Cao ốc "khủng" tại hồ Thành Công

Cụ thể, ngày 16/03/2011, Sở Xây dựng Hà Nội đã cấp giấy phép xây dựng số 31 /GPXD cho Công ty TNHH đầu tư và phát triển Phương Đông để xây dựng thửa đất có diện tích 8.152,2m2 sử dụng riêng tại vị trí số 16, Láng Hạ, phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội.

Trong đó, khối văn phòng và căn hộ được xây dựng như sau: Diện tích xây dựng tầng hầm 1, tầng hầm 2 là 7.878m2; tổng diện tích xây dựng 02 tầng hầm là 15.756m2; diện tích xây dựng (tầng 1) là 3.889,5m2. Tổng diện tích sàn là 44.489,5m2 (không bao gồm diện tích 02 tầng hầm), chiều cao 02 tầng hầm là 7,5m, số tầng xây dựng là 15 tầng cộng với tầng kỹ thuật mái và 02 tầng hầm.

Tuy nhiên, đến ngày 07/10/2011, Sở Xây dựng đã có văn bản số 122/SXD-QLCP về việc điều chỉnh giấy phép xây dựng số 31/GPXD ngày 16/03/2011 của Sở Xây dựng Hà Nội gửi Công ty TNHH đầu tư và phát triển Phương Đông.

Theo đó, phía Sở Xây dựng chấp thuận điểu chỉnh nội dung giấy phép xây dựng số 31/GPXD ngày 16/03/2011 từ 02 tầng hầm lên 04 tầng hầm có diện tích bằng nhau. Chiều cao tầng hầm 01 là 04m; các tầng 2,3,4 là 3,5m vẫn giữ nguyên số tầng là 15 tầng cộng với tầng kỹ thuật mái...

Theo ghi nhận của PV, dự án này đã cơ bản hoàn thành. Trong đó, khu biệt thự đang trong giai đoạn hoàn thiện. Khu cao tầng có 4 tòa tháp đã xây xong phần thô, có số tầng 18 tầng, trong đó có tầng có chiều cao gấp đôi tầng thông thường.

Hiện trên các website quảng cáo, rao bán dự án đều khẳng định dự án này có chiều cao 22 tầng. Ví dụ: “Chung cư Oriental Plaza là tổ hợp dự án gồm 4 tòa tháp cao 22 tầng, tọa lạc tại vị trí kim cương 16 Láng Hạ; dự án có vị trí thuận lợi về mặt giao thông, hạ tầng được kết nối với các trục đường chính của thành phố, gần với các toà nhà văn phòng, rạp chiếu phim, công viên hồ điều hòa…”.

Hoặc: “Với các tiện ích đạt tiêu chuẩn quốc tế, chung cư Oriental Plaza sẽ là không gian sống lý tưởng, mang tới cho cư dân một phong cách sống đẳng cấp giữa trung tâm thành phố nhộn nhịp và hiện đại...”.

Theo tìm hiểu của Thời báo Chứng khoán Việt Nam, tháng 4-2016, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã ký Quyết định số 11/2016/QĐ-UBND ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử TP Hà Nội.

Quy chế được áp dụng đối với một số khu vực thuộc 5 quận Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm, một phần phía bắc quận Hai Bà Trưng và một phần phía nam của quận Tây Hồ.

Tại điều 7 của quy chế này nêu rõ yêu cầu đối với các công trình giáp với mặt đường Láng Hạ phải đảm bảo yêu cầu: “Đảm bảo kết nối không gian kiến trúc cảnh quan khu vực nút giao đường Giảng Võ - đường Láng”.