, cho thấy tâm lý nhà đầu tư đã phần nào ổn định trước thông tin bán ra từ cổ đông lớn.