An Gia nhận thêm 15 triệu cổ phần của chủ dự án The Sóng

Nhiều ông lớn bất động sản lãi... trên sổ sách

Cụ thể, An Gia sẽ nhận chuyển nhượng 4,5 triệu cổ phần ưu đãi hoàn lại từ Creed Investments VN-1 Ltd ( thuộc Creed Group) tại Tư vấn Hoàng Ân. Creed Group là quỹ chuyên đầu tư vào các dự án bất động sản đến từ Nhật Bản, bắt đầu đầu tư tư vào An Gia vào năm 2015 thông qua quỹ Creed Investments VN-1 với số vốn ban đầu khoảng 4 triệu USD, tương ứng sở hữu 20% vốn và một quỹ khác là Hoosiers VN-1 đầu tư vào năm 2017.

Bên cạnh đó, An Gia cũng nhận chuyển nhượng 10,4 triệu cổ phần từ bà Nguyễn Hương Giang tại Tư vấn Hoàng Ân, bao gồm: 69.960 cổ phần phổ thông và 10,2 triệu cổ phần ưu đãi hoàn lại.

Trước đó, ngày 11/10/2022, An Gia cũng đã nhận chuyển nhượng 2,7 triệu cổ phần ưu đãi hoàn lại tại Tư Vấn Hoàng Ân từ quỹ thuộc Creed Group nói trên. Như vậy, tính tới thời điểm hiện tại, An Gia dự tính nhận chuyển nhượng gần 7,2 triệu cổ phần ưu đãi hoàn lại từ quỹ thuộc Creed Group.

Thời gian dự kiến hoàn tất giao dịch là trong tháng 12 này. HĐQT An Gia cũng cử Chủ tịch HĐQT, ông Nguyễn Bá Sáng làm người đại diện theo ủy quyền quản lý toàn bộ số cổ phần thuộc sở hữu của An Gia tại Tư vấn Hoàng Ân sau khi hoàn tất chuyển nhượng.

An Gia dự tính sẽ nhận chuyển nhượng gần 7,2 triệu cổ phần ưu đãi hoàn lại từ quỹ thuộc Creed Group. Ảnh minh hoạ.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2022, Tư vấn Hoàng Ân là công ty con, do An Gia nắm tỷ lệ sở hữu 50,01% vốn điều lệ, hoạt động trong ngành tư vấn quản lý và đầu tư.

Tư vấn Hoàng Ân cũng là đơn vị nắm 99,98% quyền biểu quyết tại Công ty CP Đầu tư Du lịch Phước Lộc, chủ đầu tư dự án The Sóng tại Vũng Tàu, do An Gia và Creed Group làm đơn vị phát triển. Dự án có tổng diện tích sàn hơn 12,3ha, gồm 36 tầng, cung cấp hơn 1.500 căn hộ và shophouse. Theo nhận định của CTCK Bảo Việt, The Sóng cùng dự án The Standard (Bình Dương) sẽ đóng góp chính vào kết quả kinh doanh của An Gia trong năm 2022.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2022, tại ngày 30/9/2022, hàng tồn kho tại dự án The Sóng đã giảm còn 373 tỷ đồng, giảm 88% so với đầu năm. Các quyền tài sản và lợi ích gắn liền hoặc phát sinh từ dự án này đang được An Gia dùng làm tài sản thế chấp cho khoản trái phiếu dài hạn được thu xếp phát hành bởi Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank).

Trong một diễn biến khác, sau khi công bố thông tin về việc mua lại trước hạn 300 tỷ đồng trái phiếu, thời gian qua, phía An Gia liên tục phê duyệt các khoản vay nước ngoài lên tới hàng chục triệu USD.

Cụ thể, hồi cuối tháng 11/2022, An Gia cho biết sẽ vay ngắn hạn khoản vay 10 triệu USD được cấp bởi The Shanghai Commercial & Savings Bank, Ltd – Offshore Banking Branch và một khoản tín dụng có giá trị 10 triệu USD được cấp bởi Ngân hàng The Shanghai Commercial & Savings Bank, Ltd. – chi nhánh Đồng Nai (SCSB – Đồng Nai) để phát hành thư tín dụng dự phòng cho công ty có hạn mức lên đến 10 triệu USD để đảm bảo cho khoản tín dụng SCSB – OBB.

Trước đó, An Gia cũng phê duyệt khoản vay có giá trị tối đa 15 triệu USD được cấp bởi Hana Pte Limited. Khoản vay này sau đó được điều chỉnh lên 18 triệu USD.