Phiên giao dịch ngày 25/10, cổ phiếu DXG của Công ty CP (HOSE) bật tăng mạnh hơn 3%, đưa thị giá lên 16.750 đồng/cổ phiếu, thanh khoản tại thời điểm cuối phiên chiều đạt hơn 25 triệu đơn vị - cao nhất trên cả 3 sàn. Đáng nói, DXG đã tăng 6/8 phiên giao dịch gần nhất, trong đó có phiên 17/10 tăng kịch trần, thanh khoảng đạt hơn 27 triệu đơn vị.
Kết thúc phiên giao dịch ngày 26/10, CP DXG khớp lệnh với mức giá 16.600đ/CP tăng 2,15% so với phiên trước, hơn 30.4 triệu CP được sang tay.
| Cổ phiếu DXG bất ngờ hút mạnh dòng tiền, thanh khoản dẫn đầu thị trường phiên 25/10 |
diễn biến tích cực trong bối cảnh dự án Gem Riverside nhận được thông tin mới với chiều hướng tích cực.
Theo báo cáo mới đây của Chứng khoán Maybank, Đất Xanh đã thành công trong việc xin giấy phép xây dựng cho dự án DXG Riverside (tên thương mại là Gem Riverside) có quy mô 6,7ha tại TP. Thủ Đức.
Trước đó, Đất Xanh đã hoàn tất việc đóng tiền sử dụng đất bổ sung cho quy hoạch 1/500 điều chỉnh của dự án Gem Riverside trong quý I/2024, với ước tính chi phí tăng thêm khoảng 150 tỷ đồng. Điều này đã dẫn đến sự điều chỉnh tăng tổng số sản phẩm từ 2.302 lên 3.175 sản phẩm, tương đương mức tăng khoảng 38%.
Doanh nghiệp cho biết, quỹ sản phẩm của Gem Riverside sẽ bao gồm căn hộ chung cư, shophouse và penthouse. Tất cả đều được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài và có thời hạn sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài. Dự án đã được mở bán lần đầu vào năm 2018 nhưng gặp vướng mắc về pháp lý khiến việc triển khai bị gián đoạn.
dự báo, Tập đoàn Đất Xanh có thể tiến hành mở bán dự án này vào đầu năm 2026, với giá bán trung bình tối thiểu khoảng 85 triệu đồng/m². Qua đó, Gem Riverside có thể mang lại doanh thu ước tính khoảng 18.000 tỷ đồng.
| Phối cảnh dự án Gem Riverside |
Ngoài dự án Gem Riverside, ban lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh cũng cho biết sẽ tiếp tục tập trung xử lý các vấn đề pháp lý tại các dự án khác trong năm nay. Đặc biệt, họ sẽ đẩy mạnh giải quyết các vướng mắc tại cụm 3 dự án Opal Luxury, Park View và Park City tại Bình Dương, nhằm tạo đòn bẩy cho doanh số bán hàng giai đoạn 2025-2026.
Đồng thời, Đất Xanh dự kiến mở bán trở lại dự án Gem Sky World vào cuối năm nay khi thị trường hồi phục. Dự án có quy mô 92ha tại huyện Long Thành, Đồng Nai với khoảng 4.000 sản phẩm và đã gần như hoàn thiện các tiện ích như trường học, trạm y tế và trung tâm thương mại.
Về tình hình kinh doanh, ngày 22/10, Tập đoàn Đất Xanh cùng công ty con là Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (HOSE: DXS) đã tổ chức buổi họp công bố kết quả kinh doanh quý 3 và 9 tháng đầu năm 2024.
Theo (VCSC), lợi nhuận ròng quý 3/2024 của DXS ước đạt 32 tỷ đồng, giảm 16% so với quý trước. Dù có sự sụt giảm nhẹ, lợi nhuận 9 tháng của DXS vẫn đạt 101 tỷ đồng, một con số khá tích cực so với khoản lỗ ròng 54 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Điều này chủ yếu đến từ sự gia tăng trong số lượng giao dịch, cho thấy sự cải thiện trên thị trường bất động sản.
Với Tập đoàn Đất Xanh, lãi ròng quý 3/2024 ước đạt 31 tỷ đồng, giảm 6% so với quý 2. Lũy kế 9 tháng đầu năm, DXG ghi nhận 95 tỷ đồng, giảm 26%, phần lớn nhờ vào việc bàn giao dự án Opal Skyline và sự đóng góp từ DXS. Dù vậy, cả DXG và DXS đều mới hoàn thành lần lượt 58% và 47% dự báo lợi nhuận cả năm 2024 của VCSC.
Nguyên Nam