Thận trọng trước "cơn sốt" bất thường đất nền Lăng Cô

Thị trấn Lăng Cô những ngày cuối tháng 7 vừa qua nóng lên trông thấy khi giá đất đã và đang tăng một cách bất thường, chóng mặt. Nhiều lô đất nền có diện tích từ 100 đến 300m2 với giá 10 triệu đồng/m2 được ghim lên những bằng quảng cáo tại những điểm nhiều người ra vào tấp nập; không chỉ một địa điểm mà còn rất nhiều địa điểm khác. Những động thái chào mời mua bán, giao dịch đất bỗng trở nên “xốt xình xịch” hơn bao giờ.

Theo chia sẻ của người dân ở thị trấn, cách đây hơn 1 năm, giá đất ở Lăng Cô giao động ở mức thấp, mỗi mét vuông chỉ từ vài ba triệu đồng thì đến đầu năm 2018, giá đất bỗng tăng gấp 3-4 lần. Thậm chí, với những lô đất mặt tiền trên QL1A, hoặc có vị trí đẹp hướng ra biển Lăng Cô đều được người mua đất lùng sục mua với giá cao ngất ngưởng. Tình trạng này gây nên hiện tượng “sốt giá” đất nền ở Lăng Cô. Cán bộ địa chính thị trấn Lăng Cô, ông Phan Văn Hồng cũng xác nhận: “Hiện giá đất ở địa phương đang tăng chóng mặt do việc mua bán đất diễn ra sôi động”.

Đây cũng là lúc để nhiều thế lực nổi lên, tìm đất, găm hàng và thúc giá. Tuy nhiên, có một sự bất thường ở chỗ người mua đất chủ yếu là người ở các tỉnh thành phía Bắc như Hà Nội, Quảng Ninh, Hải Phòng…

Cũng theo các cán bộ địa chính thị trấn Lăng Cô, ngoài mua những lô đất nền được phép chuyển nhượng đúng theo quy định pháp luật, nhiều người mua còn bất chấp mua cả những lô đất ở vị trí không được phép mua bán do vướng mắc quy hoạch và việc mua bán này đều bằng giấy viết tay.

Trước tình trạng đất nền trên địa bàn sốt giá bất thường, đại diện chính quyền địa phương cũng đã có những giải pháp, tuyên truyền và khuyến cáo người bán và người mua đất nên thận trọng. Bởi lẽ, có nhiều lô đất thuộc “vùng cấm”, tức cấm bán và sang nhượng nhưng nhiều chủ đất vẫn lén lút bán để thu lợi. Cụ thể, khu vực thị trấn Lăng Cô nằm trong vùng quy hoạch khu Kinh tế Chân Mây - Lăng Cô với tổng mức đầu tư theo các giai đoạn lên đến 2 tỉ USD.