Bản tin bất động sản sáng ngày 26/3: Nợ sổ hồng, nhiều chủ đầu tư nhờn luật

Cập nhật: 10:26 | 26/03/2020 Theo dõi KTCK trên

TBCKVN - Bản tin bất động sản sáng ngày 26/3 có những nội dung đáng chú ý sau: Thừa Thiên Huế kêu gọi đầu tư dự án trung tâm thương mại tại TP. Huế; Nợ sổ hồng, nhiều chủ đầu tư nhờn luật; Cần tính kỹ bài toán chi trả bồi thường đất theo giá thị trường...

	Bản tin bất động sản sáng ngày 25/3: Lãng phí hàng trăm hécta đất vì dự án treo
	Bản tin bất động sản sáng ngày 24/3: Nhà đầu tư bất động sản tìm nơi trú ẩn

Nợ sổ hồng, nhiều chủ đầu tư nhờn luật

khách hàng các dự án chậm trả sổ hồng đều cho rằng, việc chậm sổ ảnh hưởng khá nhiều tới họ. Tâm lý chung của người mua nhà là cần có cuốn sổ hồng trong tay để yên tâm. Cũng không ít trường hợp, các hộ dân cần có sổ hồng để thực hiện chuyển nhượng căn hộ, vay vốn làm ăn.

ban tin bat dong san sang ngay 263 no so hong nhieu chu dau tu nhon luat

Theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, nếu chủ đầu tư chậm làm sổ đỏ cho khách hàng từ 50 ngày đến 6 tháng sẽ bị phạt tiền từ mức 10 - 100 triệu đồng; mức vi phạm 6 - 9 tháng sẽ bị phạt tối đa 300 triệu đồng; 9 - 12 tháng mức phạt tối đa là 500 triệu đồng; từ 12 tháng trở lên mức phạt tối đa là 1 tỷ đồng.

Thời gian vi phạm quy định nêu trên được tính từ ngày chủ đầu tư bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, đất cho người mua hoặc kể từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận đến thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính.

Trường hợp chủ đầu tư đã khắc phục sai phạm sau thời hạn quy định thì thời gian vi phạm được tính đến ngày chủ đầu tư khắc phục sai phạm.

Tuy nhiên, dù Nghị định 91 đã tăng nặng mức xử phạt hành chính với các hành vi chây ỳ làm sổ đỏ cho khách hàng, nhưng tình trạng chủ đầu tư chây ỳ không trả sổ cho khách hàng vẫn xảy ra.

Thừa Thiên Huế kêu gọi đầu tư dự án trung tâm thương mại tại TP. Huế

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết, Chủ tịch UBND tỉnh Phan Ngọc Thọ vừa ký ban hành quyết định phê duyệt bổ sung danh mục dự án kêu gọi đầu tư của tỉnh và công bố thông tin kêu gọi đầu tư dự án Trung tâm thương mại dịch vụ Bà Triệu tại khu đất số 38 Bà Triệu, phường Phú Hội, TP. Huế.

Theo đó, dự án được kêu gọi đầu tư với tổng mức đầu tư tối thiểu 220 tỷ đồng, chưa kể tiền thuê đất, diện tích khoảng 2.677,8 m2.

Dự án nhằm hình thành khu trung tâm dịch vụ thương mại tổng hợp phục vụ nhu cầu của người dân địa phương và du khách, góp phần hoàn chỉnh quy hoạch phát triển trên địa bàn thành phố Huế. Dự án được kỳ vọng sau khi triển khai sẽ góp phần phát triển thương mại, dịch vụ địa phương theo hướng văn minh thương mại.

Theo UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, khu vực quy hoạch dự án nằm tại vị trí rất đắc địa, ngay tại khu vực trung tâm của TP. Huế. Trong đó, đất đã được giải phóng mặt bằng, địa hình bằng phẳng, tiếp giáp hai mặt đường quan trọng của trung tâm thành phố, thuận lợi cho việc xây dựng, bố trí các không gian chức năng.

Đồng Nai: Cần tính kỹ bài toán chi trả bồi thường đất theo giá thị trường

Với từng dự án khi phải thu hồi đất, UBND tỉnh đều cho tính toán, áp giá bồi thường riêng. Toàn bộ qui trình trên hầu hết được UBND các huyện, thành phố giao cho đơn vị tư vấn thực hiện. Vấn đề người dân thắc mắc và chưa đồng thuận cao chủ yếu do giá bồi thường “chưa theo kịp giá đất thị trường”.

Nhiều hộ dân trên địa bàn tỉnh khi bị thu hồi đất để thực hiện dự án đều cho rằng, giá bồi thường còn quá thấp so với giao dịch ngoài thị trường khiến họ bị thiệt thòi.

Vì thế, chỉ cần giá bồi thường cao gần bằng giá thị trường đang giao dịch, họ sẽ giao đất sớm để đến nơi khác ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, như thế nào là “giá thị trường” và chi trả theo “giá thị trường” hợp lý ra sao, là bài toán cần nhiều lời giải.

Giám sát chặt thị trường vì lo doanh nghiệp địa ốc bị thâu tóm

Văn phòng UBND TP. HCM có thông tin về việc lãnh đạo thành phố vừa giao Sở Xây dựng đánh giá thị trường bất động sản trong thời gian qua trước làn sóng doanh nghiệp ngoại đổ xô vào thị trường nhà đất Việt Nam.

Theo cảnh báo của nhiều chuyên gia, hiện các doanh nghiệp trong nước đang đối mặt với nhiều khó khăn, trong đó có nguy cơ bị thâu tóm bởi các doanh nghiệp bất động sản đến từ nước ngoài. Vì thế, UBND TP. HCM yêu cầu Sở Xây dựng làm rõ các xu hướng đầu tư trên thị trường, các bất cập trong công tác quản lý để tham mưu giải pháp quản lý, giám sát phù hợp.

Lãnh đạo thành phố cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường quản lý chặt chẽ việc quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn, nhất là việc chuyển mục đích sử dụng đất, việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng tài sản dự án.