Theo đó, mức giá đất giai đoạn 2020 - 2024 trên địa bàn TP. HCM cơ bản vẫn giữ nguyên mức giá đất giai đoạn 2016 - 2019 trước đó.
| Bảng giá đất TP. HCM giai đoạn 2020 - 2024 cơ bản giống bảng giá đất giai đoạn trước đó |
Bảng giá đất mới bổ sung gần 400 tuyến đường đoạn đường mới tại các quận, huyện và cũng loại bỏ hơn 260 tuyến đường cho phù hợp với tình hình thực tế.
Theo bảng giá đề xuất, khu vực có giá đất cao nhất TP. HCM thuộc tuyến đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi với 162 triệu đồng/m2.
Giá đất ở đô thị thấp nhất trên địa bàn thành phố là 1,5 triệu đồng/m2. Bảng giá đất kỳ này bổ sung giá các loại đất khu chế xuất, khu công nghiệp, đất y tế, đất giáo dục, đất tôn giáo theo quy định mới.
Giá đất thương mại dịch vụ bằng 80% giá đất ở liền kề; Giá đất kinh doanh, sản xuất phi nông nghiệp không phải là thương mại dịch vụ, đất y tế, đất giáo dục đất nghĩa trang, nghĩa địa bằng 60% giá đất ở liền kề…
Đặc biệt, đất nông nghiệp trong khu dân cư bằng 150% giá đất nông nghiệp cùng loại trong khu vực.
Theo tờ trình của UBND TP. HCM, giá đất ở cao nhất ở các quận là 800 triệu đồng/m2, giá đất ở cao nhất ở các huyện là 120 triệu đồng/m2 (khu Trung Sơn của huyện Bình Chánh).
So với năm 2015, thời điểm ban hành bảng giá đất giai đoạn 2015 - 2019 thì giá đất hiện nay ở các quận tăng gấp 2 lần, giá đất ở các huyện tăng cao gấp 3 lần.
Như vậy, việc thông qua bảng giá đất trên sẽ được lấy để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong hạn mức đất ở; Tính thuế sử dụng đất; Tính phí và lệ phí trong quá trình quản lý, sử dụng đất đai; Tính tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;…
Quốc Trung