Hiệp hội này nhận định, trong quý II/2020, nguồn cung mới từ các dự án đủ điều kiện gia nhập thị trường được dự báo sẽ không có nhiều. Ở mỗi địa phương có thể có tổng dự án mới chỉ đạt ở mức một con số. Hàng hóa chào bán trên thị trường chủ yếu là hàng tồn từ trước.
Về giá bán trong quý 2, theo dự báo của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, giá nhà ở phân khúc bình dân và trung cấp không tăng vì lực cầu giai đoạn này vẫn yếu bởi ảnh hưởng của dịch bệnh và cũng không giảm do lượng hàng tồn kho không nhiều.
Còn về phân khúc căn hộ cao cấp có thể giảm do lực bán chậm, cả từ giai đoạn trước và sau thời điểm dịch.
Trong khi đó, giá nhà đất và đất nền phụ thuộc vào chất lượng và tiến độ phát triển đô thị cũng như số lượng phát triển nguồn cung ở từng địa phương.
Khu vực nào có sự đầu tư phát triển đô thị, kinh tế tốt, nguồn dự án chưa nhiều, giá đất trước đó được kiểm soát tốt sẽ tiếp tục giữ giá và có thể tăng trong khi khu vực đang tồn nhiều hàng và tốc độ phát triển kinh tế, đô thị không tương xứng giá bán có thể giảm.
Cũng theo dự báo của đơn vị này, quý II/2020 vẫn diễn ra trạng thái “ngủ đông” đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bởi đây là giai đoạn chưa kết thúc của hoạt động phòng chống dịch bệnh.
Nếu các tháng 5 và 6, Việt Nam ngăn chặn thành công sự lây lan, rất có thể thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có những động thái manh nha trở lại.
Hữu Dũng