Chương Dương (CDC) muốn chào bán cổ phiếu lấy tiền làm nhà ở xã hội tại Đồng Nai

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa chính thức cấp Giấy chứng nhận đăng ký chào bán ra công chúng số 01/GCN-UBCK ngày 7/3/2025 cho Công ty CP Chương Dương (HOSE: CDC) với tổng số 21,99 triệu cổ phiếu được chào bán cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 1:1. Với mức giá chào bán 11.000 đồng/cổ phiếu, Chương Dương dự kiến huy động hơn 241,88 tỷ đồng, phục vụ các mục tiêu chiến lược quan trọng của doanh nghiệp trong thời gian tới.

Chương Dương (CDC) chào bán 21,99 triệu cổ phiếu, huy động 241 tỷ đồng đầu tư nhà ở xã hội

Theo kế hoạch, số tiền huy động sẽ được phân bổ để góp vốn 150 tỷ đồng vào Công ty CP Chương Dương Homeland nhằm triển khai dự án nhà ở xã hội tại khu đất 1,4ha, phường Long Bình Tân, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, dự kiến giải ngân từ quý III đến quý IV/2024.

Bên cạnh đó, 70 tỷ đồng sẽ được sử dụng để mua lại trái phiếu đến hạn hoặc mua lại trái phiếu trước hạn mã CDCH2124001 phát hành ngày 26/11/2021, trong khi 21,88 tỷ đồng còn lại sẽ dùng để cơ cấu lại khoản vay ngân hàng ngắn hạn, giúp doanh nghiệp giảm áp lực tài chính, đảm bảo dòng vốn vận hành ổn định. Việc ưu tiên sử dụng vốn cũng được doanh nghiệp sắp xếp chặt chẽ theo thứ tự, trong đó trọng tâm hàng đầu là đầu tư vào dự án nhà ở xã hội, tiếp đến là xử lý trái phiếu và cuối cùng là cân đối lại nguồn vốn vay ngắn hạn.

Dự án nhà ở xã hội tại khu đất 1,4ha, phường Long Bình Tân, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai có tổng vốn đầu tư hơn 1.348,56 tỷ đồng. Lộ trình triển khai được hoạch định cụ thể, trong đó từ quý I/2024 đến quý I/2026, chủ đầu tư tập trung hoàn thiện thủ tục pháp lý và tiến hành xây dựng, từ quý IV/2024 đến quý I/2026 là giai đoạn kinh doanh dự án, và dự kiến đến quý I/2026, công trình sẽ được bàn giao đưa vào sử dụng.

Đây được đánh giá là dự án tiềm năng, không chỉ mang lại lợi nhuận ổn định cho doanh nghiệp mà còn đóng góp vào chiến lược phát triển phân khúc nhà ở xã hội theo định hướng chung của Chính phủ.

Tuy nhiên, bên cạnh triển vọng tươi sáng từ dự án này, Chương Dương cũng đang phải đối mặt với áp lực tài chính không nhỏ. Tại thời điểm 31/12/2024, tổng nợ vay của doanh nghiệp đã tăng 27,1% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 220,7 tỷ đồng lên 1.035,6 tỷ đồng, bằng 226,9% vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ vay ngắn hạn lên đến 851,4 tỷ đồng, còn nợ vay dài hạn đạt 184,2 tỷ đồng.

Đặc biệt, công ty đang nắm giữ lượng trái phiếu mã CDCH2124001 với dư nợ 110,95 tỷ đồng, phát hành nhằm tài trợ cho trung tâm thương mại và các cơ sở đào tạo thuộc Dự án Nhà ở xã hội Chương Dương Home và Tân Hương. Đáng chú ý, thời gian đáo hạn của trái phiếu này đã được gia hạn thêm 2 năm, từ ngày 26/11/2024 sang 26/11/2026, giúp công ty có thêm thời gian cơ cấu lại tài chính nhưng đồng thời cũng đòi hỏi chiến lược quản lý dòng tiền hiệu quả hơn để đảm bảo khả năng thanh toán trong tương lai.

Công ty CP Chương Dương (CDC) có tiền thân là Hãng Eiffel Asia – một chi nhánh của Hãng Eiffel (Cộng hòa Pháp), hoạt động tại Việt Nam từ năm 1977. Năm 2003, doanh nghiệp chuyển đổi mô hình hoạt động thành công ty cổ phần và chính thức niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) vào ngày 13/09/2010.

Với hơn 40 năm phát triển, CDC đã khẳng định vị thế trong ngành xây dựng với hàng loạt công trình trọng điểm mang tính biểu tượng quốc gia, bao gồm Nhà máy Xi măng Hà Tiên (Kiên Giang), Nhà máy Thủy điện Trị An (Đồng Nai), Nhà máy Thủy điện Thác Mơ (Bình Phước) và Đài vệ tinh mặt đất Hoa Sen. Bên cạnh lĩnh vực xây dựng, công ty còn tham gia đầu tư bất động sản, cung cấp dịch vụ văn phòng cho thuê và mở rộng hoạt động tại nhiều tỉnh thành phía Nam như Bình Định, Vũng Tàu.

Với kế hoạch huy động hơn 241 tỷ đồng thông qua đợt chào bán cổ phiếu này, Chương Dương đang đẩy mạnh chiến lược phát triển bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội – một trong những lĩnh vực đang được Chính phủ ưu tiên hỗ trợ. Tuy nhiên, bài toán tài chính với tỷ lệ nợ vay cao và áp lực đáo hạn trái phiếu vẫn là những thách thức đáng kể mà doanh nghiệp cần giải quyết. Để đảm bảo thành công trong dài hạn, Chương Dương cần tối ưu hóa dòng tiền, triển khai dự án đúng tiến độ và có chiến lược kinh doanh linh hoạt để tận dụng tối đa các cơ hội từ thị trường.

Tăng chỉ tiêu nhà ở xã hội với Hà Nội và TPHCM Chiều 6/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc ...

Hoàng Quân kiến nghị giải pháp tháo gỡ điểm nghẽn nhà ở xã hội, muốn làm 2 dự án nghìn tỷ tại Huế Địa ốc Hoàng Quân đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội với hai dự án tại Thừa Thiên Huế, bao gồm khu đô ...

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng tháng 3/2025: Thời tới với vay mua nhà ở xã hội Dưới sự chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính, các ngân hàng đang đẩy mạnh triển khai các gói tín dụng ưu đãi nhằm ...