Làm dự án nhà ở cho thuê lớn nhất Hà Nội, Him Lam đề xuất cơ chế cho chủ đầu tư

Sáng ngày 22/6, Công ty CP Him Lam đã tổ chức khởi công dự án Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên tại phường Long Biên, Hà Nội. Dự án có quy mô khoảng 25 ha, tổng vốn đầu tư ước khoảng 29.000 tỷ đồng.

Theo định hướng quy hoạch, khu đất sẽ được phát triển theo mô hình đô thị hỗn hợp, tích hợp các chức năng nhà ở, dịch vụ và hệ thống tiện ích đồng bộ. Khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp khoảng 2.000 căn hộ cho thuê, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực phía Đông Hà Nội.

Với quy mô này, Him Lam Long Biên được xem là một trong những dự án nhà ở cho thuê lớn nhất tại Hà Nội. Dự án không chỉ góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị khu vực Long Biên, mà còn hướng tới đáp ứng nhu cầu chỗ ở của nhiều nhóm cư dân, trong đó có người lao động, người trẻ, cán bộ, công chức và các gia đình trẻ chưa đủ điều kiện sở hữu nhà ở.

Phát biểu tại lễ khởi công, ông Dương Công Minh, cổ đông lớn của CTCP Him Lam, Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Sacombank, cho biết nhà ở cho thuê đã trở thành một cấu phần quan trọng trong hệ thống nhà ở đô thị tại nhiều quốc gia phát triển ở châu Âu và châu Á.

Theo ông Minh, mô hình này phù hợp với nhu cầu của một bộ phận lớn dân cư đô thị, nhất là những người cần nơi ở ổn định, chất lượng nhưng chưa có điều kiện mua nhà. Vì vậy, phát triển nhà ở cho thuê không chỉ mang ý nghĩa an sinh, mà còn là một hướng đầu tư dài hạn, bền vững trong quá trình đô thị hóa.

Tại Hà Nội, nhu cầu thuê nhà ở được đánh giá còn rất lớn trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh, dân số cơ học tăng và yêu cầu phát triển đô thị ngày càng cao. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở cho thuê được đầu tư chuyên nghiệp, đồng bộ về hạ tầng, tiện ích và vận hành vẫn còn hạn chế so với nhu cầu thực tế.

Từ thực tế này, đại diện Him Lam cho rằng thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội vẫn còn khoảng trống lớn, cần sự tham gia của các doanh nghiệp có năng lực tài chính, kinh nghiệm phát triển dự án và khả năng tổ chức vận hành dài hạn.

Ông Dương Công Minh khẳng định Him Lam sẽ chuẩn bị đầy đủ nguồn lực để triển khai dự án theo đúng tiến độ, đồng thời bảo đảm chất lượng sản phẩm nhà ở cho thuê tương đương nhà ở thương mại để bán, từ tiêu chuẩn kỹ thuật, thẩm mỹ đến hệ thống tiện ích đô thị.

Để dự án được thực hiện thuận lợi, đại diện Him Lam mong tiếp tục nhận được sự đồng hành của lãnh đạo Trung ương, TP. Hà Nội, các sở, ngành và chính quyền phường Long Biên trong quá trình triển khai.

Bên cạnh đó, ông Minh cũng kiến nghị các cấp có thẩm quyền tiếp tục nghiên cứu cơ chế, chính sách phù hợp hơn cho phân khúc nhà ở cho thuê. Trong đó, doanh nghiệp đề xuất tạo điều kiện để các chủ đầu tư dự án nhà ở cho thuê được tiếp cận nguồn vốn vay dài hạn với lãi suất ưu đãi, qua đó khuyến khích phát triển thêm nguồn cung nhà ở cho thuê bài bản trên địa bàn Hà Nội.

Thu Hà