Dồn lực vào bất động sản, Tài chính Hoàng Huy (TCH) chuẩn bị đợt huy động vốn lớn trong năm 2025
TCH lên kế hoạch chào bán hơn 200 triệu cổ phiếu trong năm 2025, dự kiến huy động trên 2.000 tỷ đồng để phát triển các dự án bất động sản lớn tại Hải Phòng.
TCH chuẩn bị tăng vốn, đẩy mạnh đầu tư vào các dự án bất động sản quy mô lớn
Sáng 9/5/2025, Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HOSE: TCH) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường lần thứ nhất trong năm, với trọng tâm thảo luận phương án phát hành thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu.
Theo tờ trình gửi cổ đông, Chủ tịch HĐQT Đỗ Hữu Hạ nhấn mạnh, kể từ năm 2016 đến nay, công ty mới chỉ huy động vốn thông qua một đợt chào bán cổ phiếu duy nhất vào năm 2021. Toàn bộ 2.554,7 tỷ đồng thu về từ đợt đó đã được rót vào hai công ty con – Công ty CP Phát triển Nhà Đại Lộc và Công ty CP Xây dựng Đại Thịnh Vượng để triển khai hai dự án bất động sản tại Hải Phòng là Hoàng Huy Commerce và Hoàng Huy – Sở Dầu.
Ông Hạ cho biết, quy mô các dự án của TCH ngày càng mở rộng, tổng vốn đầu tư từ mức 5.193 tỷ đồng năm 2022 đã tăng gấp 5 lần, đạt 24.504 tỷ đồng ở thời điểm hiện tại. Trước nhu cầu vốn lớn để phát triển các dự án mới và đảm bảo năng lực tài chính, HĐQT TCH nhận định việc tăng vốn điều lệ là cần thiết.
Theo kế hoạch, TCH dự kiến phát hành hơn 200 triệu cổ phiếu, tương đương 30% lượng cổ phiếu đang lưu hành, qua đó nâng vốn điều lệ lên 8.682 tỷ đồng. Giá chào bán được ấn định ở mức 10.000 đồng/cổ phiếu, tổng số tiền thu về có thể đạt hơn 2.004 tỷ đồng. Trong đó, 1.200 tỷ đồng sẽ được phân bổ cho dự án khu đô thị mới Hoàng Huy Green River tại phường Hoa Động, TP Thủy Nguyên, Hải Phòng; phần còn lại, hơn 800 tỷ đồng, sẽ đầu tư vào tòa chung cư H2 thuộc dự án Hoàng Huy Commerce tại quận Lê Chân.
Trước đó, tại Đại hội cổ đông thường niên 2025 của Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HOSE: HHS) – công ty con của TCH – cổ đông đã thông qua kế hoạch phát hành riêng lẻ 64 triệu cổ phiếu với giá 12.500 đồng/cổ phiếu, nhằm thu về 800 tỷ đồng. Số tiền này sẽ được sử dụng để mua lại cổ phần của các cổ đông tại Công ty CP HHS Capital, qua đó HHS sẽ trực tiếp và gián tiếp nắm giữ hơn 51% cổ phần tại Công ty CP Tập đoàn Bất động sản CRV.
Đáng chú ý, TCH sẽ là nhà đầu tư duy nhất tham gia đợt chào bán này, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu tại HHS từ 51,06% lên 58,31% sau phát hành.
Bất động sản CRV, được thành lập từ năm 2006, hiện đang sở hữu loạt dự án lớn tại Hải Phòng như Hoàng Huy – Sở Dầu (1.486,5 tỷ đồng), cụm chung cư Hoàng Huy Commerce (3.706 tỷ đồng) và đặc biệt là siêu dự án Hoàng Huy New City tại Thủy Nguyên với tổng mức đầu tư lên tới 15.076 tỷ đồng.
Doanh thu và lợi nhuận giảm sâu trong 3 tháng đầu năm
Trong quý IV năm tài chính 2024 (giai đoạn tháng 1-3/2025), TCH ghi nhận doanh thu thuần 859 tỷ đồng, giảm gần 47% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế cũng giảm mạnh hơn 50%, còn 254,5 tỷ đồng.
Giải trình về kết quả này, TCH cho biết trong kỳ, công ty chủ yếu tiếp tục bàn giao sản phẩm tại các dự án Hoàng Huy New City và Hoàng Huy Commerce (Tòa H1). Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm trước – thời điểm ghi nhận khối lượng lớn sản phẩm bàn giao – thì số lượng bàn giao hiện tại ít hơn, dẫn tới lợi nhuận sụt giảm. Các dự án lớn khác như Hoàng Huy Commerce (Tòa H2), Hoàng Huy Green River và Hoàng Huy New City – giai đoạn II hiện vẫn đang trong quá trình triển khai, chưa bước vào giai đoạn bàn giao.
“Việc doanh thu và lợi nhuận không phân bổ đều theo từng quý mà phụ thuộc vào tiến độ đầu tư và bàn giao là đặc thù của ngành bất động sản”, TCH khẳng định.
Tính đến ngày 31/3/2025, hàng tồn kho bất động sản của TCH ghi nhận chủ yếu là chi phí xây dựng dở dang tại dự án Hoàng Huy New City – II và Hoàng Huy Green River, với tổng giá trị lên tới 5.185 tỷ đồng.
Tỷ trọng doanh thu cho thấy sự chuyển dịch lớn, trong khi bất động sản đã tăng vọt từ mức 6% năm 2018 lên tới 84% trong năm 2024, ngược lại mảng kinh doanh ô tô giảm sâu từ 90% xuống còn 13%.