Agribank rao bán khoản nợ gần 950 tỷ đồng thuộc dự án từng kỳ vọng thay đổi diện mạo thành phố biển nổi tiếng
Agribank Chi nhánh Đống Đa đấu giá khoản nợ gần 950 tỷ đồng, tài sản bảo đảm là dự án cao tầng đang hình thành tại Nha Trang, lần đấu giá thứ 19.
Ngày 11/7/2025, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Đống Đa (Agribank Đống Đa) phát hành thông báo về việc bán đấu giá khoản nợ của Công ty CP Khách sạn Bến Du Thuyền. Khoản nợ này có tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc Dự án “Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia – Khu B”, tọa lạc tại khu đô thị Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Tài sản bảo đảm được thế chấp theo hợp đồng công chứng ngày 16/10/2018 giữa Agribank Chi nhánh Đống Đa và Công ty CP Khách sạn Bến Du Thuyền, đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Khánh Hòa cùng ngày. Căn cứ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số CD 355466, tài sản gồm toàn bộ quyền sử dụng đất và các hạng mục hình thành trong tương lai của dự án theo Giấy phép xây dựng số 20/GPXD-SXD do Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 8/3/2016. Cụ thể, dự án bao gồm 690 căn hộ, sân vườn Penthouse tại tầng 36, tầng hầm và 35 tầng thương mại. Ngoài ra, tài sản bảo đảm còn bao gồm các quyền, lợi ích và khoản thanh toán liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền như tiền bồi thường, cho thuê, chuyển nhượng hoặc bảo hiểm nếu phát sinh sau khi thế chấp.
Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ là 948.183.494.030 đồng. Tiền đặt trước là 10% giá khởi điểm, tương đương 94.818.349.403 đồng. Bước giá quy định là 300 triệu đồng. Mỗi hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá có mức phí 1 triệu đồng. Cuộc đấu giá sẽ diễn ra vào lúc 8 giờ sáng ngày 25/7/2025 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thắng Lợi, tầng 4, Tháp 2, tòa nhà Times Tower, số 35 phố Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, theo phương thức trả giá lên, không giới hạn số vòng.
Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá diễn ra từ ngày 8/7 đến 17 giờ ngày 22/7/2025 trong giờ hành chính (trừ thứ Bảy, Chủ nhật). Thời gian xem hồ sơ khoản nợ là từ ngày 16/7 đến 18/7/2025 tại trụ sở công ty đấu giá hoặc Agribank Chi nhánh Đống Đa, số 211 Xã Đàn, quận Đống Đa, Hà Nội. Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Thắng Lợi mở tại Agribank Chi nhánh Đống Đa. Khoản tiền đặt trước được xác định căn cứ theo báo “Có” trong tài khoản của đơn vị tổ chức đấu giá.
Theo thông báo, việc bán đấu giá khoản nợ được thực hiện theo nguyên trạng, bao gồm cả dư nợ, tài sản bảo đảm, hồ sơ khoản nợ, tình trạng pháp lý, tranh chấp (nếu có) và các rủi ro tiềm ẩn liên quan. Agribank và đơn vị tổ chức đấu giá không cam kết hay chịu trách nhiệm về các phát sinh sau khi giao dịch hoàn tất. Người mua khoản nợ có trách nhiệm xem xét toàn bộ hồ sơ và chịu trách nhiệm với quyết định của mình.
Cũng trong thông báo, Agribank lưu ý khả năng tồn tại các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến tài sản bảo đảm, bao gồm tranh chấp giữa Công ty CP Khách sạn Bến Du Thuyền và các bên liên quan trong việc hứa mua, hứa bán tài sản, cũng như các khoản nợ khác chưa xác định như nợ thuế, nghĩa vụ tài chính hoặc trách nhiệm của các bên liên quan. Tất cả các nội dung này đều đã được thông báo minh bạch để người tham gia đấu giá xem xét và quyết định.
Thông tin chi tiết được cung cấp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Thắng Lợi – tầng 4, tòa nhà Times Tower, số 35 phố Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội và tại Agribank Chi nhánh Đống Đa – số 211 Xã Đàn, quận Đống Đa, Hà Nội. Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.