Cập nhật giá thuê văn phòng mới nhất tháng 8: Văn phòng hạng B sẽ tăng giá mạnh

Cập nhật: 10:45 | 20/08/2019 Theo dõi KTCK trên

TBCKVN - Nắm bắt được nhu cầu thuê văn phòng linh hoạt ngày càng lớn của nhóm người trẻ khởi nghiệp, các công ty đa quốc gia và nhóm làm việc nhỏ lẻ, các nhà đầu tư đã tung ra hơn 4.000 m2 diện tích sàn ở các khu vực quận 1 và quận Bình Thạnh chỉ trong quý II/2019.  

cap nhat gia thue van phong moi nhat thang 8 van phong hang b se tang gia manh

Thiết kế nhà ở văn phòng "vừa làm việc, vừa ngủ"

cap nhat gia thue van phong moi nhat thang 8 van phong hang b se tang gia manh

Gia tăng xu hướng thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội do "đói" nguồn cung

Giá thuê văn phòng nửa đầu năm 2019 tăng là do ảnh hưởng bởi tâm lý thị trường cần một lượng lớn nguồn cung trong bối cảnh thương chiến Mỹ - Trung leo thang.

cap nhat gia thue van phong moi nhat thang 8 van phong hang b se tang gia manh

Theo khảo sát ở thời điểm hiện tại, nếu thuê chỗ ngồi cố định, giá tại khu vực quận 1 và quận Bình Thạnh là hơn 3,6 triệu đồng/tháng; quận Thủ Đức 2 triệu đồng/tháng và riêng tại Vincom quận 1 lên tới 5 triệu đồng/tháng. Trường hợp thuê chỗ ngồi linh hoạt, giá bằng một nửa so với thuê cố định.

Mới đây, một doanh nghiệp cung cấp dịch vụ văn phòng chia sẻ có tên eSmart vừa báo giá cho thuê văn phòng toàn thời gian là 2,9 triệu đồng/tháng/chỗ. Nếu thuê theo ngày, giá là 800.000 đồng cho 5 ngày.

Theo các chuyên gia, nhu cầu thuê văn phòng linh hoạt ngày càng lớn, nhất là những người khởi nghiệp, các công ty đa quốc gia và nhóm làm việc nhỏ lẻ. Tỉ lệ lấp đầy ở các văn phòng cho thuê dạng này luôn đạt mức cao, khoảng 80% diện tích sàn.

Nắm bắt được xu thế này , các nhà đầu tư đã tung ra hơn 4.000 m2 diện tích sàn ở các khu vực quận 1 và quận Bình Thạnh chỉ trong quý II/2019.

Ông Đỗ Hoài Nam, người sáng lập hệ thống văn phòng chia sẻ thương hiệu Up cho biết, hiện mô hình văn phòng làm việc chia sẻ đang phát triển mạnh mẽ với lượng thuê ngày càng cao và giá thuê ngày càng tăng. Bản thân đơn vị này cũng tham vọng đến cuối năm 2019, sẽ tăng diện tích cho thuê từ 40.000 m2 lên 100.000 m2 tại Hà Nội và TP. HCM.

Văn phòng hạng B sẽ tăng giá mạnh

Với phân khúc văn phòng cho thuê nói chung, báo cáo quý II/2019 của CBRE Việt Nam cũng cho thấy, việc hạn chế nguồn cung đã khiến giá cho thuê văn phòng hạng A, B ở cả TP. HCM và Hà Nội đều tăng trong thời gian qua.

Thị trường văn phòng tại TP. HCM trong quý II không có thêm nguồn cung mới nào cho cả 2 hạng A, B. Giá cho thuê trung bình ở hạng A là 46,7 USD/m2/tháng, tăng 0,9% so với quý I và tăng 2,9% so cùng kỳ năm trước. Giá cho thuê hạng B là 23,5 USD/m2/tháng, tăng 0,3% so với quý I và tăng 4,7% so cùng kỳ năm trước", CBRE Việt Nam dẫn chứng.

Lý giải cho xu hướng tăng này, đại diện CBRE Việt Nam cho rằng thị trường đang chịu ảnh hưởng của tâm lý sẽ có một nguồn cung lớn vào nửa cuối năm 2019 bởi ảnh hưởng của thương chiến Mỹ - Trung. Theo đó, cuộc chiến thương mại này đã thúc đẩy các công ty sản xuất và logistics nước ngoài tìm kiếm mặt bằng văn phòng để dịch chuyển từ Trung Quốc sang Việt Nam.

Bất chấp việc nguồn cung đang thiếu, nhiều chuyên gia vẫn cho rằng, thời gian tới sẽ có nhiều tòa nhà văn phòng mới tại TP. HCM. Việc này dẫn đến tình trạng các bên cho thuê sẽ phải cạnh tranh nhau gay gắt để giành khách.

"Giá cho thuê văn phòng vẫn sẽ tăng nhưng tốc độ không giống nhau ở các phân khúc. Nếu như phân khúc hạng A vốn có giá cao ngất ngưởng sẵn rồi nên sẽ tăng rất chậm, trong khi văn phòng hạng B vẫn còn nhiều dư địa và sẽ ghi nhận tốc độ tăng mạnh hơn", vị chuyên gia phân tích.

cap nhat gia thue van phong moi nhat thang 8 van phong hang b se tang gia manh "Hạn hán" nguồn cung văn phòng cho thuê: Giá thuê tiếp tục leo cao

TBCKVN - Savills Vietnam vừa cho biết, thị trường văn phòng cho thuế đang đói nguồn cung trầm trọng. Dự báo đến hết năm 2020, TP. ...

cap nhat gia thue van phong moi nhat thang 8 van phong hang b se tang gia manh Văn phòng chia sẻ nở rộ tại TP. HCM: Tâm điểm ở Quận 1

TBCKVN - CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo về thị trường văn phòng chia sẻ bao gồm các mô hình về không gian làm ...

Hữu Dũng

Tin cũ hơn
Xem thêm