Bản tin bất động sản ngày 3/7/2020

Đà Nẵng gặp khó khi thu hồi 'đất vàng' gần 3.300 mét vuông của Vũ 'nhôm'; 'Đại bàng' Foxconn muốn rót hơn 7.300 tỷ xây nhà cho công nhân tại 3 tỉnh ở Việt Nam;... là những thông tin bất động sản đáng chú ý ngày 3/7.

Đà Nẵng gặp khó khi thu hồi 'đất vàng' gần 3.300 mét vuông của Vũ 'nhôm'

Cục Thi hành án dân sự TP Đà Nẵng báo cáo gặp vướng mắc khi tiến hành thu hồi khu đất tại đường Ngô Quyền, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, diện tích đất 3.264 m2 của ông Phan Văn Anh Vũ (tên thường gọi Vũ "nhôm").

Thứ nhất, bản án chỉ tuyên giao quyền sử dụng khu đất 3.264m2 cho UBND TP Đà Nẵng, tuy nhiên tại phần tóm tắt nội dung vụ án thể hiện thì từ tháng 5/2016, ông Phan Văn Anh Vũ đã cho Công ty TNHH I.V.C thuê khu đất trên với giá 30.000.000 đồng/tháng để đầu tư xây dựng và kinh doanh Trường Mẫu giáo ABC. Lệnh kê biên của Cơ quan điều tra số 03/L-C44-P4 kê biên toàn bộ tài sản là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Xác minh trên thực tế hiện nay thì công trình Trường Mẫu giáo ABC đang tọa lạc trên khu đất, trường hoạt động bình thường, có khoảng 200 học sinh đang học, số lượng cán bộ, giáo viên của trường khoảng 40 người.Quá trình tổ chức thi hành án, nghiên cứu nội dung bản án và xác minh, xem xét hiện trạng tài sản thực tế thì nhận thấy có các vướng mắc sau:

"Tháo khóa" cho Bắc Vân Phong

Việc dừng triển khai lập Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Bắc Vân Phong là cơ hội cho các nhà đầu tư lớn vì giá đất trở về giá thật.

Ông Hoàng Đình Phi, Trưởng Ban Quản lý Khu Kinh tế (KKT) Vân Phong, cho biết sau khi Thủ tướng Chính phủ cho phép dừng Quy hoạch Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Bắc Vân Phong (gọi tắt là đặc khu Bắc Vân Phong), ban đang xin ý kiến điều chỉnh quy hoạch chung của KKT Vân Phong đến năm 2030 để phù hợp với tình hình thực tế.

Theo Ban Quản lý KKT Vân Phong, quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 khu vực Bắc Vân Phong chưa đồng bộ với quy hoạch chung của KKT đã được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định 380 về diện tích, chức năng đô thị. Với việc tạm dừng lập quy hoạch đặc khu Bắc Vân Phong, Ban Quản lý KKT Vân Phong hy vọng sẽ tháo gỡ vướng mắc để thực hiện việc quy hoạch được đồng bộ. Ban này đã trình UBND tỉnh bố trí kinh phí để lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết để bảo đảm đủ căn cứ pháp lý kêu gọi đầu tư nhưng chưa được bố trí. Vì vậy, đến nay chưa thể triển khai thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

'Đại bàng' Foxconn muốn rót hơn 7.300 tỷ xây nhà cho công nhân tại 3 tỉnh ở Việt Nam

Foxconn vừa có văn bản gửi các cơ quan chức năng Việt Nam đề xuất việc xây dựng 3 dự án nhà ở xã hội tại Bắc Giang, Bắc Ninh và Vĩnh Phúc để giải quyết nhu cầu cấp bách về nhà ở cho công nhân.

Cụ thể, dự án thứ nhất là dự án nhà ở xã hội Golden Park tại xã Phương Liễu, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh do Công ty TNHH MTV công trình Kim Xương Trí đầu tư, quy mô sử dụng đất 6,3ha, vốn đầu tư khoảng 2.900 tỷ đồng (tương đương 125,8 triệu USD).

Dự án thứ hai là dự án nhà ở xã hội Vân Trung, xã Vân Trung, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang. Dự án do Công ty TNHH Fugiang đầu tư (chủ đầu tư hạ tầng KCN Vân Trung), quy mô sử dụng đất 16,7ha, tổng vốn đầu tư khoảng 3.400 tỷ đồng (tương đương 150 triệu USD).

Dự án thứ ba là dự án Khu nhà ở công nhân và công trình dịch vụ công cộng Phoenix Town. Dự án do Công ty TNHH Fuchuan (chủ đầu tư hạ tầng KCN Bình Xuyên II) đầu tư gần KCN Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc, rộng 9,9ha, vốn đầu tư hơn 1.060 tỷ đồng (gần 50 triệu USD).

Khánh Hòa duyệt kế hoạch định giá đất tại hơn 340 dự án

Mới đây, ông Lê Hữu Hoàng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa vừa kí Quyết định về việc phê duyệt Kế hoạch định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh năm 2020. Trong đó có hơn 340 dự án cần xác định giá đất cụ thể.

Theo đó, số trường hợp cần định giá đất cụ thể dự kiến là 343 trường hợp, trong đó có 240 trường hợp cần thuê tư vấn xác định giá đất.

Cụ thể, 207 trường hợp xác định giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, 31 trường hợp xác định giá đất để thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, 2 trường hợp xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Dự kiến tổng kinh phí để thuê tư vấn xác định giá đất cụ thể là 15,5 tỉ đồng, trong đó, việc thực hiện định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất dự kiến gần 12,3 tỉ đồng/207 trường hợp.