Cách chứng minh thu nhập để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội

Điều kiện thu nhập để được mua nhà ở xã hội

Từ ngày 1/8/2024, người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần đáp ứng các tiêu chí mới về thu nhập theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Đây là một phần trong chính sách an sinh nhà ở nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận chỗ ở ổn định, phù hợp với khả năng tài chính.

Cụ thể, đối tượng là người lao động, cán bộ, công chức, viên chức cần đáp ứng các mức thu nhập như sau:

Nếu độc thân: Thu nhập hàng tháng không quá 15 triệu đồng, tính theo bảng lương, bảng tiền công do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi làm việc xác nhận.

Nếu đã kết hôn: Tổng thu nhập hàng tháng của cả hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng, cũng dựa trên giấy xác nhận thu nhập của cơ quan, đơn vị đang công tác.

Ngoài ra, mức thu nhập này cần được duy trì liên tục trong 12 tháng trước thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư, theo hướng dẫn tại Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Đối với các hộ nghèo, cận nghèo ở khu vực nông thôn hoặc đô thị, đặc biệt là những nơi thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ chứng minh thuộc diện chính sách theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

Quy định riêng đối với lực lượng vũ trang và các ngành đặc thù

Bên cạnh nhóm người lao động và viên chức nhà nước, chính sách nhà ở xã hội còn áp dụng cho lực lượng vũ trang và các ngành đặc thù. Cụ thể:

Nếu là hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng đang tại ngũ, người làm công tác cơ yếu đang công tác:

Trường hợp đang độc thân: Tổng thu nhập (gồm cả lương và phụ cấp) không vượt quá tổng thu nhập của sĩ quan có cấp hàm đại tá.

Trường hợp đã kết hôn: Nếu cả hai vợ chồng đều là quân nhân: Tổng thu nhập không vượt quá 2 lần tổng thu nhập của sĩ quan cấp đại tá; Nếu chỉ một người trong lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng không vượt quá 1,5 lần tổng thu nhập của sĩ quan cấp đại tá.

Đây là điểm mới cần lưu ý để xác định chính xác quyền lợi và phạm vi áp dụng chính sách nhà ở đối với cán bộ ngành quốc phòng, an ninh và các cơ quan đặc biệt.

Chứng minh thu nhập để mua nhà ở xã hội

Một nội dung quan trọng không thể bỏ qua khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội là việc kê khai và chứng minh thu nhập. Tùy theo hình thức lao động mà quy định về giấy tờ sẽ khác nhau:

Với người lao động có hợp đồng hoặc cán bộ, công chức, viên chức: Cần bản photo bảng tiền lương, tiền công trong 1 năm liền kề trước thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ. Tài liệu này do đơn vị sử dụng lao động xác nhận và chịu trách nhiệm pháp lý.

Với người lao động không có hợp đồng lao động: Phải có văn bản xác nhận từ UBND xã/phường nơi cư trú, xác minh người kê khai thuộc diện thu nhập thấp theo quy định.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn: Cả vợ/chồng đều phải kê khai và nộp giấy tờ chứng minh thu nhập, đảm bảo minh bạch trong hồ sơ xét duyệt.

Việc khai báo trung thực và đúng quy định về thu nhập là điều kiện tiên quyết để được hưởng chính sách ưu đãi nhà ở xã hội. Nếu kê khai không chính xác, người nộp đơn có thể bị loại khỏi danh sách xét duyệt, thậm chí bị xử lý theo quy định pháp luật nếu có hành vi gian lận.