Agriseco: Quỹ đất thương phẩm lớn, IDICO (IDC) duy trì tăng trưởng bền vững

Agriseco đánh giá, với vị thế là một nhà phát triển khu công nghiệp lớn có quy mô 3.200 ha và diện tích thương phẩm lên tới 580ha tập trung ở các tỉnh thu hút vốn FDI, triển vọng kinh doanh trong các năm tới của IDICO vẫn còn rộng mở.

Mới đây, Agriseco đã ra báo cáo đánh giá kết quả kinh doanh năm 2023 và dự báo triển vọng năm 2024 của Tổng Công ty IDICO - Công ty CP (HNX: IDC).

Nhìn lại hoạt động kinh doanh trong năm vừa qua, trong quý gần nhất, nhờ ghi nhận doanh thu từ khu công nghiệp Cầu Nghìn, Hựu Thạnh, doanh thu của IDICO đạt 2.239 tỷ đồng, tăng 85% so với năm 2022. Lợi nhuận sau thuế quý IV theo đó tăng trưởng 170% so với cùng kỳ năm 2022, đạt 623 tỷ đồng.

Luỹ kế năm 2023, IDICO ghi nhận doanh thu ở mức 7.237 tỷ đồng, giảm nhẹ 3% so với năm 2022. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.655 tỷ đồng, giảm 20%.

Agriseco: Quỹ đất thương phẩm lớn, IDICO (IDC) duy trì tăng trưởng bền vững

Đà tăng trưởng của IDICO sẽ được duy trì trong dài hạn nhờ quỹ đất thương phẩm lớn

Theo Agriseco, trong năm 2023, doanh số cho thuê đất của IDICO rơi vào khoảng 170ha, vượt kế hoạch đề ra đầu năm là 127ha, chủ yếu được ghi nhận từ các dự án khu công nghiệp Hựu Thạnh, Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 2 mở rộng, Cầu Nghìn.

Công ty chứng khoán này đánh giá, hoạt động cho thuê của IDICO sẽ tiếp tục duy trì ổn định khi diện tích đất khu công nghiệp đã ký và chưa ghi nhận trong 2023 là khoảng 156ha. Các hợp đồng này được kỳ vọng sẽ ghi nhận vào năm 2024 và đóng góp vào doanh thu cho thuê khu công nghiệp với giá thuê dự kiến tăng trưởng tích cực, ở mức 7 - 10% so với 2023. Trước đó, lãnh đạo IDICO từng tiết lộ tại thời điểm cuối năm 2023, giá cho thuê đất tại các khu công nghiệp Hựu Thạnh, Quế Võ 2 và Cầu Nghìn lần lượt tăng 6%, 3% và 18% so với cùng kỳ năm 2022, lần lượt ghi nhận ở các mức 148 USD/m2, 119 USD/m2 và 77 USD/m2. Trong khi đó, giá cho thuê tại các khu công nghiệp Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng nhìn chung vẫn giữ nguyên ở mức lần lượt là hơn 124 USD/m2 và 126 USD/m2.

Nhóm phân tích của Agriseco cũng dự báo, mảng điện của IDICO sẽ tăng nhờ sản lượng thủy điện và truyền tải điện tại các trạm biến áp hồi phục. Bên cạnh đó, triển vọng kinh doanh của doanh nghiệp này còn đến từ thương vụ chuyển nhượng dự án Khu dân cư Phường 6, quận Tân An gần 300 tỷ đồng cho AEON Việt Nam. Thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023 cho thấy, tại thời điểm cuối năm 2023, AEON Việt Nam đã trả trước gần 268 tỷ đồng cho IDICO.

Agriseco nhận định, đà tăng trưởng của IDICO sẽ được duy trì trong dài hạn nhờ triển khai các dự án gối đầu. Cụ thể, doanh nghiệp này đang có kế hoạch phát triển thêm quỹ đất hơn khoảng 2.000 - 3.000ha ở các tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Tiền Giang, Hải Phòng. Ngoài ra, các dự án khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 mở rộng 164ha, Tân Phước 1 quy mô 450ha và Vinh Quang 1.000ha mới dự kiến sẽ nối tiếp quỹ đất hiện tại nếu được chấp thuận chủ trương đầu tư, góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng của doanh nghiệp.

Như Kinhtechungkhoan.vn từng thông tin, trong thời gian tới, bất động sản khu công nghiệp tiếp tục được IDICO xác định là lĩnh vực kinh doanh mũi nhọn. Doanh nghiệp này cho biết sẽ đẩy nhanh việc mở rộng quỹ đất mới với phương châm “mở rộng 2 ha quỹ đất mới sau mỗi ha cho thuê", dồn lực cho công tác giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng, thu hút đầu tư.

Cụ thể, IDICO đang lên kế hoạch phát triển, bổ sung thêm từ 1.800 - 2.200 ha vào quỹ đất khu công nghiệp. Tại khu vực phía Nam, Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 mở rộng (quy mô 110 ha) tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu và Khu công nghiệp Tân Phước 1 (quy mô 470 ha) tại tỉnh Tiền Giang đều đã được phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 và đang trong thời gian chờ quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư.

Tại khu vực miền Trung, IDICO dự kiến thực hiện thêm 01 dự án với diện tích 478 ha. Trong khi đó, tại miền Bắc, 2 dự án với tổng quy mô 835 ha cũng đang được triển khai. Đáng chú ý, gần đây, IDICO đã quyết định góp 550 tỷ đồng để thành lập công ty con mới - IDICO Vinh Quang (IDICO - IDV) tại TP. Hải Phòng với lĩnh vực chính là đầu tư xây dựng, kinh doanh đô thị, khu công nghiệp.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu IDC của IDICO hiện đang giao dịch ở mức 55.800 đồng/cp. Khối lượng giao dịch khớp lệnh trung bình 10 phiên gần nhất của mã này cũng khá cao, đạt trên 2,5 triệu đơn vị mỗi phiên.