Các "ông lớn" đổ về Long An, Coteccons cũng sắp góp mặt với dự án gần 11.000 tỷ đồng

Coteccons (CTD) đạt thỏa thuận xử lý công nợ tại một dự án trọng điểm

Long An – Điểm nóng đầu tư bất động sản

Long An từ lâu đã được xem là "cửa ngõ" của TP.HCM kết nối với các tỉnh miền Tây Nam Bộ, nhưng chỉ trong vài năm gần đây, địa phương này mới thực sự bùng nổ về phát triển đô thị và công nghiệp. Nhờ lợi thế nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Long An trở thành một trong những tỉnh có tốc độ thu hút vốn đầu tư bất động sản cao nhất hiện nay.

Các 'ông lớn' đổ về Long An, Coteccons cũng sắp góp mặt với dự án gần 11.000 tỷ đồng

Hình minh họa

Tại huyện Bến Lức, dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại, du lịch Thanh Phú đang được triển khai với quy mô 219,5ha, do liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB cùng Công ty CP Tập đoàn Ecopark làm chủ đầu tư. Dự án này hiện vẫn trong quá trình bồi thường và giải phóng mặt bằng.

Không xa đó, Khu dân cư Thanh Phú - Tân Bửu với diện tích 144ha và tổng mức đầu tư 6.200 tỷ đồng cũng đang được thực hiện bởi Công ty CP Hồng Việt và Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư Bất động sản Thăng Long.

Không chỉ riêng Bến Lức, huyện Cần Giuộc cũng đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư với Khu đô thị Phước Vĩnh Tây, do liên danh Vinhomes và Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) triển khai. Dự án này có quy mô 1.089,6ha, tổng mức đầu tư lên tới 90.757 tỷ đồng và ảnh hưởng đến hơn 3.805 hộ dân.

Theo các chuyên gia, với hàng loạt dự án lớn được triển khai, thị trường bất động sản Long An sẽ tiếp tục nóng lên, đặc biệt là tại những khu vực giáp ranh TP.HCM.

Ông Dương Văn Sỹ, Tổng Giám đốc Công ty CP TM&DV BĐS An Vượng Land nhận định: "Long An là địa phương duy nhất của Tây Nam Bộ có ranh giới trực tiếp với TP.HCM. Nhờ lợi thế này, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, khu vực này đang trở thành trung tâm công nghiệp - dịch vụ chính của Đồng bằng sông Cửu Long. Đây là yếu tố quan trọng giúp Long An thu hút hàng loạt nhà đầu tư bất động sản lớn".

Coteccons góp mặt với dự án gần 11.000 tỷ đồng

Theo thông tin từ Cổng thông tin điện tử huyện Bến Lức, tỉnh Long An, ngày 8/3/2025, Ủy ban Nhân dân huyện đã tổ chức hội nghị công bố quyết định liên quan đến chủ trương đầu tư và phê duyệt nhà đầu tư thực hiện dự án Khu Dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú. Dự án này tọa lạc tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, với mục tiêu phát triển khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu nhà ở và thương mại dịch vụ cho khoảng 4.800 cư dân.

Dự án có quy mô 85,198 ha, với tổng vốn đầu tư ước tính 10.662 tỷ đồng. Chủ đầu tư được phê duyệt là liên danh Công ty CP BEHS và Công ty TNHH Covestcons. Trong tổng vốn đầu tư, chi phí thực hiện xây dựng dự án là 8.662 tỷ đồng, trong khi chi phí dành cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự kiến khoảng 2.000 tỷ đồng. Cơ cấu tài chính bao gồm 1.599 tỷ đồng vốn góp từ hai nhà đầu tư, phần còn lại là vốn huy động, ước tính khoảng 9.063 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai theo từng giai đoạn. Trong hai năm 2024 - 2025, chủ đầu tư sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tiến hành đền bù, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư. Bước sang năm 2026 và quý I/2027, dự án dự kiến sẽ hoàn thành 30% khối lượng xây dựng. Đến quý I/2028, tiến độ xây dựng hạ tầng và công trình sẽ đạt 60%. Vào quý III/2029, con số này tăng lên 90% và đến quý IV/2029, toàn bộ dự án sẽ được hoàn thiện và đưa vào khai thác.

Theo thống kê, dự án sẽ ảnh hưởng đến 339 hộ dân trên địa bàn. Để đáp ứng nhu cầu tái định cư và phát triển khu dân cư, hơn 21ha đất ở đã được quy hoạch, bao gồm nhà liền kề, biệt thự và khu tái định cư. Cụ thể, diện tích đất ở liền kề chiếm 9,38ha, dự kiến chia thành 698 lô với chiều cao tối đa 5 tầng. Khu biệt thự được bố trí trên diện tích 8,31ha, với tổng cộng 318 lô, cao tối đa 4 tầng. Khu tái định cư có diện tích 3,43ha, cung cấp khoảng 282 lô, với giới hạn chiều cao tối đa 5 tầng.

Về Covestcons – công ty con của Coteccons đóng vai trò quan trọng trong dự án Thanh Phú. Được biết, Covestcons là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới và kinh doanh bất động sản, thuộc sở hữu của Coteccons từ năm 2017. Công ty này có vốn điều lệ ban đầu 26 tỷ đồng, sau đó được tăng lên 1.872 tỷ đồng chỉ trong vòng vài tháng.

Được biết, ngoài dự án Khu Dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, Coteccons trước đó cũng tham gia liên danh cùng Tổng Công ty Xây dựng Số 1 và Công ty CP FECON, giành quyền thực hiện gói thầu số 11.5 liên quan đến việc xây dựng nhà để xe thuộc dự án thành phần 3 - các công trình thiết yếu trong cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1. Gói thầu này có giá trị gần 3.144 tỷ đồng, với thời gian triển khai dự kiến kéo dài 16 tháng.

Dự án do Tổng Công ty Cảng Hàng không Việt Nam tổ chức đấu thầu đã thu hút sự cạnh tranh từ ba nhà thầu. Trong đó, liên danh Coteccons đưa ra mức dự thầu hơn 3.844 tỷ đồng với thời gian thực hiện 450 ngày. Hai đơn vị còn lại gồm liên danh Thăng Long chào giá khoảng 3.984 tỷ đồng với thời gian thực hiện 415 ngày và liên danh Harita đề xuất gần 4.038 tỷ đồng với thời gian 420 ngày. Cuối cùng, Coteccons và các đối tác trong liên danh đã được lựa chọn để triển khai gói thầu này.