Bắc Ninh trở thành điểm hẹn vốn tỷ đô với hàng loạt dự án nghìn tỷ sau sáp nhập

Hàng chục nghìn tỷ đồng đầu tư vào các khu đô thị mới

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư cho ba dự án đô thị lớn, tập trung tại khu vực phường Từ Sơn, với tổng vốn gần 40.000 tỷ đồng. Trong đó, dự án có quy mô vốn lớn nhất là Khu đô thị mới tại phường Đình Bảng (nay thuộc phường Từ Sơn) với tổng diện tích gần 54 ha, dân số dự kiến hơn 13.700 người và tổng mức đầu tư hơn 16.800 tỷ đồng. Dự án có tiến độ triển khai 6,5 năm, do Công ty TNHH Đầu tư Đông Ngàn thực hiện. Doanh nghiệp này mới thành lập từ tháng 3/2025, sau đó nhanh chóng tăng vốn điều lệ từ 1.200 tỷ đồng lên 2.600 tỷ đồng.

Dự án thứ hai là Khu đô thị mới tại phường Đình Bảng (nay thuộc phường Từ Sơn) quy mô gần 53 ha, vốn đầu tư hơn 9.657 tỷ đồng, phục vụ khoảng 5.400 cư dân. Nhà đầu tư là Công ty CP Đầu tư xây dựng & Thương mại Phú Điền, doanh nghiệp hoạt động từ năm 2002, do ông Lê Thanh Tao làm Chủ tịch HĐQT. Phú Điền vốn được biết đến trong lĩnh vực đầu tư hạ tầng xử lý nước thải tại Hà Nội, TP.HCM và một số tỉnh thành, đồng thời từng tham gia nhiều dự án đô thị ở Bắc Ninh.

Dự án thứ ba là Khu đô thị mới và dịch vụ tại phường Khắc Niệm, Vân Dương, Đại Phúc (nay thuộc các phường Hạp Lĩnh, Nam Sơn, Võ Cường), do Công ty CP Vĩnh Tuy làm chủ đầu tư. Với diện tích hơn 143 ha, vốn gần 13.600 tỷ đồng, dự án hướng tới phát triển đa dạng: từ nhà ở thấp tầng, chung cư xã hội, khách sạn đến khu thương mại dịch vụ, phục vụ dân số khoảng 11.440 người.

Trước đó, hồi tháng 5/2025, liên danh của Vingroup cũng được lựa chọn làm chủ đầu tư khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (khu 1) với tổng vốn lên tới 41.270 tỷ đồng, cho thấy sức nóng của thị trường bất động sản đô thị tại địa phương.

Đường Vành đai 4 – Động lực hạ tầng liên kết vùng

Không chỉ có các dự án đô thị, Bắc Ninh còn hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng liên vùng với Dự án đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô Hà Nội. Ngày 6/9, lễ khởi công dự án thành phần 3 theo phương thức PPP đã diễn ra tại xã Nội Bài (Hà Nội). Nhà đầu tư trúng thầu là liên danh City Land – Sunflower – VEC – Horizon, với tổng vốn đề xuất 56.050 tỷ đồng. Trong đó, phần vốn nhà nước khoảng 23.861 tỷ đồng, còn lại 32.189 tỷ đồng do nhà đầu tư góp.

Dự án có tổng chiều dài 113,52 km, trong đó 103,82 km tuyến chính và 9,7 km tuyến nối. Quy mô giai đoạn đầu là 4 làn xe, bề rộng nền đường 17 m, cầu 17,5 m; riêng các cầu vượt sông Hồng, sông Đuống có bề rộng 24,5 m để bổ sung làn xe máy và xe thô sơ.

Với thời gian xây dựng dự kiến 36 tháng, dự án sẽ bắt đầu khai thác và thu phí từ tháng 6/2028, thời gian hoàn vốn khoảng 21,36 năm. Tuyến đường có tới 13 đoạn đi trên cao với tổng chiều dài gần 81 km, chiếm hơn 70% toàn tuyến. Đây là công trình hạ tầng trọng điểm quốc gia, có tính chất kết nối trực tiếp Hà Nội với các tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh và nhiều địa phương vùng đồng bằng sông Hồng.

Khi hoàn thành, Vành đai 4 sẽ tạo trục giao thông chiến lược, giảm tải cho giao thông nội đô Hà Nội, đồng thời mở rộng không gian phát triển kinh tế - xã hội. Đặc biệt, với lợi thế vị trí, Bắc Ninh sẽ có thêm động lực thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển đô thị và công nghiệp, tăng cường liên kết vùng trong tam giác Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.

Việc song song triển khai các khu đô thị quy mô lớn và hạ tầng kết nối vùng cho thấy Bắc Ninh đang từng bước định hình vai trò trung tâm công nghiệp – dịch vụ của miền Bắc. Các dự án không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đô thị, mà còn đặt nền móng cho sự phát triển bền vững của tỉnh trong thập niên tới.