Một doanh nghiệp bất động sản đang triển khai dự án chung cư cao tầng tại KĐT Vinhomes Smart City gọi vốn trái phiếu trị giá 3.000 tỷ đồng
Bất động sản TCO vừa phát hành thành công lô trái phiếu TOC32501 trị giá 3.000 tỷ đồng, kỳ hạn 12 tháng, lãi suất 8,2%/năm. Đây là đợt phát hành trái phiếu thứ hai trong năm 2025, tiếp nối thành công trước đó.
Công ty CP Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản TCO (Bất động sản TCO) vừa hoàn tất đợt phát hành trái phiếu TOC32501 với tổng giá trị 3.000 tỷ đồng vào ngày 9/4/2025. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 12 tháng, với lãi suất cố định 8,2%/năm và đáo hạn vào ngày 9/4/2026. Tổng cộng có 30.000 trái phiếu được phát hành, mỗi trái phiếu có mệnh giá 100 triệu đồng.
Đây là đợt phát hành trái phiếu thứ hai của Bất động sản TCO trên thị trường. Trước đó, vào ngày 31/12/2024, công ty này cũng đã huy động thành công lô trái phiếu mã TCO324001 với giá trị 2.500 tỷ đồng. Lãi suất của đợt phát hành này là 9,6%/năm, và trái phiếu có kỳ hạn đến ngày 31/12/2025.
Bất động sản TCO được thành lập vào tháng 6/2018 với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH MTV Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản TCO, có trụ sở tại TP. Hà Nội. Công ty chuyên kinh doanh bất động sản, và sau khi chuyển đổi thành công ty cổ phần vào tháng 11/2019, vốn điều lệ của TCO đã được tăng lên đến 2.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, vào tháng 3/2022, công ty đã điều chỉnh giảm vốn điều lệ còn 1.000 tỷ đồng và sau đó tăng lên 1.120 tỷ đồng vào tháng 1/2025.
Bất động sản TCO hiện đang triển khai dự án khu chung cư cao tầng tại ô đất F4-CH02, F4-CH02-CX, và F4-CX02 thuộc khu đô thị Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park (Vinhomes Smart City) tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. Dự án này có tổng diện tích 21.727 m2, gồm 3 khối nhà cao 39 tầng với tổng cộng 2.294 căn hộ, được phát triển bởi Masterise Homes.
Trong năm tài chính 2024, Bất động sản TCO đã ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 96,4 tỷ đồng, tăng mạnh 494,5% so với năm 2023. Sau khi khấu trừ thuế, công ty đã báo lãi ròng gần 76,9 tỷ đồng, tăng 374,7% so với cùng kỳ năm trước. Đây là dấu hiệu tích cực trong quá trình mở rộng và phát triển kinh doanh của công ty.
Tại thời điểm 31/12/2024, vốn chủ sở hữu của Bất động sản TCO đạt hơn 1.209,3 tỷ đồng, tăng 6,8% so với năm 2023. Trong đó, lợi nhuận chưa phân phối của công ty đạt hơn 209,3 tỷ đồng, tăng 58,1%. Tuy nhiên, tổng nợ phải trả của công ty vào cuối năm 2024 lên tới 11.984,2 tỷ đồng, gấp 2,4 lần so với năm trước. Trong đó, nợ vay từ phát hành trái phiếu ghi nhận 2.464,6 tỷ đồng, chiếm 20,6% tổng nợ; nợ phải trả khác gần 9.519,6 tỷ đồng, tăng 86,9% so với kỳ trước, chiếm 79,4% tổng nợ.
Với việc tiếp tục huy động vốn từ các đợt phát hành trái phiếu, Bất động sản TCO đang hướng đến việc hoàn thiện các dự án bất động sản lớn và nâng cao năng lực tài chính. Tuy nhiên, một điểm cũng cần chú ý tại doanh nghiệp này là việc nợ phải trả đang ở mức rất cao và có xu hướng tăng mạnh.