BTH báo lãi đột biến nhờ bàn giao sản phẩm dự án bất động sản

Doanh thu bất động sản đẩy mạnh lợi nhuận

Công ty CP Chế tạo Biến thế và Vật liệu Điện Hà Nội (UPCoM: BTH) vừa công bố BCTC quý III/2024 với kết quả kinh doanh đột biến. Doanh thu thuần trong quý III đạt hơn 216 tỷ đồng, tăng gấp 541 lần so với mức doanh thu chưa đầy 380 triệu đồng của cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chính đến từ việc Công ty bàn giao 32 căn chung cư và 2 căn liền kề trong quý này.

Theo giải trình của BTH, doanh thu đột biến trong quý III/2024 đến từ việc bàn giao sản phẩm thuộc dự án bất động sản mà Công ty đã thực hiện. Tính đến ngày 30/9/2024, BTH đã ghi nhận kết quả kinh doanh của 293 trên tổng số 334 căn hộ và 2 trên 25 căn liền kề. Dự án khu hỗn hợp dịch vụ nhà ở, nhà trẻ và cây xanh tại số 55 đường K2, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội là dự án bất động sản duy nhất mà Công ty nhắc đến trong báo cáo thường niên gần nhất, và có khả năng đây chính là nguồn thu chính trong quý III/2024.

Ngoài doanh thu từ bất động sản, doanh thu tài chính của BTH cũng tăng gấp đôi, đạt 7,8 tỷ đồng, chủ yếu từ lãi tiền gửi và cho vay. Công ty đã tận dụng nguồn tiền nhàn rỗi từ các khoản thanh toán theo tiến độ của khách hàng để gửi ngân hàng.

BTH cũng ghi nhận chi phí tài chính giảm mạnh 92%, còn 240 triệu đồng do chính sách hỗ trợ lãi suất cho khách hàng mua căn hộ đã hết thời hạn. Tuy nhiên, chi phí bán hàng tăng lên gần 12 tỷ đồng, do phát sinh chi phí môi giới và trích lập dự phòng bảo hành sản phẩm. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng 50%, lên hơn 1 tỷ đồng, do Công ty tăng lương cho nhân viên dự án.

Nhờ các khoản doanh thu đột biến, lợi nhuận sau thuế của BTH trong quý III/2024 đạt hơn 94 tỷ đồng, tăng gấp 235 lần so với mức lợi nhuận chỉ khoảng 400 triệu đồng của quý III/2023.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, BTH ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.430 tỷ đồng, tăng 82,8% so với cùng kỳ năm trước, và lợi nhuận sau thuế đạt hơn 492 tỷ đồng, tăng hơn 1.155%. Kết quả này chủ yếu đến từ việc bàn giao các sản phẩm bất động sản trong dự án.

Nợ giảm mạnh, tình hình tài chính ổn định

Tính đến ngày 30/9/2024, tổng tài sản của BTH đạt hơn 1.320 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Tiền và các khoản tương đương tiền tăng 40%, lên 10,8 tỷ đồng. Phải thu ngắn hạn tăng mạnh gấp 3,2 lần, đạt gần 95 tỷ đồng. Đáng chú ý, Công ty không có hàng tồn kho, do đã bàn giao gần hết các sản phẩm bất động sản.

Ngoài ra, khoản phải thu dài hạn 10,7 tỷ đồng từ dự án số 55, đường K2 đã được BTH thanh toán hết. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang giảm hơn 63,4%, còn 329,5 tỷ đồng.

Ở nửa còn lại của BCTC, tổng nợ phải trả của BTH giảm 35%, về mức 595 tỷ đồng, chủ yếu do số tiền người mua trả trước giảm 68%, còn 242 tỷ đồng. Công ty đã tất toán toàn bộ khoản vay ngắn hạn 39 tỷ đồng, giúp dư nợ vay tại thời điểm cuối tháng 9/2024 về 0.

Vốn chủ sở hữu của BTH là 725,5 tỷ đồng, tăng 163% so với đầu năm nay. Vốn điều lệ Công ty tiếp tục duy trì ở mức 250 tỷ đồng.

Với kết quả kinh doanh khả quan, BTH đã chia cổ tức năm 2023 và tạm ứng cổ tức năm 2024 bằng tiền cho cổ đông với tỷ lệ 17% vào ngày 21/10/2024. Trong đó, tỷ lệ cổ tức năm 2023 là 7%, phần còn lại là tạm ứng cổ tức năm 2024. Với 25 triệu cổ phiếu đang lưu hành, công ty đã chi 42,5 tỷ đồng để trả cổ tức. Đây là lần đầu tiên sau 12 năm, cổ đông của BTH nhận được cổ tức bằng tiền. Lần trả cổ tức bằng tiền gần nhất của công ty là vào năm 2012, cho năm tài chính 2011, với tỷ lệ 7%.

Được biết, cổ phiếu BTH của Công ty CP Chế tạo Biến thế và Vật liệu Điện Hà Nội hiện đang niêm yết trên sàn UPCoM. Kết thúc phiên giao dịch ngày 24/10/2024, cổ phiếu BTH có giá 35.000 đồng/cổ phiếu.